Юридическая помощь при покупке квартиры

Рассматриваю покупку квартиры в здании на реконструкции.Здание ранее принадлежало учебному центру. Квартиры с чистовой отделкой по низкой цене, что наводит на некоторые сомнения. Какие возможные риски с приобретением такого жилья ?На какие документы обратить внимание при приобретении. Какие принципе есть советы по этому вопросу.

Здравствуйте. Собираюсь в агентстве приобрести квартиру. Нашел среди их предложений нормальный вариант, цена устраивает, связался с риэлтером. Но... Риэлтер ведет себя странно. Тянет время, без конца объясняя это своей болезнью и болезнью хозяев квартиры. Что то рассказывает о том, что квартира продается на некой аукционной основе и в данный момент он собирает предложений от всех желающих, чтобы выбрать лучший вариант. Есть мнение, что риэлтер в этой сделке ищет выгоду и для себя лично. Возможно ждет какую то сумму для себя лично, за положительное решение. Вопросы. 1. Правомерно ли поведение риэлтера? 2. Что делать мне в этой ситуации?

Продавец квартиры второй собственник. Сам он приобретал квартиру у юридического лица. Передаточный акт и акт взаиморасчетов отсутствуют. Факт передачи квартиры указан в договоре купли-продажи между юрлицом и вторым собственником. Свидетельство о собственности есть, выписка Егрп есть. Вопрос в том , насколько нужно копать историю покупки квартиры у этого юрлица: обязательно ли нужны отсутствующие документы и есть ли риск покупать такую квартиру? Заранее благодарен!

Добрый день! Правомерно ли решение ООП об отказе на покупку квартиры,которое они обосновывают дальностью расположения приобретаемой квартиры,хотя удаленность от центра города продаваемой квартиры,где был прописан несовершеннолетний,и приобретаемой квартиры абсолютно одинакова. Чем обосновывается такой отказ?

Здравствуйте! Я выставила на продажу свою квартиру. У меня появились покупатели. Ситуация у нас следующая: Мою квартиру они приобретают как долю для своего малолетнего ребенка. Свою квартиру они продают и покупают мою(как долю для ребенка), и для этого им необходимо разрешение опеки. У меня они просят свидетельство о праве собственности на квартиру, для того чтобы в опеке подтвердить покупку квартиры для доли ребенку. Могу ли я дать им копию свидетельства? И какие для себя могу просить от них гарантии в покупке моей квартиры? Может какой то предварительный договор о покупке моей квартиры? На основании чего я должна дать им копию свидетельства о праве собственности на мою квартиру? И разрешит ли им опека, только на основании моего свидетельства о праве собственности на мою квартиру, продать их квартиру, чтобы приобрети мою? И где гарантия что они потом купят мою квартиру? Благодарю.

Прошу ответить на следующий вопрос. Мы планируем купить квартиру, собственниками квартиры является пара с 3-я детьми не зарегистрированный брак, имеют по 1/2 доли. Квартира куплена с привлечением заёмных средств, ипотека сбербанка. Ипотека погашена 2-а месяца назад, также для оплаты ипотеки использовался материнский капитал. Выделять доли детям они не хотят. У нас опасения что данная сделка может быть признана не действительной. Достаточно ли будет разрешение органов опеки на продажу квартиры?

Здравствуйте. Я гражданин России, но 26 лет живу в Израиле и Канаде. Мой сын живет в Москве, он гражданин России и имеет внутренний паспорт. Я хочу купить квартиру в Москве. Может ли мой сын купить за мои деньги на мое имя квартиру в Москве, чтобы я не приезжал на саму покупку квартиры, и если может, то какие нужны от меня документы? Если нет, то какие документы мне нужно взять с собой, чтобы приехать и купить квартиру

