Здравствуйте. Предстоит покупка квартиры. Там муж и жена собственники. У них двое несовершеннолетних детей, и еще один родится со дня надень. Я узнала что будут проблемы если их квартира была куплена с помощью материнского капитала. Скажите пожалуйста, как я могу это проверить? Верить наслово я не могу. Есть ли такая возможность? Спасибо.
Добрый день, во первых вам необходимо есть ли у продавцов дети рожденные начиная с 1 января 2007 года. Также из свидетельства о государственной регистрации права собственности или выписки из единого государственного реестра прав видно, что один из супругов и дети не являются собственниками жилого помещения, то рекомендуется запросить у продавца дополнительный документ — справку из территориального отделения Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала. Если он равен размеру материнского капитала, установленному законодательством на момент заключения сделки купли-продажи (в 2012г. это 387 640,3 руб.), то продавец не реализовал свое право на материнский капитал, а значит, мог приобрести жилое помещение без выделения долей супругу (супруге) и детям. А вот если остаток средств меньше указанной суммы или вообще равен нулю, то можно предположить, что средства (часть средств) МСК были израсходованы на улучшение жилищных условий. Следовательно, продавец должен был выделить доли и тогда от покупки недвижимости в последнем случае лучше отказаться либо нужно обязать продавца разделить имущество подобающим образом до совершения сделки.
Здравствуйте, если посмотреть документ на основании чего право на эту квартиру приобреталось продавцом, то порядок расчета в том документе будет указан
Необходимо смотреть изначально свидетельство о праве собственности.