Право пользования жилым помещением

Племянница мужа -единственный собственник 3-х комн. квартиры по дарственной матери мужа, которая в свое время приобрела право собственности на данную квартиру по завещанию от отца мужа. . Я, мой муж и сын (15лет) имеем право бессрочного пользования помещением, подтвержденное судами даже двух инстанций (свекровь подавала иск и апелляцию на выселение нас). Цитата из решения суда о выселении : в соответствии со ст.127 ЖК РСФСР И редакции ст. 292 ГК РФ до Федерального закона № 213-ФЗ от 30.12.2004, нормы которых предусматривали сохранение права пользования жилым помещением за членами семьи собственника и после перехода права собственности на квартиру к другому собственнику. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Таким образом, ФИО с момента вселения преобрел самостоятельное право пользования жилым помещением в силу ранее действующего законодательства на равне с отцом, право собственности которого на данную квартиру возникло после выплаты пая. Также, судом отмечено, что ФИО (я) вселена в квартиру, как член семьи ФИО (мой муж). Их сын, проживает в квартире с момента рождения. Никаких дополнительных договоренностей не было. Таким образом, и указанные лица по аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) приобрели право пользования спорным жилым помещением наравне с ФИО (мой муж). Живем в квартире 18 лет. Платим за все мы, она ничего уже 12 лет не платит. Собственница живет отдельно. У неё есть ключи от этой квартиры. После суда о выселении мы отправили письмо с просьбой компенсировать платежи по коммуналке (кап.ремонт, содержание, отопление, тех. обслуживание газа, абон. плату за телефон) за последние 3 года. Сумма вышла около 120 тыс. руб. И тут опять началось... Свекровь требует 2/3 стоимости квартиры (т.к. делит стоимость на себя, моего мужа и второго её сына) или грозится продать квартиру. У нас таких денег нет. Да и уходить не собираемся. Мы подали в суд требования, о взыскании денежных средств за оплату содержания и ремонта, телефон, кап.ремонт, отопление, тех. обслуживание газ. оборудования в полном объеме. (Все ком.платежи по счетчикам, оплачиваем в полном объеме самостоятельно, требований не предъявляем) Суд решил: взыскать с ответчика 1/4 от требуемой суммы. Я, даже, не прописана в квартире. Логично, предположить, что суд посчитал 4 человека имеют равные права пользования, соответственно и равные права по оплате. Соглашусь. (но подали апелляцию в последний момент) Но.... в день вступления решения суда в законную силу, в наше отсутствие, к нам приезжает эта новая собственница с грузчиками и выносят вещи из комнаты сына в одну комнату, которую занимаем мы с мужем, и места общего пользования. Ставят замки на две комнаты и уезжают. Я считаю, что если мы имеем равные права пользования, то и замков никаких быть не должно. К тому же, по решению суда мы должны платить выше перечисленные платежи, которые начисляются из расчета занимаемой площади, в размере 3/4, логично и пользоваться мы должные иметь право, как минимум 3/4 площади всей квартиры. Никто кроме трех человек (я, муж, сын) в квартире не живет. Вправе ли мы, взломать замок в комнату сына, в которой осталась часть мебели и вещей, и снова занять эту комнату. Сейчас, все вещи из огромного шкафа, который стоит в этой комнате свалены огромной горой в коридоре, в нашей комнате стоит столько мебели, что мы просто по ней ходим.

Здравствуйте !Мне нужен совет, какие мои действия, с чего начать?? У меня муниципальное жильё, двушка в хрущёвке, в ней проживаю я и два моих сына. Прописана ещё старшая сестра, которая давно не живёт , больше 30 лет. И лет 17 как она перестала оплачивать коммунальные платежи за себя. Я полностью отремонтировала квартиру за свой счёт, сестра в этом не принимала участия, так как ранее у неё не было намерения вернуться сюда. Но сейчас она развелась с мужем и хочет переехать жить в эту квартиру, либо что бы я ей выплатила деньги за её метры. У неё есть дочь у которой в собственности двухкомнатная квартира. Но там тоже прописаны ещё двое внуков. Что мне делать? Условий для её проживания у меня нет и денег таких тоже мне не откуда взять. Знаю что могу подать иск о возмещении платы по коммунальным платежам за годы что она не платила . Либо подать иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Так ли это?? И что мне нужно делать в этом случае.

