Придомовая территория

Добрый вечер уважаемые юристы . Подал жалобу на разбитые дороги во дворе дома . Гаи дал ответ не совсем мне понятный . Помоги разобраться пожалуйста . Они мне отказали я так понял и сказали что эта территория принадлежит жильцам ? Можно чем то возразить ? Уважаемый Артур Анатольевич! Ваше обращение по вопросу неудовлетворительного состояния асфальтового покрытия на придомовой территории дома №75 по пр.Ямашева, поступившее через Государственную инспекцию безопасности дорожного движения, рассмотрено. Данный участок отведен дому №75 по пр.Ямашева (постановление Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 20.12.2013 №11464). В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Согласно статье 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Принимая во внимание изложенное, решение о ремонте асфальтового покрытия и определении источника финансирования на данные цели должно быть принято на общем собрании собственников помещений дома. Копию протокола общего собрания необходимо направить в управляющую организацию (УК, ТСЖ, ЖСК, ТСН). Глава Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов г.Казани Т.Л.Алибаев

Три хозяина построили дом на 3 квартиры, с устного разрешения директора в 1953г. За каждой квартирой были небольшие земельные участки, пользовались участками по сей день. Директора менялись, но захвата на участки не было. Сейчас появился новый директор, хочет забрать у нас придомовую территорию и на них построить дома. Как нам быть, куда обратиться?

Хотим оформить придомовой земельный участок многоквартирного дома в общедолевую собственность собственников квартир (2 квартиры в доме). В 2014 году администрацией утвержден проект межевания ЗУ нашего района, т. е. границы нашего ЗУ нарисованы там, есть и координаты границ, выданные Градостроительным комитетом города.,т, е, как бы участок сформирован. Надо ли обращаться с заявлением о формировании ЗУ, как раньше было, или какова последовательнось дальнейших действий для оформления ЗУ в общедолевую собственность?

Двухквартирный дом был построен в коттеджном поселке. Земельный участок выделялся застройщику на строительство всего поселка. Отдельные участки под дома не формировались. В поселке есть как индивидуальные дома, так и двухквартирные и более. Придомовые участки огорожены в пределах, установленных застройщиком. Вокруг данного двухквартирного дома, также имелась огороженная территория в размере порядка 20 соток. В доме имеется квартира 1 и 2, площадью порядка двухсот кв.м. каждая, соответственно площадь всего дома 400 кв.м. Владелец квартиры №1 изготавливает документы, что его квартира, это отдельный блокированный дом, снимает с учета весь дом площадью 400 м.кв. ставит на учет свою квартиру как отдельный дом площадью 200 кв.м., меняет адрес и благополучно приватизирует порядка 80 % придомовой территории. Все это делается естественно без ведома хозяина квартиры №2.Он узнает об этом, когда соседи уже начинают ставить забор. Начинает разбираться и понимает, что он является собственником непонятного объекта в несуществующем доме без каких-либо прав на земельный участок. Мнение кадастровой палаты, все сделано правильно и хорошо. А что ему делать с этой квартирой, это его проблемы. Видимо каким то образом ставить самостоятельно на кадастровый учет, и уже после этого что то решать с земельным участком если к этому времени какой либо участок вообще останется. Как все эти действия происходили конкретно, видно из прикрепленного документа, ответа кадастровой палаты. Уважаемые юристы, на нынешний момент обжалована лишь сделка купли-продажи земельного участка между муниципалитетом и хозяином квартиры №1. В рамках данного дела наложены обеспечительные меры. Но если говорить откровенно, муниципалитет здесь ни при чем, он действовал на основе имеющихся документов и сведений из ГКН. Обстоятельства же недостоверности данных сведений и незаконности действий отдельных лиц при рассмотрении данного иска будут исследоваться лишь косвенно. Какие еще отдельные иски здесь можно подать. Возможно ли, разрешение данной ситуации хотя бы в части кадастрового учета дома во внесудебном (административном) порядке. Известны ли вам, уважаемые юристы, случаи, когда двухквартирные дома разделялись без ведома и воли владельца одной из квартир?Какие иски надо подавать и к кому?

Подскажите - риски покупки и оформления дома с неоформленным зем.участком, вот объявление о продаже, Владивосток: Продаю часть жилого дома (половину),дом на двух хозяев. Год постройки здания 1959. Дом приватизирован. Участок 5 соток через дорогу, (находится рядом с домом),придомовая территория 3 сотки. Земля всего 8 соток,на кадастровом учете (не приватизирована).