Добрый день. Собираюсь приобрести квартиру в Московской области. Продавец вдова (за 60 лет), живет в другой области, имеет 2х совершеннолетних детей (35 г. и 42 г.), один из детей живет за границей, другой в той же области, что и мать. 6 лет назад умер их отец. Все дети на похоронах отца присутствовали. Брачный контракт между супругами не был заключен, завещания от умершего тоже не было. В наследство вступила только мать, дети отказ от наследства НЕ писали. Кроме того, продаваемая квартира изначально оформлена только на продавца-вдову, но приобретена еще до смерти супруга и данную квартиру в наследуемую массу она НЕ включала. В данной квартире прописаны продавец и ее дочь, кот живет за границей. Квартиру сдает через агентство (не знаю с какого времени). Отсюда вопрос. Эта квартира является совместно нажитым имуществом? Должна ли она была включать ее в наследство? Дети имели право на часть отца в этой квартире (хоть оформ на мать, но явл совместно нажитым имуществом)? Тк прошло 6 лет со смерти отца, дети свое право на наследство не заявили, имеют ли они право восстановить срок на наследство (они же могут сказать, что про эту квартиру ничего не знали , либо не знали о праве на наследство на нее, либо всплывут иные обстоятельства для восстановления права)? Могу ли я требовать от продавца письменный отказ ее детей от наследства, в т.ч. на эту квартиру, чтобы в дальнейшем себя подстраховать? Либо каким образом я могу себя обезопасить в дальнейшем? Тк один из детей живет за границей, в консульство идти не хочет, говорит сложно туда попасть, достаточно ли расписки об отказе? Какие есть еще подводные камни для меня при таких условиях покупки квартиры? Заранее спасибо за ответы.

Здравствуйте! Ситуация с куплей-продажей квартир через опеку. Мы хотим купить квартиру у собственника, которому она досталась по наследству в 2014 году от матери. При этом мы будем проходить опеку, так как у нас несовершеннолетний собственник нашей квартиры, которую мы продаем. Есть ли серьезный для нас риск, что после покупки квартиры, объявится другой наследник, который будет претендовать на нее? Как документально обезопасить себя и возможно ли это? В договоре купли-продажи можно прописать, что в случае появления еще одного наследника, претендующего на купленную нами квартиру, сторона продавца решает этот вопрос своими силами? Опека может запретить такую сделку?

Здравствуйте! Возможна ли покупка квартиры, которая находится в ипотеке, также в ипотеку в том же банке на сумму, оставшуюся к погашению ( то есть перекупка ипотеки на другое лицо вместе с квартирой)? Заранее спасибо!

Ребенка негде не прописывал, так как в планах была покупка квартиры и прописки его там. Через примерно месяц после рождения, подал заявку на оформления ипотеки. Рассмотрения, поиски, договоры растянулись еще на 3 месяца, в итоге я вьехал в свою квартиру. Пришел в регистрационную палату, открыть новый счет, на тот момент ребенку уже 4 месяца. Все составили и сказали идти в паспортный стол с документами, и цитирую " Зайдете к начальнику и она сама будет решать что с вами делать за то что нет прописки у ребенка". Сказали будет штраф, но правильно ли это? И если он будет, в Административном Кодексе прописано 2-3 тысячи, слышал люди по 10тысяч платят даже... должна ли быть какая та квитанция, протокол об уплате и тд. P.S. сам же был прописан в другом городе, купил в другом

здравствуйте дети с женой прописаны в квартире у матери жены, я хочу выкупить полностью квартиру у своих родителей с помощью мат капитала-она приватизирована на моих отца и мать-смогу ли я это сделать добавлять денежные средства собираюсь наличным расчетом-после покупки квартиры у моих родителей,квартира будет принадлежать мне,жене и двум моим детям

Здравствуйте,подписали предварительный договор на покупку квартиры,потом перечитав обнаружили ,что собственники муж и жена ( работают в МВД)на сделку предоставили просроченные паспорта (45 лет было в 2011 году), а поспорить выдан в 2002 году,а еще попросили справки чтобы предоставили с псих .больницы,риэлтор вытащил глаза и спросил зачем,ничего подобного,не надо ? Стоит ли вообще связываться с такой сделкой?

Добрый день! Хотим купить квартиру, но она обременена ипотекой ( у хозяина квартиры долг 2300000) и мат капиталом ( трое детей). Хозяева планируют купить квартиру меньшей площади взамен продаваемой, т.к. у них материальные проблемы. Насколько реально купить такую квартиру и чем рискует покупатель? Спасибо.