Юридическая помощь при покупке квартиры

Здравствуйте, я состою в законном браке с гражданином Италии. В ближайшее время планирую приобрести квартиру в России. Муж проживает в Италии , не имеет гражданства РФ и приезжать в Россию в ближайшие года не собирается. В доле квартиры он не заинтересован. Могу ли я купить квартиру с использованием МК и оформить ее на меня и детей без участия мужа.

Здравствуйте! Меня зовут Мария, сейчас интересуюсь вопросом покупки квартиры. Столкнулась с ситуацией, когда у застройщика земля, на которой будет расположен будущий жилой комплекс, находится в аренде. Подскажите, пожалуйста, какие риски это за собой влечет, и безопасно ли заключать сделку с такой компанией? Менеджер по недвижимости на первой встрече начал рассказывать, что все будет отлично, и никаких неприятных ситуаций не может произойти, но меня все равно это настораживает.

Здравствуйте. Нужна профессиональная консультация в сложном вопросе. Вопрос покупки/продажи недвижимости и расчет налога НДФЛ и налоговые вычета. Ситуация такая: Я подарил в 2016 году отцу участок по договору дарения. В 2017 году отец построил на участке дом. В 2018 году участок вместе с домом продаем, в договоре купли продажи отдельно участок и отдельно дом. Далее покупаем квартиру сразу. В связи с этим много вопросов: 1) Участок - Нужно ли платить за него налог 13%, если он подарен. Если да, то можно ли применить налоговый вычет в 1 млн к участку отдельно? 2) Дом - Кадастровая стоимость выше, чем реальная цена продажи. Высчитывать НДФЛ исходя из кадастра*70%? Какие документы будут являться подтверждением расходов на строительство? 3) Покупка квартиры - если оформить квартиру так же на отца, который сразу воспользуется налоговым вычетом в 2 млн руб при покупке, тем самым сократив сумму выплаты налога за продажу. И если да - то через какое количество времени он может ее мне подарить? Есть какой то срок, чтоб не пролететь с налоговым вычетом 2 млн. 4) Если оформить квартиру на себя, и так же воспользоваться налоговым вычетом в 2 млн и получить эти деньги (260 тысяч) переводом с налоговой? Я временно не работаю, даже если и устроюсь, врят ли зарплата будет полностью белой. Нюанс - отец не работает уже долгое время, более 3х лет, практически пенсионер.

Добрый день! Я нашел ваш адрес на одном из форумов. Не могли бы вы мне помочь в моей ситуации? Я покупаю вторичное жилье,что всегда опасно потому что могут всплыть подводные камни бывших собственников. У продавца имеется сестра,она находится в США и на сделку не приедет. Она сделала доверенность через нотариуса на супругу брата. Супруга от ее имени дарит брату вторую часть. ( У них по 1/2 доли у каждого). Получили в наследство от матери. Мать умерла 6 лет назад. У них между собой процесс дарения будет производиться также через нотариуса. Как только он станет собственником всей квартиры мы произведем сделку. Скажите пожалуйста нам есть чего опасаться? Не могут ли претендовать супруги брата или сестры или их дети на эту квартиру? Имеет ли значение были они в браке на момент вступления в наследство? В общем нам очень хотелось бы максимально обезопасить себя от неприятных ситуаций в дальнейшем. Заранее спасибо вам за ответ! --

Здравствуйте, Ситуация следующая: в квартире прописано 4 человека и на них на всех квартира и приватизирована. Хотим взять ипотеку. Можно ли эту квартиру оформить на стороннего человека (т.е. приватизировать) и покупать у него? Получается бывший владелец покупает ее у другого человека, нужно ли перед покупкой выписываться этим 4 людям? И возможна ли такая ситуация в целом?

У моей мамы трое детей.двое совершелетних и один ребенок 3 года.у нее есть материнский сертификат и она хочет его обналичить на покупку квартиру.что мне нужно сделать,чтобы не учавствовать в доли?

Доброго времени! Есть приватизированная квартира, 6 собственников, 2 несовершеннолетних. От квартиры принадлежит 2 доли. Квартира находится в хорошем районе (Бутово), недалеко от метро, лес, школы, поликлиники, кружки и тд. Состояние не очень, требует ремонта. Реально ли с такими составляющими (начиная от несовершеннолетних в доле и заканчивая состоянием квартиры) продать 2 доли для вложения в покупку квартиры или обменять на квартиру?

