780 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

780 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Какие существуют риски при заключении сделки о покупке квартиры по доверенности?

Здравствуйте. Хочу купить квартиру, а хозяин находится на вахте. Его риэлтор предлагает сделку по доверенности. Какие существуют риски, и на что стоит обратить внимание

02 Июля 2018, 11:46, вопрос №2041084
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Адвокат - Анна
251
ответ
70
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте. Действительно при покупке квартиры по доверенности у покупателя возникают значительные риски. Во-первых, нет возможности узнать реальное отношение продавца к сделке и его адекватность. Нужно убедиться, что продавец живой, обладает дееспособностью, реально желает продать квартиру и именно через доверенность, выписанную на конкретное лицо и по указанной цене. Если личное общение совершенно не возможно, хотя бы попробуйте установить с ним видеосвязь. Лучше всего, если продавец покажет свой паспорт, реквизиты которого можно сличить с указанными в доверенности, а сам разговор имеет смысл зафиксировать. 

Во-вторых, нужно убедиться, что нотариус, выписавший доверенность, является действующим и у него не отозвана лицензия. 

В-третьих, пристальное внимание должно быть уделено изучению доверенности. Она должна быть действующей, реквизиты продавца и его доверенного лица должны полностью совпадать с их документами. Лучше всего, если доверенность выписана на конкретное действие (продажу квартиры) с указанием на то, что доверенное лицо вправе подписывать договор и регистрировать сделку.

В-четвертых, обратите внимание на личность доверенного лица. Постарайтесь зафиксировать как можно больше его контактов и реквизитов (паспортные данные, номера телефонов, и т.д.)

В-пятых, Вы можете прибегнуть к услугам юристов по сопровождению сделки, которые внимательно изучат каждый документ и укажут на моменты, в которых лучше перестраховаться.

02 Июля 2018, 15:08
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.