2. Алексеева обратилась в суд с иском к Козлову о признании их брака недействительным. Ответчик, воспользовавшись тем, что Алексеева находится в состоянии душевного заболевания, склонил ее к браку с целью вселения в ее квартиру. Она утверждала, что супружеских отношений между ними не было, и просила также признать его утратившим право пользования жилым помещением. Возражая против иска, Козлов утверждал, что, вступая в брак, он не знал о болезни Алексеевой, корыстных целей не преследовал и что после регистрации брака они поддерживали супружеские отношения в течение двух лет. Какое решение примет суд?

Достаточно ли для снятия с регистрационного учета племянницы из приватизированной квартиры решения суда о не приобретшей права пользования жилым помещением, или обязательно надо еще решение о Снятии с регистрационного учета

Мой родственник, проживающий вместе со мной, планирует приватизировать квартиру и отказывается включать меня в договор о приватизации. Я несовершеннолетняя, проживаю в этой квартире с рождения, но не имею в ней прописки. В законе о приватизации сказано: "В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования этим помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность". В связи с чем вопрос: указанное право пользования квартирой обуславливается наличием прописки?

Я собственник квартиры с 2008 года. В 2010 году мной был прописан человек в мою квартиру, членом моей семьи он не являлся. В 2014 года этот человек был осужден и на дынный момент находится в местах лишения свободы. Сохраняет ли он право пользования моей квартирой после своего возвращения. В случае если право собственности осталось за мной и что в случае, если квартира будет продана и право передет на другого человека.

Здравствуйте. Я военнослужащий. Имею общую продолжительность военной службы более 30 лет в календарном исчислении и более 50 лет в льготном. Подлежу увольнению в связи с достижением предельного возраста пребывания на службе. Признан нуждающимся в жилом помещении в форме предоставления жилищной субсидии с 17.12.2009 г. с составом семьи 3 человека (протокол ЖК от 6.06.10.2012 г., 20.09.2013 г., 17.03.2014 г., 5.09.2014 г., 13.12.2014 г). На руках выписки протоколов жилищной комиссии. Во всех я признан нуждающимся полным составом семьи. Ранее я и жена участвовали в приватизации жилого помещения (у меня была 1/6 доли (7 кв.м.), у жены 1/2 доли (34 кв.м.) и в 2007 году мы прекратили право пользования жилым помещением. В 1993 году родители жены от первого брака включили меня в приватизацию своей квартиры. 2 июля 2007 года я оформил договор дарения сыну от первого брака 1/6 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площади 44,50 кв. м., жилой площадью 27,90 кв. м. До вступления во второй брак я попросил будущую жену выйти из приватизации и она 31 июля 2007 года оформила договор дарения в пользу своей матери 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру общей площади 68,9 кв. м., жилой площадью 42,1 кв. м. В этом году меня собрались увольнять в связи с предельным возрастом пребывания на службе и 02.05.2017 г. жилищная комиссия (которая ранее неоднократно признавала меня нуждающимся на всех членов семьи) своим решением исключила из списка нуждающихся в жилых помещениях мою жену, а у меня положенную учетную норму жилья уменьшили на 7 кв.м., противореча своим предыдущим решениям. Правомерно ли это повторное решение жилищной комиссии? Какие действия мне необходимо предпринять для положительного решения своего вопроса?

