Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли судебная практика на этот счёт и что она говорит?
Добрый день!
Ошибочно перечислил крупную сумму по взносу на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальный счёт ТСЖ (надо 5 400 руб., а перечислил 54 000 руб.).
ТСЖ отказывается вернуть эту сумму, мотивируя, что это технически невозможно по основаниям статьи 177 ЖК РФ.
Одновременно есть другое мнение - указанный платёж можно вернуть как неосновательное обогащение.
Есть ли судебная практика на этот счёт и что она говорит?
С уважением, Вадим
Добрый день. Полагаю, что является очевидным тот факт, что ошибочно перечисленные денежные средства являются неосновательным обогащением получателя. В данном случае, вы правильно квалифицировали правоотношения в качестве неосновательного обогащения. Логика достаточно простая:
1) ваша обязанность составляла 5 400 рублей;
2) вы перечислили 54 000 рублей;
3) неосновательное обогащение составило 49 600 рублей.
Что касается положения статьи 174 ЖК РФ, в частности пункта 1, полагаю, что необходимо заметить, что указанное положение регулирует порядок расходования денежных средств такого фонда. В то же время, эта не блокирует положения гражданского права в части регулирования правоотношений из неосновательного обогащения. В противном случае, сложилась бы парадоксальная ситуация, когда денежные средства, поступивший на такой счет без каких-либо правовых оснований не возможно было бы вернуть никаким образом.
Что касается судебной практики, то специальный анализ последней не производился, но в законности требований сомнений нет.
С уважением, Соков Д. А.
Здравствуйте еще раз. По большому счету, я не вижу препятствий для добровольного удовлетворения ваших требований в претензионном (досудебном) порядке. Между тем, в связи с тем, что счет носит целевой характер, то есть вероятность, что для отчетности законности перечислений с него не целевого характера может потребоваться судебный акт, в следствие чего, потребуется просудить такие требования.
С уважением, Соков Д. А.