ТСЖ

Добрый день. Проживаю в многоквартирном доме в г. Всеволожск, Ленинградской обл. Форма правления - ТСЖ. Жильцы 1этажа разбили под окнами цветник, запрещают даже ходить рядом с ним, угрожают облить проходящих кипятком. Как выяснить, законно ли сооружена клумба, если нет - как добиться , чтобы ее убрали? С каждым годом площадь этой клумбы заметно увеличивается, вырубаются кусты, которые были там изначально.

Может ли заключить договор аренды нежилого помещения многоквартирного дома? ( ТСЖ нет) 1.Председатель совета дома собственников квартир. 2.Председатель инициативной группы собственников квартир.

Добрый день! Не оплачивала за 2021г коммунальные услуги в квитанции были указаны пени. Затем форма квитанции изменилась и пени из нее пропали. Сейчас на меня подали ТСЖ в суд на взыскание пени и долга. Я попросила распечатку моего долга по месяцам - долг за комм.услуги там есть , а пени нет. Могу ли я избежать оплаты пени?

Обратилась в ТСЖ по дому в котором проживаю с разрешения родственников. Обратил из-за поломки домофона предсидатель тсж отказал давать номер ремонтников или содействовать в ремонте, так как не увидел оснований для нашего проживания в доме.

Добрый день! Ситуация с ТСЖ. Есть договор ежемесячной аренды парковочного места на территории дома, огороженного забором. год назад была отменена физическая охрана дома( в квитанции оплата проходила под темой затрат « охрана»). Отмена физической охраны не согласована прее недселатеоем и управляющим с собственниками жилья, но всех эта отмена устраивала, т.к на территории есть видеонаблюдение и консьержи. Спустя год, пришла квитанция и в разделе « охрана» появилась сумма, соответствующая 2 месяцам физической охраны парковочных мест.( обходов территории и охранника по- прежнему нет) Мнения собственников жилья не спрашивали ни очно ни заочно. Мой вопрос на основании чего опять введи плату, председатель отправил фото- выдержку из договора аренды. Поясните пожалуйста, какие должны быть наши действия, т.к в договоре есть пункт, что если будет задолженность за охрану 2 месяца, договор аренды расторгается автоматически.

Есть ТСЖ, которое управляет несколькими МКД. Все собственники помещений этих МКД, на общем собрании для каждого дома приняли решения о непосредственном управлении, так как по факту являются таунхаусами с четырьмя квартирами в каждом доме, а также, согласно ст. 141 ЖК РФ, было принято решение о ликвидации ТСЖ, в связи с тем что членов ТСЖ осталось менее 50% и назначен ликвидатор. Далее планировалось действовать согласно ст.61 ГК РФ, но в настоящее время, из-за упущения правления ТСЖ, образовался долг перед ресурсоснабжающей организации более 500т.р., который не оплачен уже более трех месяцев и денег на его погашение, как и имущество для продажи в счет долга, ТСЖ не имеет. Возможно ли ликвидировать ТСЖ в соответствии с принятым решением согласно ст. 141 ЖК РФ, с процедурой банкротства? Если да, то нужно разработать правовую позицию для ликвидации ТСЖ с подводными камнями и приблизительными затратами, опираясь на существующую судебную практику (так сказать дорожная карта необходимых действий).

Председатель ТСЖ сдаёт дела .Ранее ( 6 лет ) не было ревизионной комиссии ежегодно проводилась аудиторская проверка имеются заключения. Новое правление выбрала ревизионную комиссию и требует для проверки финансовые документы за 6 лет. Что имеет больший вес при разбирательстве с финансовыми делами-- аудиторская проверки с ежегодными принятыми общим собранием отчёта председателя , или заключение новой ревизионной комиссии ? Должна ли тогда ревизионная комиссия опротестовывать решения общих собраний в суде ?

Мы выбираем земельный в Подмосковье для строительства дома для постоянного проживания. Как всегда вариантов много - деревня, СНТ или коттеджный посёлок. Хочется жить в организованном месте где есть охрана и поддерживается порядок, но у многих коттеджных посёлков земля под дорогами оформлена как ИЖС и принадлежит либо физлицу, либо юрлицу. Как я понимаю - такая схема несёт значительные риски в будущем по необоснованным ежемесячным платежам. Вроде как есть ТСЖ где земля под дорогами может быть в долевой собственности. Собственно хотелось бы получить ответ на тему того, возможно ли в текущее время и при существующих законах приобрести землю в организованном коттеджном посёлке без рисков попасть под поборы управляющей компании? Как должен быть организован и как должен управляться такой КП? На что обратить внимание при покупке? Мы бы хотели платить только за те услуги, которые реально оказываются - охрана, уборка, видеонаблюдение, ремонт. Чтобы любые нововведения появлялись только после проведения ОСС, как в многоквартирном доме.