Здравствуйте, хочу приобрести квартиру, на удивление она по очень низкой цене, но в престижном районе. Собственник объясняет такую цену тем, что он находится не в городе и во обще не на территории РФ, « Я не хочу тратить своё время, сидеть в городе, и продавать её сам, или доверить продажу какому нибудь(не дай Бог) не порядочному риелтору. По этому я решил продать её быстро и не дорого снизив цену на неё. Суть такова: Для того, что бы мне прилететь из Лиссабона, для переоформления квартиры ,я должен быть уверен ,что лечу к реальному клиенту. В качестве подтверждения серьёзности своих намерений, Вы высылаете предоплату, в размере полной стоимости квартиры, в Россию(перевод внутри страны , через систему быстрых денежных переводов "Лидер" , "Юнистрим", или "Вестерн Унион" НО имя и фамилию получателя указываете Вы сами. То есть получателем перевода Вы укажите НЕ МЕНЯ , а того , кого посчитаете нужным. Можете указать получателем любого Вашего родственника, друга , супруга или супругу или родителя. И не играет ни какой роли , есть у Вас кто то в России или нет , так как этот человек в итоге не будет получать этот перевод. После переоформления квартиры на Ваше имя , мы вместе зайдем в банк , от куда был совершен перевод , и у нас будет два варианта: 1) Вы смените данные получателя на мои. 2) Вы просто вернёте свой перевод и я возьму наличные в руки. Самая главная ГАРАНТИЯ - перевод не на моё имя а на Вашего человека ! То есть я не имею к этому переводу ни какого отношения ! А значит гарантия сохранности Ваших денежных средств 100% ! В подтверждение того , что Вы на самом деле совершили перевод , Вы вышлите мне на е-маил квитанцию о оплате в от-сканированном виде либо фотографию. Эти условия дают ясную гарантию для Вас , гарантию сохранности Ваших денежных средств. Денежный перевод высылается НЕ НА МОЕ ИМЯ - я к нему не имею ни какого отношения. То есть Вы вообще ни чем не рискуете ! Это своего рода гарантийный денежный депозит. Для меня ,мои условия продажи, это гарантия серьёзности намерений клиента ,а так же гарантия наличия у него денежных средств в полном объёме и гарантия того , что клиент не сможет торговаться со мной когда я приеду , так как уже выслал полную стоимость квартиры. Но в первую очередь это удобства в продаже - ГАРАНТИЯ СЕРЬЁЗНОСТИ НАМЕРЕНИЙ КЛИЕНТА. Для меня удобны условия продажи - для клиента удобна цена. Нет условий - нет цены. Если Вас не устраивает описанные мною условия продажи , то я прошу Вас и даже настаиваю на том ,что бы Вы не тратили ни своё ни моё время на переговоры. Я установил заниженную цену только для того, что бы мне была удобна эта продажа ,а не по причине нуждаемости в денежных средствах. Для переоформления я готов прилететь в течении 2-3 дней, после получения от-сканированной копии квитанции об оплате. ПО ДРУГОМУ Я ПРОДАВАТЬ НЕ БУДУ . Сама квартира в очень хорошем состоянии. На фото изображена именно моя квартира, которую я продаю. Фотографии в полной мере отражают её отличное состояние. Всё что видите на фото - всё остаётся новому владельцу. На данный момент я единственный владелец квартиры. В квартире ни кто не прописан. Документы в полном порядке и лежат в квартире. По приезду Вы сможете их изучить и проверить любыми доступными для Вас способами. Осмотр квартиры возможен только по моему приезду, так как ключи у меня ,и у меня нет ни кого в городе, кому бы я мог доверить продажу квартиры. А если бы кто то был ,то он бы и продавал квартиру ,и не по заниженной цене, а уже по рыночной. То есть цена занижена только по тому , что квартиру нельзя посмотреть заранее и есть определённые , описанные выше, условия продажи. Не было бы этих условий - не было бы низкой цены ! Повторюсь - не беспокойте меня, если условия сделки Вас не устраивают. На письма с предложением своих условий по продаже моей квартиры, я не буду отвечать. Приехать для переоформления я смогу в течении трёх четырех дней с момента получения квитанции о денежном переводе. Свяжитесь со мною за день или в день планируемого денежного перевода. Если ни кто не внесёт деньги раньше , то я подтвержу Вам что можно производить оплату. После этой договорённости я больше ни с кем не буду вести переговоры о продаже квартиры. Если Вас устроят описанные выше условия продажи , прошу Вас связываться со мной вот по этим контактам.» контакты, его Почтовый адрес и скрин объявления имеются, хотелось бы знать, действительно ли возможна такая операция или же это обман???

Добрый день. Необходимо продать квартиру. Имеется два взрослых собственника - женщины. На момент покупки квартиры они были замужем. На момент продажи у одного из собственников мужа нет в живых. Нужно ли этому собственнику вступать в наследство по этой квартире в связи со смертью мужа?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если занижена цена при покупке квартиры, что делать. Приобрели квартиру за одну сумму, а в договоре купли-продажи она сильно занижена, в связи с чем теряем значительную сумму при получении 13 процентов налогов. Спасибо.