ТСЖ

Купила квартиру, у предыдущего владельца есть задолженность по квартплате за октябрь и ноябрь 2020 г. плюс пени, которые начислены в ноябре за предыдущие периоды (была большая задолженность). Общая сумма задолженности 9648 руб. Есть справка о задолженности, выданная ТСЖ в 6.11.20, в которой не учтена сумма за октябрь и не указана сумма пени. Сумма задолженности, указанная в справке полностью оплачена предыдущим собственником. Я стала собственником квартиры со 2.12.20. Председатель ТСЖ отказывается переводить на меня лицевой счет, в связи с этой задолженностью. На мои аргументы по поводу того, что долги предыдущего владельца на нового владельца не переходят, отвечает почти хамски в стиле "это ваши проблемы, погасите задолженность - переведу лицевой счет. Предыдущий владелец не намерен погашать эту задолженность. При приемке квартиры я получила от предыдущего собственника оплату за ноябрь 2020 г, но сумму за октябрь не учла, а информации о пени не было. Разница, которую не компенсировал предыдущий собственник составляет 6000 руб. Вопросы: 1.может ли председатель ТСЖ отказывать в переводе лицевого счета по причине задолженности предыдущего владельца? 2. Если же его действия противозаконны, насколько сложно будет отстоять мои интересы, учитывая сумму интереса 6000 руб. Документы, которые у меня есть на руках: 1. документы, подтверждающие, что я стала владельцем квартиры с 2.02.21 2. копия справки о задолженности предыдущего собственника на 6.11.21 3. переписка по email с председателем ТСЖ, с их официального email, с его отказом в переводе лицевого счета и хамскими аргументами. Если отстоять мои интересы возможно разумными затратами, то мне нужна будет услуга п о составлению необходимых дфициальных документов. МАксимальный бюджет этого мероприятия = 6000 руб.

Добрый день. 1Подъезд изьявил желание установить домофон на входную дверь, все остальные подъезды в доме уже закрыты, при чем сбор согласий с этих подъездов был не со всего дома, а только внутри подъезда, без спроса мнений со всего дома. В нашем подъезде, 3 негативно настроенных квартиры(мы еще не поставили там домофонную панель), а они уже с нас запрашивают сметы, проектную документацию, договор и т.д Это правомерно?обязаны ли мы им что то предоставлять...в доме нет тсж, каждый собственник сам по себе Из 36 квартир, 17 согласных -очень хотящих жильцов, из них 4 собственника в отпуске, по тел-согласие, 10 кв пустых, 6 не можем найти тел-нет, у ук нет контактов и 3 негативных. Жильцы(17) готовы платить за установку оборудования и дальнейшее обслуживание Как правильно поступить в этой ситуации, чтобы не усилить конфликт между соседями(спросить мнения у остальных жильцов дома? Или отказать в подключении, обидев 17

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме (Общество с ограниченной ответственностью «Краса») обратился в районный суд с заявлением к Товариществу собственников жилья «Корабль», созданное в целях управления общим имуществом в названном многоквартирном доме, о признании недействительным решения, принятого общим собранием участников, в качестве которого выступает и ООО «Краса». Решением собрания был избран председатель ТСЖ, с кандидатурой которого не согласен истец. Основанием для признания решения недействительным послужило нарушение порядка созыва и проведения собрания. Районный суд возвратил исковое заявление, ссылаясь на нарушение правил о подсудности спора. По мнению судьи, спор подсуден арбитражному суду, учитывая, что участниками спора являются юридические лица, спор носит корпоративный характер и разрешается по нормам АПК РФ. Вопросы: 1. Определить подсудность спора. Ответ обоснуйте. 2. Определить процессуальное законодательство, подлежащее применению. 3. Составьте исковое заявление по данной фабуле, восполняя недостающие данные по своему усмотрению.

У меня в собственности нежилое коммерческое помещение с отдельным входом. Помещение примыкает одной сеной к жилому дому. Местное тсж требует оплачивать использование общедомового имущества (внешние ограждающие конструкции) т.к. у меня на козырьке над входной группой вывеска АПТЕКА. Правомерно ли это?

