Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При оплате комунальных услуг за это машиноместо ТСЖ нам выставили счет в который включили задолженность прошлого владельца
Добрыый день.
Приобрели машиноместо в доме. При оплате комунальных услуг за это машиноместо ТСЖ нам выставили счет в который включили задолженность прошлого владельца. Настаивают что мы купили место с долгом и обязаны оплатить задолженность.
Настаивают что мы купили место с долгом и обязаны оплатить задолженность.
Добрый день!
Нет, к новому собственнику переходят только взносы по капитальному ремонту, а по жилищным и коммунальным услугам задолженность новому собственнику не переходит.
Так, согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ:
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
Если Вам предъявляют к взысканию не долги по взносам на капитальный ремонт, то можете смело отказывать в оплате задолженности и производить оплату с момента регистрации Вашего права собственности в ЕГРН (с этой даты).
ТСЖ вправе предъявить требования по оплате задолженности к прежнему собственнику.
Далее продолжу.
Здравствуйте!
ст.210 ,454 ГК РФ
Настаивают что мы купили место с долгом и обязаны оплатить задолженность.
Если Вы приобрели машиноместо и в договоре купли-продажи не было указано о том, что долги по оплате за коммунальные платежи переходят к Вам как покупателю, то требования ТСЖ незаконны. По общему правилу обязанность по внесению оплаты коммунальных платежей несет собственник. На тот момент был другой собственник, ему и отвечать.
Так что пусть ТСЖ ведет работу по взысканию долга по коммунальным платежам с бывшим собственником ( направляет ему претензии, заявление в суд).
Добрый день! Если ТСЖ пытается взыскать с вас долги предыдущего собственника и это долги не за капитальный ремонт, напишите в ТСЖ официальное письмо, о том, что в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возник собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение…
К письму приложите копию Выписки из ЕГРН подтверждающую дату возникновения вашего права собственности.
Вместе с тем, согласно ст. 158 Жилищного Кодекса РФ:
Если Вам предъявляется к оплате задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая образовалась у прежнего собственника, то это вполне законно исходя из положений указанной нормы права. Если эта задолженность по взносам на капремонт не будет оплачена Вами добровольно, то она может быть взыскана с Вас в судебном порядке.
Уточните, какие требования по оплате задолженности, по каким платежам и за какой период времени Вам предъявляются.