Здравствуйте! Ситуация такова: есть несовершеннолетний ребенок 2004 г.р., рожденный в гражданском браке, в судебном порядке установлено отцовство и взыскиваются алименты с отца. При этом в настоящее время оба родителя лишены родительских прав. Сейчас ребенок находится в приемной семье. Прописан ребенок с матерью в бывшем общежитии, но при этом договор социального найма на комнату не оформлен (ФЛС открыт на адрес: ул. ..., д. ..., общ).У отца ребенка есть квартира, принадлежащая ему на праве собственности (приобретена 1994г). По этой квартире постановлением мэрии сохранено право пользования жилым помещением за несовершеннолетним с запретом любого распоряжения (продажа, обмен, передача в поднаём, дарения) без особого разрешения органа опеки. При этом срок на который закреплено это право не указан. Ни ребенок, ни бывшая сожительница в этой квартире никогда прописаны не были. Правомерны ли действия органов опеки и местной администрации по наложению такого обременения на частную собственность и может ли собственник каким-то образом вернуть себе право распоряжения своим имуществом.

Здравствуйте. Я военнослужащий. Имею общую продолжительность военной службы более 20 лет, подлежу увольнению в связи с достижением предельного возраста пребывания на службе, признан нуждающимся в жилом помещении в форме предоставления жилищной субсидии с 17.12.2009г. с составом семьи 3 человека (протокол ЖК от 17.03.2014 г. № …). Ранее я и жена участвовали в приватизации жилого помещения (у меня была 1/6 доли (7 кв.м.), у жены 1/2 доли (34 кв.м.), и в 2007 году мы прекратили право пользования жилым помещением. В этом году меня собрались увольнять, и 02.05.2017г. жилищная комиссия своим решением исключила из списка нуждающихся в жилых помещениях мою жену, а у меня положенную учетную норму жилья уменьшили на 7кв.м. Правомерно ли это повторное решение жилищной комиссии? Спасибо.

Объясните пожалуйста, не пойму, если гражданин имеет право пользования жилым помещением (договор найма) и зарегистрирован в нем по месту жительства (пребывания) каким образом можно доказать, что регистрация фиктивная?

Добрый день! Купили квартиру, все документы чисты, без обременений, без всяких прописанных лиц, все выписки из паспортного стола собирала сама. Недавно приходит повестка в суд от детей ПОЗАПРОШЛОГО собственника( на момент приватизации совершеннолетние), которые отказались от приватизации и теперь претендуют на проживание вместе с нами. К делу приложили справки, в которых написано, что одна выписана по суду в 2010 году , а он в 2015 добровольно. Не проживают на данный момент по словам свидетелей около двух лет.Вопрос: Какова вероятность удовлетворения их иска в суде. Аргументируют свой иск известными статьями: 30 жк рф, 209 гк рф, 69 жк рф, 19 жк рф, 2 жк рф, - одним словом все штампованные ответы из интернета. Однако ст. 83 жк рф говорит, что добровольное освобождение спорного помещения является основанием для прекращения этого самого бессрочно права. Так ли это?