Здравствуйте. В доме планово отключали горячую воду на 10 дней. В день включения от гидравлического удара пошла течь в межплиточном перекрытии. То есть у соседей сверху сухо, а у меня льет. В перекрытии во круг трубы самостоятельно сделали дырку, чтоб точно убедиться, что течь от туда. ТСЖ отказывается производить замену труб. Ссылась на нас. Что бы мы самостоятельно решали этот вопрос. Подскажите пожалуйста, имеем ли мы право как собственники самостоятельно менять трубу в перекрытии? Или это все же обязанность тсж?

Часть жильцов многоквартирного дома против установки детской площадки на придомовой территории. Нужно ли 100% согласие всех членов ТСЖ для принятия решения об установке площадки? Каким требованиям должны соответствовать параметры площадки и удаленность от окон дома? Председатель ТСЖ утверждает, что в недавнем прошлом эти требования стали менее жесткие.

Здравствуйте. Знакомая была председателем тсж. Пожарная инспекция выписала штраф 75 тыс. Оплатили не во время а чуть позже положенных 60 дней. Но дознаватель пожарной инспекции составил протокол по ст. 25.5 штраф в двойном размере. Мировые присудили 150т не учитывая что все же оплатили 75 но позже. Сейчас новый председатель хочет подать в суд для взыскания этого штрафа 150 с прежнего председателя. Вопрос: могут ли заставить прежнего председателя выплачивать этот штраф 150 тыс. И что может решить суд.

Надо найти решение как пристроенному помещению к МКД, ( у пристроенного помещения собственный участок. ), выйти (отделится) из состава МКД .. Огромная просьба господам юристам (не присылать односложные ответы в виде цитат из консультантов - требуется именно много ходовое решение. " Далее идут размышления на основании которых рассматриваются различные варианты. Просьба именно продолжить данные размышления , для выработки правильного плана действий. Или предложить свой.. (Еще раз просьба не присылать ответы это невозможно +цитата К+) Если собственник делает ремонт и после ремонта увеличивается или уменьшается площадь в составе МКД, документом который обосновывает законность данной перепланировки -является разрешение от Управы и общее собрание не требуется. Наверное не требуется общее собрание и в случае если площадь не меняется. (интересный момент -если в подвале у одного и того же собственника она уменьшится а на 1м этаже добавится? требуется ли собрание или что то еще..). А если доля сособственников в общедолевом имуществе увеличивается (а не уменьшается) тоже требуется собрание. Сколько голосов? Если вдруг 100% , то как обойти этот момент? Например смена УК или переход на ТСЖ с новым уставом, в котором прописано , что в случае уменьшения надо 100% , а увеличения надо простое большинство. Или вариант в котором меняется УК, потом возникает судебная тяжба в между новой УК и собственником который хочет выйти из состава МКД, и ук в данном споре гарантированно занимает позицию собственника..

Соседка на основании видеозаписи (о чем я не давала разрешения), на этой записи абсолютно ничего не видно, но она утверждает обратное, утверждает, что мой ребёнок поцарапал ей машину, он этого не делал. Также собирала хар-ку на моего ребёнка по соседям, в устной форме, и распространили среди иних информацию, что он поцарапал машину. Могу ли я защитить ребёнка в этой ситуации? Видеозаписи могу отправить лично там ровным счётом не видно ничего, о том что она говорит, лишь запись моего ребёнка. Видеокамера установлена на доме, а соседка председатель тсж

Здравствуйте, мы с семьёй снимаем квартиру в многоквартирном доме, жители дома, отказались от ТСЖ, и каждый месяц ходит жительница одной из квартир и собирает по 500 рублей, якобы на нужды дома, законно ли это??

Здравствуйте, в декабре 2020 г. была куплена квартира, продавцами предоставлена справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (данная справка была предоставлена в органы опеки, т.к. с нашей стороны участвовали несовершеннолетние). В июне 2021 г. председатель ТСЖ обнаружила свою ошибку в расчетах и ставит нам сейчас долг за капремонт за февраль 2020 г. Насколько это правомерно?Ведь на руках есть справка об отсутствии задолжности и в квитанциях эта задолженность отсутствовала. Получается я была введена в заблуждение при покупке квартиры этим же председателем.

Здравствуйте. Общее собрание ТСЖ приняло большинством решение о сборе денежных средств на ремонт покрытия территории ТСЖ( укладка асфальта). Сумма взноса для меня значительна. При этом средства из резервного фонда не задействуются. Имею ли я право не делать дополнительный взнос ?