Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли получать разрешение на строительство на з/у гаража?
Здравствуйте, меня зовут Анна . У меня вопрос мы с мужем хотим построить у родителей на участки гараж и второй этаж в этом гараже будет жилой. Нужно ли на эту постройку разрешение . Спасибо заранее за ответ
, Анна, г. Сочи
Эдуард Быков
Доброго времени суток! Все объекты, неразрывно связанные с землей, являются недвижимым имуществом, а для данных объектов Законом (ГК РФ( установлены особые правила их оборота, в том числе регистрации и правила передачи собственности. В данном случае Вы желаете построить объект недвижимости, в котором намерены в дальнейшем проживать. Да, Вам надо получить разрешением на строительство, а затем и акт ввода объекта в эксплуатацию, в ином случае узаконивать Ваши права придется через суд, путем подачи иска о признании права собственности.
Похожие вопросы
Как мне их забрать и могу ли я требовать, чтобы металлический гараж собрали целиком
Здравствуйте. Просьба помочь в такой ситуации. Я владелец двух гаражей: металлического и железобетонного. 25 апреля по решению администрации оба гаража вывезли, металлический распилили. Документы найти невозможно, гаражи остались от отца. Отец умер. Гаражи вывезли на площадку. Как мне их забрать и могу ли я требовать, чтобы металлический гараж собрали целиком. И вообще, что можно сделать, чтобы их вернуть.
И нужно ли для этого нотариальная доверенность?
Здравствуйте
Работник в письменном заявлении просит копии документов, которые работодатель обязан выдать в течение 3х рабочих дней, однако сотрудник не может лично получить документы (приехать к работодателю), можно ли выдать третьему лицу, например, мужу работницы? И нужно ли для этого нотариальная доверенность?
Второй вариант, отправить почтой, в течение трех дней работник не получит документы, так как сроки доставки почтой значительно больше, при втором варианте , работодатель нарушает закон?
Вопрос: Нужно ли подавать декларацию?
Здравствуйте!
Автомобиль был приобретён в ЛНР до вхождения в состав РФ (документа, подтверждающего стоимость покупки - нет). После вхождения в состав РФ на авто были получены документы рос образца. В сентябре 2023г. автомобиль был продан по ДКП в простой письменной форме с указанием реальной цены (1млн.670тыс.). В собственности пробыл менее 3лет.
Вопрос: Нужно ли подавать декларацию? Если нужно - то как доказать то, что приобретался он за примерно такую-же сумму (т.е. доход равен расходу)?
Если я ухожу на сессию и решила уволиться нужно ли будет после
Если я ухожу на сессию и решила уволиться, нужно ли будет после этого отрабатывать ещё 2 недели?
И получу ли я отпускные и зарплату?
Нужно ли его согласие на продажу доли?
Добрый день! Нужно продать 1/2 доли в квартире. Второй собственник мой отец. Покупатель моя мама, в официальном браке с отцом. Нужно ли его согласие на продажу доли?
Анна здравствуйте!!!
Ваш вопрос немного глубже и немного сложнее, чем может показаться на первый взгляд.
Согласно подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодексавыдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Из этой нормы следует, что гараж является или будет являть вспомогательным помещением/хозяйственной постройкой и будет служащей вещью для главной вещи — жилого дома. Но Вы планируете строить дом. Точнее начать гаражом, а потом завершить домом с гаражом на первом этаже. Согласно подпункта 1.1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Из двух вышеперечисленных норм следует, что разрешений на строительство гаража, либо жилого дома — не требуется. Но возникают ряд других вопрос. Такой вопрос как, а кто же будет собственником второго построенного жилого дома. Ответ очевиден — собственником нового второго построенного жилого дома будет собственник земельного участка, т. е. родители. Ведь в Вашем случае за постановкой на кадастровый учет и регистрации нового второго жилого дома должен будет обратиться собственник земельного участка и никто иной. Тогда включаются моменты семейного кодекса. Вы пишите, что
Т. е. Вы с мужем используя совместно нажитое имущество — деньги (банальное приобретение стройматериалов) построите фактически на чужой земле жилой дом и при этом не будете собственниками. А что будет и как делить совместно нажитое имущество в случае (не дай Бог) бракоразводного процесса, либо какие наследственные вопросы, либо например мужу нужно взять кредит на покупку какого то оборудования под залог недвижимости, а он не собственник. Случаи разные бывают. Тогда возникает вопрос о последующем переоформлении на кого-либо из вас нового второго построенного дома. Чтобы это сделать, но будет после того как построите и собственник земли зарегит на себя дом выделить часть земельного участка по новым вторым дом. Тогда возникает вопрос о предельно допустимых минимальных размеров вновь образуемого земельного участка при разделе. В Сочи — это от 400 до 1000 кв. м.
Т. е. Горсобрание Сочи еще не имеет четких размеров и размеры зависят от местонахождения земельного участка. Руководствуясь этим же положение, Росреестр может не допустить регистрации второго дома на земельном участке как нарушающее предельно допустимые размеры земельных участков для одного дома.
В Вашем случае я бы поступил следующим образом (точнее собственник земли): Обратился к кадастровому инженеру за разделом земельного участка. Если это раздел возможен — разделил бы и зарегистрировал как самостоятельных два земельных участка на одном из которых останется жилой дом родителей. Второй земельный участок переоформил бы на Вас. И потом стройте то, что считаете нужным.
Удачи.