Я, Масалева Светлана Германовна, являюсь опекуном несовершеннолетней Бабкиной Кристины Алексеевны, 16.12.2000 года рождения, на основании приказа Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по Чайковскому муниципальному району № 582/1 от 29.04.2011 года. Родителями несовершеннолетней Бабкиной Кристины Алексеевны 16.12.2000 г/рождения, является Бабкин Алексей Алексеевич, который умер 25.02.2011 года и Подсукова Надежда Сергеевна, которая лишена родительских прав и является единственной владелицей квартиры Приказом ТУМинсоцразвития Пермского края по Чайковскому муниципальному району от 24.10.2011г. № 1708 «О сохранении права пользования жилым помещением за Бабкиной К.А. 2000г.р» за н/л Бабкиной К.А. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Чайковский, ул. Кабалевского, д. 26 кв. 43 В нарушении приведенного приказа ответчик Подсукова Н.С. неоднократно совершила действия по отчуждению указанной квартиры. 28.11.2012 года ответчик заключила договор купли-продажи квартиры с покупателем Гарафетдиновым Е. В. Решением Чайковского городского суда Пермского края (дело № 2-490/2013) от 25 марта 2013 года договор купли-продажи от 28.11.2012 года, заключенный между Подсуковой Н.С и Гарафетдиновым Е.В. признан недействительным, применены последствия недействительности сделки. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда ( дело № 33-6073) от 15 июля 2013 года апелляционную жалобу Гарафетдинова Е.В. на решение Чайковского городского суда Пермского края от 25.03.2013 года оставил без удовлетворения. 7 мая 2014 года вновь заключила договор купли-продажи с покупателем Чирковой Е.А. Решением Чайковского городского суда Пермского края от 19 апреля 2016 года договор купли-продажи от 13 мая 2012 года, заключенный между Подсуковой Н.С и Чирковой Е.А. признан недействительным. 7.11.2014 года ответчик вновь заключила договор купли-продажи квартиры с покупателем Борисовой А.Г. Решением Чайковского городского суда Пермского края от 25 октября 2016 года договор купли-продажи от 7 ноября 2014 года, заключенный между Подсуковой Н.С и Борисовой А. Г. признан недействительным. В феврале 2017 года мне стало известно, что 26 января 2017 года судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Чайковскому УФССП России по Пермскому краю вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №5412/17/59040-ИП в отношении Подсуковой Н.С. о взыскании задолженности по договору займа, проценты, госпошлину в размере: 387520,00 (триста восемьдесят семь тысяч пятьсот двадцать рублей) Из приведенного следует,что Подсукова Н.С. обратилась с заявлением 16/1038/2014-357в Росреестр о регистрации договора залога имущества с КНК «Содействие» на вышеуказанную квартиру. Государственная регистрация приостановлена 04.03.2014 года за №16/103/2014-357, до снятия ареста. Из договора займа, видно, что подпись Подсуковой Н.С. не соответствует ее подписи на документах, которые имеются у меня. Несовершеннолетняя Бабкина К.А. зарегистрирована по адресу: ул. Кабалевского, д. 26 кв. 43. Регистрация несовершеннолетней по адресу ул. К.Маркса, д.8 кв.16 является временной сроком до ее совершеннолетия. В январе 2015 года я, как опекун, собрала пакет документов для постановки Бабкиной К.А. в очередь на социальное жилье ( как сироту). 6.02.2015 года № 652 пришел ответ о невозможности поставить на учет мою опекаемую в очередь на жилье на основании: отсутствие обстоятельств, указанных в подпункте 2.1 части 2 6 Закона № 1939-419 « О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В данный момент Подсукова Н.С. скрывается, не работает. Задолженность по алиментам составляет более 600 тысяч рублей. Неустойка за неполную и несвоевременную уплату алиментов с Подсуковой Н.С.с 28.02.2007 г. по 31.12.20015 г, составляет 2 590 127 руб.00 коп. Что делать, если с 2012 года на квартире обременение и запрет регистрационных действий,другого жилья у ребенка нет?Как лишить мать жилья в пользу ребенка?

Здравствуйте. 20 сентября 2007 года моя мама стала 100% собственником квартиры, приватизировав ее. При этом, все остальные члены семьи (муж, 2 дочери) были в квартире прописаны, и написали отказ в приватизации, с дальнейшим правом проживания в квартире. 16 марта 2012 мама развелась с отцом, обратившись к мировому судье. Тк уже на тот момент отец много пил, вел асоциальный образ жизни, не платил по коммунальным счетам, не участвовал в жизнидеятельности семьи. И, еще взял кредит, указав маму без ее согласия, в кредитном договоре. После развода, отец уехал в другой город к своей сестре, где по сей день проживает. Связи с ним нет, и нет возможности договориться о чем либо. Так же он продолжает набирать кредиты, и за них не платить. Мы постоянно получаем письма с банков, и звонки от коллекторских агентств. Недавно к нам пришли приставы с извещением о явке на прием, по которой в случае неявки - принудительный привод, штраф, арест имущества, исполнительский сбор. Они же нам посоветовали в судебном порядке выписать отца. Но года 2 назад мы консультировались у юриста, нам дали понять, что выписать его никак не получиться. И дали определенные рекомендации в случае прихода приставов. Скажите, как нам лучше поступить в этой ситуации? И, как в нашем случае должно выглядеть заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением?