Разрешение на строительство

Добрый вечер! В собственности земельный участок 820 кв.м, на участке старый дом и построен новый, категория земель-ИЖС. Разрешение на строительство нового дома получено не было. Как оформить новый дом в собственность и смогу ли я это сделать, если расстояние от нового дома до забора менне 3 м, т.к.ширина участка всего 12 м?

Добрый день! Такой вопрос. Из документов есть разрешение на строительство гаража от 2003 года с планом размещения. Земля муниципальная. Гараж был построен 2006-2007 год согласно плана размещения. Возможно ли на сегодняшний день дооформить как то гараж.?

Земельный участок в собственности физ лица, это же лицо ИП имеет оквэд на строительство и продажу квартир. Разрешение на строительство на физ лицо, а не на ип. И имеет ли это принципиальную разницу? И как это может отразиться на налогообложении (13% кака физ лицо или 6% с дохода кап ип)?

Год назад мы приобрели земельный участок в пригороде Курска, а именно в селе Клюква, Клюквинского сельсовета, Курской области и построили жилой дом, правда на данный момент строительство не завершено, но все же здание стоит на участке. Три дня назад мы и еще, нам известно пока 7, наших соседей получаем извещения из суда. Прилагаю на первом фото. Более, чем у половины задействованных в разбирательстве соседей стоят дома, пусть еще и не завершенные, но в них уже вложено минимум 2 миллиона рублей, а у некоторых и поболее 5 миллионов, при этом у каждого из нынешних собственников участков имеется надлежащим образом оформленные бумаги, что подтверждается свидетельством о праве собственности/свидетельством о государственной регистрации права/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, разрешением на строительство, техническим паспортом зданий и многим другим, что прошло проверку юстиции. Исходя из представленных документов в судебном извещении имеется четыре постановления о возбуждении уголовных дел и принятии их к производству от 11 февраля 2018 года по вопросу незаконности получения права собственности на наши участки их первыми владельцами. И из извещения: "установлено, что некие неустановленные лица, незаконно без ведома и согласия К.Сергея Алексеевича, Б.Веры Евгеньевны, Б. Алексея Никитовича, К.Тамары Николаевны было зарегестрировано право собственности на земельные участки, владельцами которых нынче являемся" мы с соседями. Из представленных в изъяснении копий документов и актов купли-продаж мы - нынешние владельцы земельных участков - являемся их четвертыми!!! владельцами, первыми же, кто получил право собственности на земельные участки указаны граждане РФ К.С.А., Б.В.Е., Б.А.Н., К.Т.Н., которые спустя несколько месяцев после получения права собственности на землю перепродали их другим людям и так по-цепочке. Все эти процессы купли-продажи на все участки ЧЕТЫРЕ РАЗА по минимум ВОСЬМИ земельным участкам ПРОХОДИЛИ через ЮСТИЦИЮ. И никто за это время не заметил, что когда-то это были незаконно оформленные земли, а именно - подделаны печать и подпись руководящего лица, а также записи в домохозяйственной книге, которая, как оказалось в 2018 году, за тот отрезок времени и вовсе не существовала, не велась, приложение на втором фото. Примечательно еще и то, что предыдущие процессы купли-продажи земли все три раза проводились в одно и то же время: день.месяц.год. все совпадает и только мы, последние хозяева приобретали эту землю кто-когда в период с 9.11.2015 по 15.01.2018 года. Также нам представлены объяснительные ПЕРВЫХ собственников земли, а именно: К.Сергея Алексеевича, Б.Веры Евгеньевны, Б. Алексея Никитовича, К.Тамары Николаевны, все четыре документа абсолютно идентичны. Они утверждают что кто-то воспользовался их персональными данными, а сами они никогда не были владельцами данных земель и вообще не знают где находится этот поселок. Далее представлены все копии актов купли-продаж вплоть до нас, нынешних владельцев земли. Потом прикреплены документы из которых ясно, что все четверо в один и тот же день продали все свои участки одной и той же личности, а именно К.Ольге Михайловне, последняя сделала доверенность на К.Александра Викторовича, к слову: проживающего и ныне в Клюкве на соседней улице. А К. Александр Викторович продал от имени К. Ольги Михайловны в один и тот же день Г. Наталье Валентиновне. А все мы купили в разные дни и в разные годы землю у Г. Натальи Валентиновны. Исходя из представленной информации мы являемся добросовестными приобретателями, согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ, поскольку мы не знали и не могли знать о том, что кто-то из продавцов не являлся законным собственником этих земельных участков. Самостоятельно ознакомившись с представленной в извещении информацией у нас, как у честных граждан живущих по законам Российской Федерации, сложилось впечатление, что правоохранительные органы мало заинтересованы в поиске истинных мошенников, в делах подшитых к письму встречаются такие очевидно грубые ошибки, как изменения/несоответствие отчества у первоначальных собственников земельных участков с Никитович на Николаевич (прилагаю в фото); также, например, представлены паспортные данные такого вида «паспорт гражданина РФ выдан 11.11.1111 г.». Один из первых владельцев земли на данный момент является сотрудником УМВД Курской области, при этом в своем объяснении помощнику прокурора, будучи предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, пишет, что понятия не имеет где находится Клюквинский сельсовет в Курской области! Каковы шансы на то, что не тронут наши дома и не анулируют право собственности на землю, которую мы законно купили и знать не могли о том, что кто-то когда-то провернул какие-то махинации с ней? Благодарю заранее за ответы.

