Разрешение на строительство

добрый день! подскажите, можем ли мы требовать с администрации района возмещения ущерба, который был понесен в результате действий (а именно бездействий) сельсовета, относящегося к данному району? Ситуация в следующем, купили участок с разрешенным использованием ижс, в разрешении на строительство в администрации района (отделе архитектуры) отказали ссылаясь на то, что участок находится в зоне затопления. В соответствии с п.6 и п.7 ст. 67.1 водного кодекса Рф для выдачи разрешения на строительство требуют ответ от сельсовета, о том что они провели мероприятия по предотврашению негативного воздействия вод. В сельсовете дали бумажку о том что никакие мероприятия не проводились и проводиться не будут в виду их дороговизны. как я понимаю, наши права как собственника нарушены в соответствии с пп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ и ст.15 К РФ мы можем требовать в судебном порядке возмещение ущерба, а именно стоимость купленного участка, со стороны в результате бездействия которой было допущено нарушение наших прав на использования участка в соответствии с его разрешенным использованием. Подавать в суд на сельсовет не хочется, а вот на администрацию района хотелось бы, вдру решат , что им проще дать рнс чем возмещать ущерб .

В разрешении на строительство жилого дома отказано: ЛПХ, земли населенных пунктов,ЗУ попадает в Санитарно-защитную зону предприятия 3 класса опасности (комплекс крупного рогатого скота) Вопрос: как получить разрешение на строительство жилого дома.

Добрый вечер. Предлагают купить земельный участок с разрешением на строительство. Дом недострой, разрешение на строительство есть, плана на строительство нет.Сможем ли мы потом зарегистрировать его как жилое помещение и прописаться в нем?

Добрый день. Подскажите где можно найти требования к земельному участку для получения раз-ния на строительство. В ст. 51 Градостроительного Кодекса в перечне документов указано, что нужен правоустанавливающий документ. А вот сам состав этого документа? Поясню. К примеру есть участок в частной собственности он находится в зоне ТЖ-1. Там есть ВРИ ИЖС Объекты торговли не более 150 кв.м. Я хочу получить раз-ние на строительство магазина. У меня сейчас ВРИ ИЖС, мне его обязательно надо менять на объекты торговли? Вот этот момент нигде не описан в законодательстве. Согласно зонирования у меня допускается использование торговых объектов, а так как з/у находится в собственности ВРИ я выбираю сам.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть участок, по кадастру: Категория земель -Земли поселений (земли населенных пунктов); Разрешенное использование - Для индивидуальной жилой застройки; по документу - под жилищное строительство Смогу ли я получить разрешение на строительство частного дома и возможность прописки в нем или это будет проблематично?

Открыто наследственное дело у нотариуса. На земельном участке, собственность умершего отца, есть постройка. В Росреестре числится незавершенным, фундамент 4% от готовности, в 2009г., не оценен. Есть разрешение на строительство от 2008г. Домик достроен, не зарегистрирован. Наследодатель умер в 2017г.. Нотариус (не с нашей стороны) отказывается включать в наследство постройку без оценки ее стоимости. Что делать - не говорит. Что предоставить нотариусу для включения в наслед. массу, и как объект зарегистрировать, если мы пока не собственники? (кадастр. инженер? оценщик?) Спасибо!

Проблема двоякая. В общем ситуация следующая: была земля, принадлежащая физ.лицу под многоквартирную жилую застройку, застройщик (ЖСК) вступил в договорные отношения с данным физ.лицом, но не оформил юридически на себя никаких прав на землю, но тем не менее оформил разрешение на строительство на данное физ.лицо и начал строительство МКД (не долевое строительство). Разрешение было выдано до 2016 года, к этому времени строительные работы тоже были завершены, но по каким то причинам до сегодняшнего дня все застопорилось на данном этапе. Необходимо ли сейчас получать разрешение на строительство, тогда как дом завершен и если да, то каким образом его выдадут если сроки просрочены, стройка не ведется ? Или же необходимо начать процедуру ввода в эксплуатацию со старым разрешением на строительство и в случае отказа судиться ? И необходимо ли сейчас переводить землю с физ.лица на ЖСК и каким образом это лучше сделать ?

Добрый день! Просьба рассказать, каков теперь с учетом изменений 2018 года пакет документов и порядок оформления в собственность построенного жилого дома на земельном участке "Категория земли населенных пунктов. Назначение: Для ведения садоводства и огородничества". Нужно ли получать разрешение на строительство?

В 2016 году решила приобрести земельный участок принадлежащий администрации. На кадастре он не числился. Я этот участок отмежевала и поставила на кадастр под ИЖС . Затем мне в администрации сказали , что можно через торги его взять в аренду , а затем приобрести в собственность. После торгов в октябре 2016 года администрация заключила со мной договор аренды на 20 лет с оплатой поквартально. Затем я получила разрешение на строительство , построила дом 34 кв.м. и зарегистрировала право собственности на дом. Подала заявление в администрацию о предоставлении данного участка в собственность . Но администрация отказала , и предложила оплатить аренду за 20 лет вперед. Сумма аренды за 20 лет превышает кадастровую и рыночную стоимость участка в 4-5 раз . Есть ли какие то варианты приобрести этот участок не оплачивая аренды за все 20 лет ?

Здравствуйте. Хотим купить участок земли под ИЖС у физ.лица, который приобрел его у администрации по первоначальной цене, т.к. торги на аукционе были признаны недействительными.Сейчас находится в аренде на 10 лет, 5 из которых практически прошли. В договоре не прописан пункт о возможности переуступки третьему лицу. Вопрос: будет ли законной сделка переуступки и зарегистрируют ли её, а в дальнейшем дадут разрешение на строительство? Спасибо.

Здравствуйте! Наш земельный участок, земли населенных пунктов, ЛПХ, попадает в зону минимальных расстояний от магистрального газопровода диаметром 700 мм (расстояние до участка 175 м), администрацией района выдано разрешение на строительство, узаконен объект незавершенного строительства, но организация, эксплуатирующая газопровод, обещает подать на нас в суд и снести дом, когда мы его построим. Официального запрета при этом не дает, скажите, пожалуйста, как нужно поступить в нашей ситуации?

приобрел по переуступке прав аренды земельный участок в люберецком районе под строительство производственно-выстовочного здания.срок действия договора аренды истекает через два месяца а пройти всю процедуру согласования и получения разрешения на строительство не успели так как пришлось менять ГПЗУ и перепроектировать здание с учетом того что часть участка попала в зону разширения новорязанского шоссе. на письмо в администрацию с просьбой о продление договора аренды пришел отказ (возможно только при проведении аукциона) есть какие нибудь возможности решения?