Разрешение на строительство

Добрый день! Участок приобретен в частную собственность у частного лица по договору купли-продажи земельного участка. Есть свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: собственность. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства или огородничества, общей площадью 3441 кв.м. (местонахождение) объекта: Псковская область, .... Есть кадастровый номер. Проведено межевание. Границы участка определены и внесены в Росреестр. Пред история земли следующая: Ранее были земельные массивы 2,3 Га и 6,3 Га. Эти земельные участки были выкуплены как земельный пай и в последствии было изменено их разрешенное использование - для ведения садоводства и организовано дачное некомерческое товарищество ДНТ, в которе вошли земельные участки 6,3 га, 4,2га, 2,56га, 2,3 га, принадлежащие разным лицам, членам правления ДНТ. Эти земельные участки были размежеваны на участки меньшей площадью от 15 соток и более. Проект застройки заказан и предварительно согласован информация на май 2014 года. Возник вопрос получить разрешение на строительство жилого дома. Собственники соседних участков решили Подать заявление на изменение зонирования с зоны ЗС на СХ-2. Получен отказ. Содержание предлагаемого вопроса. Изменение зонирования в отношении земельных участков с КН 60:03:0102401:229, площадь 0,3441 га, расположенных Псковская область......, с зоны ЗС «Зона земель сельскохозяйственного назначения» на СХ-2 «Зона территорий сельскохозяйственного использования» для строительства садовых домов. Ответ: В отношении земельных участков установлена категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, по документу: для садоводства или огородничества. Дата постановки на учет: 00.10.2012,14.06.2011.Согласно утвержденным ПЗЗ земельные участки расположены в зоне ЗС «Зона земель сельскохозяйственного назначения». Установлены ОВРИ: Крестьянские и фермерские хозяйства; Личные подсобные хозяйства; Сельскохозяйственные предприятия внутрихозяйственные дороги; Садоводства; Коммуникации; Лесные насаждения, предназначенные для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений; Водные объекты; Здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.В зоне СХ-2 предусмотрены виды использования: Пастбища; Пашни; Сенокосы; Многолетние насаждения; Водоёмы; Объекты хранения и обработки сельскохозяйственной продукции; Объекты сельскохозяйственного производства. Правилами установлены предельные параметры для зоны ЗС и зоны СХ-2: мин.площадь —0,15 га, макс. площадь -3,0 га.Строительство садового дома возможно при установлении вида разрешенного использования«для ведения садоводства».Согласно публичной кадастровой карте рядом расположены земельные участки с аналогичными характеристиками.Представители Росреестра по Псковской области и Комитета по сельскому хозяйству и государственному техническому надзору Псковской области сообщили, что данные земельные участки сформированы из паевых земель и относятся к сельскохозяйственным угодьям.Представители Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области сообщили, что согласно ч. 6. ст. 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке. Таким образом, усматривается необходимость изменение зонирования в отношении данной территории с зоны ЗС на зону сельскохозяйственных угодий, в отношении которой не устанавливается градостроительный регламент. В ходе обсуждения Комиссией рекомендовано предложение отклонить.

Здравствуйте, отец полтора года назад подарил 7/8 зем. Уч. на нем стоит дом в течение года я получаю на себя и на брата (1/8 участка) разрешение на строительство данного дома регестрирую его в кадастре. По этому дому в 15 году был суд и за братом признали 1/8 долю незарегистрированного строение по оценки недвижимости. И по факту наличия всех коммуникации в доме. Но дальше решения суда брат ничего не делал. В 18 году был договор дарения 7/8 долей дарения участка на меня. Договор ноториальный, нотариусу я рассказала о наличии дома но юридических на него ничего не было. Поэтому в договор дарения дом мы не обозначпли.Теперь отец передумал и решил аннулировать договор дарения на основании решения суда 2015 года. Есть ли у него возможность аннулировать договор дарения?

Здравствуйте, в июле 2018 года получили разрешение на строительство ИЖС. Сейчас подготовлен техпаспорт дома, присвоен адрес. Сейчас потихоньку коммуникации подводим. БТИ предлагает поставить на кадастровый учет его. Когда можно вводить дом в эксплуатацию? на какой стадии?

Земельный участок находится в городской черте и более 30 лет используется под огород. Для оформления прав собственности необходимо построить жилой дом. Участок попадает в зону затопления и используется на условиях аренды, строительство запрещено распоряжением администрации в 2013 году после наводнения в Хабаровском крае. На расположенном рядом смежном участке построен жилой дом, земля в собственности. Можно ли без строительства оформить право собственности на земельный участок или получить разрешение на строительство на таком участке?