Добрый день! За дольщиками судом признано право на доли в объекте незавершенного строительства (ОНС), доли зарегистрированы в Росреестре. Здание не жилое, судом признано общедолевой собственностью. Имеется нераспределенная площадь в здании, ни на кого не оформлена (Застройщик ликвидирован через банкротство). Дольщики заключили Соглашение между собой и нераспределенные доли "дораспределили" между собой. Как зарегистрировать "дораспределенные" доли за дольщиками? Достаточно Соглашения между дольщиками, чтобы обратиться в Росреестр? Или как оформить доли в ОНС, чтобы все здание принадлежало дольщикам, чтобы можно было получить разрешение на строительство? Спасибо!

Здравствуйте. У нас зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства (ИЖС) в июле 2016 года в упрощенном порядке (дачная амнистия). Разрешение на строительство не получали. Нужно ли сейчас в соответствии с новым законом № 340-ФЗ от 03.08.2018 направлять уведомление о планируемом строительстве в ОМС? Или только после завершения строительства направить уведомление о его окончании?

Добрый день! Приобретена земля, со сведениями из публичной кадастровой карты: Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки При обращении в Администрацию населенного пункта за разрешением на строительство, был сказано, что участок частично входит в зону ландшафтного оформления, и разрешение не будет выдано. То есть, есть несоответствие кадастра и ПЗЗ. Администрация утверждает, что направила на согласование новый ГП и ПЗЗ. И якобы они ведут работу о приведение в соответствии КП и ПЗЗ. Но он не согласовывается из каких-то лесников и т.д. Вопросы: 1) Есть ли сроки согласования новых ПЗЗ? 2) Можно ли ускорить это согласование? К кому надо обратиться? На кого пожаловаться? 3) Кто виноват, что сведения из кадастра не соответствуют ПЗЗ? 4) Возможно ли то, что продавец (Общество с ограниченной ответственностью), который нарезал участки под продажу, поступил недобросовестно, и в его действиях/бездействии есть злой умысел? 5) Если ответ на предыдущий вопрос положительный, можно ли призвать продавца к ответственности? 6) Можно ли через суд, в отсутствие ПЗЗ, добиться получения разрешения на строительство? 7) Насколько трудной будет процедура получения документов на дом, если все таки строительство будет произведено в отсутствие разрешения/уведомления?