Добрый день! У нас во дворе расположены очень близко три высотных дома недалеко от Экспоцентра в Москве. Придомовая территория небольшая, а машин очень много. Поэтому мы собрали жителей своего дома и решили поставить шлагбаумы. На собрании было решено: поскольку территория небольшая, то места получат жители дома, которые живут с постройки этого дома, приватизированные квартиры, и машина должна быть записана на зарегистрированного в квартире человека, а также ветераны войны (они у нас еще есть) и труда (дом у нас от Трехгорной мануфактуры и здесь много лет живут одни и те же люди с 1970 г.) . Получили разрешение, собрали деньги и сами сделали себе стоянки(деньги -50% от государства не получали). Оформили ее камерами, прожекторами , наняли дворника. Это было 2,5 года назад. В наш дом въехала женщина недавно и потребовала себе место на стоянке. Ее поставили в очередь, как собственника жилья. Но она написала письма в префектуру и Госдуму. Теперь наш префект подписал приказ о сносе наших стоянок, хотя из-за платной парковки у нас и так дворы все заняты машинами, работающих в офисах людей. Теперь мы не знаем что делать, как правильно поступить чтоб отвоевать нашу стоянку законным способом. Заранее спасибо!

с 1985 года по 2010 года мы жили в 4-х квартирном жилом доме , наша квартира находится в середине дома, все квартиры расположены в одну линию , на 4 хозяина имелось 2 заезда во двор, каждый собственник при этом, имея помимо мест общего пользования, земельный участок для собственных нужд(небольшого огорода) В 2010 году захотели приватизировать участки под огородом, нам Комитет по управлению имуществом и земле устроительству г. Улан-Удэ сказал что для того чтобы приватизировать эти участки необходимо, перевести жилье из многоквартирного жилого дома в часть жилого дома, так мы и сделали, с переводом в часть жилого дома мы лишились всего, придомовой территории, пользованием гаражом. Котельную и выгребную яму вообще снесли, т.к. межевания нашими соседями осуществилось так что наши строения почему то оказались на их вновь образованном участке, сейчас у каждого соседа имеется собственный участок кроме нас, разделены заборами, преградив нам проезд и проход к своей части дома, суд ещё усугубил ситуацию , выкинули нас туда ,где никогда небыло дороги , что нам делать? все эти годы мы проигрываем суды, возможно ли обратно сделать перевод в квартиру, хотя у нас есть уже свидетельство на квартиру, на часть жилого дома. В 2014 году мы подняли архивные документы где указано что наш дом и придомовой участок уже стоит на кадастре и дом как многоквартирный , и земля как раннее уже учтенная с 2005 года. И можно ли ставить несколько раз один и тот же участок на кадастровый учет? В нашей ситуаций получилось так что ранее учтенный участок разделили на три вновь образованных участка, как с этим бороться , кто поможет! Можно ли снять вновь образованные земельные участки с кадастрового учета, и вернуться в квартиру с местами общего пользования?

Здравствуйте, я хотел бы посоветоваться с вами. Мой папа купил участок и построил там дом, но в ЦОНе не принимают какие-то документы из-за того, что часть дома занимает палисадник, на, что мы не обратили внимание из-за того что у соседних домов, или даже у всей улицы, дома занимают территорию палисадника. Сказали, что палисадник занимает 7 метров. Что теперь делать?

Добрый вечер! Собственниками МКД проведено межевание придомовой территории с целью зарегистрировать ее в кадастровой палате и присвоить кадастровый № участку.Есть постановление городского головы об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановление об обеспечении проведения государственного кадастрового учета этого участка. Кадастровая палата приостановила регистрацию ссылаясь на ст.38 ч.6.1 Закона о кадастре, сообщает, проект межевания территории в порядке информационного взаимодействия в кадастровый орган ранее не предоставлялся. Какие наши действия дальше?

Добрый день. В июне 2016 года под окнами жилого дома, на расстоянии примерно 3-4 метра установили ларек. В ларьке организовали круглосуточную продажу шавермы, что повлекло за собой нарушение общественного порядка. Клиенты шавермы регулярно ожидая заказа на улице шумят по ночам, зачастую огромными компаниями и нетрезвые. Жители дома не спят уже пол года. Были написаны заявления в администрацию и прокуратуру. Но результата нет. В сентябре ларек убрали, в октябре привезли обратно. Возник вопрос как его убрать и законно ли он стоит. Пришел ответ, что ларек стоит на данном участке по договору аренды, нашла информацию, что придомовая территория, которая внесена в кадастр является собственностью жителей дома и сдаваться в аренду органами управления не может, так ли это? Законно ли расположение ларька на расстоянии 3-4 метра от жилого дома. Может ли ларек заниматься продажей шавермы (т.е. едой), если в данном ларьке нет водопровода? Спасибо за ответ.

Здравствуйте! ?-может ли муниципалитет в одностороннем порядке изменить кадастровый план придомовой территории ?-на каком расстоянии от дома должна находится хозпостройка для хранения дров,если дом с котелковым отоплением

Добрый день! На придомовой территории одним из собственников помещений в многоквартирном доме самовольно размещен гараж. В праве ли был, на основании каких норм законодательства? В случае если не вправе, каким образом остальные собственники могут защитить свои права? Как составить обращение? Спаибо

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, что подтверждено свидетельством о праве частной собственности, дому принадлежит придомовая территория, имею ли я право на свою часть придомовой территории? И как она вычисляется? Какими документами это должно быть подтверждено и как их получить?