Добрый день! Приобрел в коттеджном поселке земельный участок. По договору и первой выписке из ЕГРН участок ИЖС. На сайте Росреестра также - ИЖС. Спустя пару месяцев попытался получить разрешение на строительство и получил отказ с формулировкой "невозможно строительство на земле, категория - земли для сельхозугодий". Выяснилось, что администрация изменила категорию земель в КП за несколько месяцев до сделки. Выписка из ЕГРН свежая, со всеми печатями и подписями. Продавец - крупная компания, для которой этот поселок - уже не первый проект. Ответом от представителя компании было то, что при пересмотре генплана округа была допущена ошибка и внесены старые сведения о назначении земель, ее должны вот-вот исправить. Так уже 1.5 года. Участки продаются и сейчас, с тем же набором документов (ИЖС в выписке). На сайте Росреестра назначение участков - для сельхозугодий, в граые "по документу" - для ИЖС. Вопрос - как такое возможно и что делать? Обращаться в суд? Прокуратуру с просьбой проверки на факт мошенничества? Спасибо!

Как ввести в эксплуатацию построенное здание до 1500м2, если разрешение на строительство закончилось в 2015г., есть акты приемки строительства 2016г, выполнения технических условий 2019г, технический план 2019г

В 2013 году было выдано разрешение на строительство 2- х этажного здания (магазин) с мансардой, введен в строй 2017году. в июне 2019 года АРХНАДЗОР требует экспертизу проекта. и считает что без экспертизы нельзя было выдавать разрешение. Правомерноли требование? Заранее благодарен за ответ.

добрый день. мой сын по наследству от отца получил зу с домом (недострой). в наследство он вступил в 2014 году. через пол года после смерти моего бывшего мужа, его отца. в 2018 году у нас встал вопрос о продаже участка. часть дома стоит на соседнем участке. в 2007 года мы с мужем передали задаток хозяйке соседнего участка, 3000 долларов под. расписку и получили разрешение на строительство . в 2010 году мы с мужем расстались. Участок муж по какой-то причине не успел оформить, в 2013 году он умер. Соседний участок не вошёл в наследственную массу. Соседка оформила участок на гражданскую супругу мужа, они с ним прожили 2 года. Суть в том что мы подаём иск о недействительности сделки. Есть ли шанс его выиграть?

ЗУ кадастровый номер 01:05:0100073:72. В публичной кадастровой карте :Тип:Земельный участок Кад. номер: 01:05:0100073:72 Кад. квартал:01:05:0100073 Статус: Ранее учтенный Адрес:Респ. Адыгея, р-н Тахтамукайский, пгт. Энем, ул. Западная, дом 54 Категория земель:Земли населённых пунктов Форма собственности:- Кадастровая стоимость:697 506,80 руб. Уточненная площадь:790 кв. м Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу:Под строительство жилого дома Кадастровый инженер:- Дата постановки на учет:03.10.2008 Дата изменения сведений в ГКН:09.12.2016 есть свидетельство от 2008 года., что участок в собственности и обременение нет. есть разрешение на строительство ,аж от 1994 г. Какие последствия покупки данного участка с такой категорией. ИЖС возможно на нем? Прописка?

Здравствуйте. Нам нужна помощь! Наш дом признан проблемным 14марта2019г. Началась передача нас новому застройщику, который согласился достраивать. Дольщики подписали 3-х стороннее "Согласие" на передачу, где была указана дата сдачи объекта в III-ем квартале 2020 года. Эта дата согласована и утверждена в Администрации города. Прошло четыре месяца, а новый застройщик не торопится отдавать "Акт приёма передачи" в Росреестр на "Разрешение на строительство". Он стал просить у дольщиков подписания нового "Согласия" с отсрочкой даты на 9(девять) месяцев, мотивируя тем, что хочет снять с себя все риски. Лагерь дольщиков разделился надвое - ЗА и ПРОТИВ. Порядок подписания документов у нового застройщика: 1) "Согласие" (с переносом даты). 2) Доп.соглашение с дольщиками (с переносом даты). С теми, кто не согласен на перенос даты в "Согласии", доп.договора подписываться не будут. Деньги, выплаченные за квартиру, вернут. Дело в том, что у застройщика масса времени (с его слов), чтобы успеть достроить наш дом в срок до III квартала 2020 года (без переноса даты сдачи дома в эксплуатацию). Подскажите, пожалуйста, чем грозит дольщикам НЕподписание нового "Согласия" на передачу другому застройщику? Возможно ли не потерять квартиру при такой ситуации? Посоветуйте оптимальный вариант. Спасибо, с уважением.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Собираюсь приобрести зем. участок, при этом старый собственник уже получал разрешение на строительство (ИЖС). Выданное рзрешение истекает в ноябре, но меня не устраивает малая площадь разрешенного дома. Смогу ли я изменить и продлить разрешение на строительство как новый собственник?

Дом купила 2000году, баню поставили в 2004,от забора соседа 1м 20см, у соседей за забором была баня и сарай, в 2009 поставил шлаколитой дом расстояние до моей бани стало1м5см, дом не зарегистрирован, нет разрешения на строительство. Сейчас требует снести мою баню, провомосючно ли