Добрый день! У меня вопрос к Вам. Администрацией выдала разрешение на строительство многотопливной АЗС. То есть там можно было продавать разные виды топлива (бензин, диз-топливо, газ,) В связи с тем, что у заказчика возникли финансовые проблемы был сделан проект только на строительство АГЗС (газ-пропан). При проведении негосударственной экспертизы проекта эксперты говорят что в проекте должна также присутствовать АЗС (бензин, диз-топливо) так как разрешение выдано как многотопливная АЗС. Правы ли они?

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста, хочу купить участок в ДНТ , в Иркутском районе, разрешенное использование: Для дачного строительства, смогу ли я на нем построив дом зарегистрировать его как жилой дом, если да то нужно ли получать разрешение на строительство? Спасибо

Добрый день. В июне месяце нами был приобретен земельный участок в селе. По документам регистрации в Росреестре участок под ИЖС обременений/ограничений нет. А августе подали заявление на разрешение на строительство. Получили отказ с причиной «Участок попадете в санитарно-защитную зону животноводческого комплекса ЗАО „Обское“. Сходили в администрацию. Выяснилось, что зона появилась в августе месяце. Показали, как посмотреть на кадастровой карте эту зону. Зона сделана своеобразно. В сторону села 150 м и это понятно там стоят давно построенные дома (только до них). Зато в 3 другие около 800 м. В зону попали около 80 участков (все ИЖС). На некоторых есть уже построенные дома (часть из них уже зарегистрирована). Участок и мы и все остальные брали что бы построить дом и в нем жить. Я прикрепил файл из кадастрового реестра. Сам животноводческий комплекс большое здание по правому краю зоны. Хотелось бы понять какие действия будут самыми правильными в данной ситуации что бы снять данное обременение?

Здравствуйте! У нас есть кадастровые план,межевание Решили строися и чтобы все было законно обратились к кадастровому инженеру. При уточнении границ было выялено что строение соседа стоит на нашей земле.,согласно кадастровому плану. Мы подали в суд.как нам посоветовал кадастровый инженер,. С сомого начала суда,судья говорил о землеустроительная экспертиза. Ее назначили. Эксперт установил границы участка по факту он указал нельзя установитьграницы согласно межевания т. к.линия проходит по строению дома соседа. У соседа нет разрешения на строительство от соседей,нет разрешения от архитектора. Его старый дом.который он купил имеет только инвентарный номер ,и там уже выявлено нарушение границ участка. Новый его дом ,стал в два раза больше старого. Дом он купил в 2002году, а у нас межевание с 2001 года. Почему суд вынес решение в пользу соседа? И можем ли мы подать апелляцию в выше стоящий суд? И есть ли смысл это делать?

В 2004г купили не дострой на участке Техпаспорт БТИ есть где все указано Там стоял тепляк- дом постройки гараж и фундамент с каркасом дома В 2008г достроили каркас т е дом Оформили собственность В 2018г году было сильное в Забайкалье наводнение Река сменив русло все постройки смыла в том числе и тепляк дом в которым проживала 15 лет Сейчас все говорят и дают отписки что это самозахват Как быть в таком случае

Земельный участок ИЖС Пушкинский район СПб. Вопросы: 1) Чем руководствоваться при размещении объекта ИЖС на участке для соблюдения противопожарных норм? - Градостроительный план ? - ФЗ № 123 ? - Снипы ? - НБП- 106-95 ? Какое противопожарное расстояние должно быть выдержано между домом из клееного бруса и домом из газобетона? 2) Снипы носят рекомендательный, т.е. необязательный характер? Какие документы носят обязательный характер, когда разговор идет о пожарной безопасности объектов ИЖС? 3) Что грозит при нарушении пожарных норм. Допустим требуется 10м от дома до дома, у меня получается 9м? 4) Может ли сосед дать письменное разрешение на строительство моего дома с нарушением противопожарных норм? Будут ли в данном случае претензии ко мне со стороны органов надзора?