Капитальный ремонт

Добрый день. Мы залили соседей в ходе ремонта в нашей квартире, а именно протечка бетонно-песчаной стяжки. На следующий день ЖЭК сделал осмотр залитой квартиры, далее составил акт и дал заключение, что течь на момент осмотра квартиры прекращена. Потерпевшая соседка сверху подписала акт ЖЭКа по ущербу и тем самым подтвердила свое согласие с ущербом, а именно не значительные протечки на потолке в комнате и коридоре и на стене в комнате. ЖЭК в акте указал метражи протечек. Мы на осмотре квартиры ЖЭКом не участвовал, нам никто не сообщил. Значит не оказывали давление на уменьшение реального ущерба при осмотре ЖЭКа. На все наши просьбы показать залитый ущерб, соседка была против. Через месяц соседка вызвала не зависимую экспертизу, которая указывает уже массовый потоп в квартире, в том числе и пол (ЖЭК в акте не указывает пол). И рассчитываем нам сумму на капитальный ремонт всей комнаты и коридора. Я опасаюсь мошеннических действий со стороны потерпевшей соседки, у меня опасения что она после ухода ЖЭКа сама налила водички на пол и увеличила протечки по стенам, подождала пока вздуется пол (месяц) и вызвала экспертизу. Очень все странно, что сотрудники ЖЭКА ходили по мокрому полу и не видели? Если реально пол был мокрый, то почему в акте стоит прочерк где пол, так же странно она соглашается с актом ЖЭКа и подписывает где не указан пол. А через месяц эксперту показывает уже вздувшийся пол. Как он мог вздуться. если на момент залития он был сухой? Вопрос такой: 1. для суда является ли фактом, что в акте жэка нет предметов указанным в экспертизе, ЖЭК четко описывает ущерб по стене и по потолкам и все? 2. Должен ли потерпевший оплачивать дорогие материалы, если по факту в квартире были обычные эконом средний класс. Как суд определяет стоимость материалов? Ведь краску можно купить за 200 р, а можно за 2000 р

Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста, ситуацию такая. Вышла замуж у меня была уже на это время собственная квартира, жили в ней, родился ребёнок второй первый от первого брака, получили материнский капитал, продали квартиру где я была одним собственником, купили дом за счёт материнского капитала и к нему добавляли деньги с продажи квартиры, все деньги с продажи квартиры вложили в капитальный ремонт дома,прошло только пол года с этого момента нас муж выгнал из дома запретил забирать от туда какие либо вещи, просто сменил замки, якобы там нашего не чего нет хотя у нас по документам долевые на всех четверых. Подскажите что в такой ситуации делать как вернуть свои права и права детей в этом доме, может можно как нибудь через суд пересмотреть его долю при разводе что бы он детей не лишал их дома, угрожает если я туда приеду то он этот дом приведёт не в пригодность, или сожгет. Что делать??? Заранее спасибо

Здравствуйте! Планируется капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, на который выделены средства. Администрация дополнительно устраивает сбор средств на документацию в размере 70000 руб. Законно ли это и что это за документация? И обязаны ли жильцы собирать данную сумму? Спасибо.

Добрый день! В моем доме проводится капитальный ремонт. Во преия ремонта была протечка с крыши, у меня потекли потолки и стены в двух комнатах. Я вызывала людей из гбу жилищник и писала обращения в фонд капитального ремонта. Были составлены акты протечки. Крышу отремонтировали. С ремонтом в квартире было решено, что ремонт сделает подрядчик, по чьей вине случилась протечка. На день что строитель начали ремонт, они испортили имущество, сделали часть ремонта не по технологии, они не компетентны в данной работе. Элементарные работы делают неправильно. Мы хотим отказаться от работы и потребовать деньги за ущерб. Мои действия?

Квартира не приватизирована (значит должен платить за "найм жилья"). Но, в квитанциях никогда этого пункта не было!! Примерно 3 года назад приходили платежки за капитальный ремонт (видимо у них была путаница, этого быть не должно). Я не платил и писал заявление на этот счет в администрацию города (ответа так и не было). Сейчас в квитанции от ЖЭУ появился пункт "наем жилья", и сразу выставили счет за 3 года!!! (типо сделали перерасчет). Подскажите, есть ли неправомерные действия от управляющей компании, где я сразу им возьму 16 000р., должны ли они были вносить в квитанцию пункт "наем жилья"? И что я могу сейчас предпринять?? Важный момент: У меня только Ордер на квартиру (в 1996г. квартиру расприватизировал), т.е. договора социального найма как такового нет.

Здравствуйте! До начала 2018 г. собственникам квартир в многоквартирном доме, где я живу, не приходили квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт. Впервые такие квитанции стали приходить с января 2018 г. и сразу же собственники квартир увидели в них внушительные суммы задолженности за весь тот период времени, когда взносы с них не взимались. При этом я оказался в ситуации, когда с меня требуют оплатить долг за предыдущего собственника, так как владельцем квартиры в этом доме я стал лишь в апреле 2016 г., а до того добросовестно оплачивал взнос на капремонт того дома, где проживал ранее. Получается, у меня возникла обязанность оплатить капремонт по двум адресам сразу – и где я был собственником, и где не был. Этот долг я не признал, мне начисляли пени, и каждый месяц мне приходит квитанция за услуги ЖКХ, где обозначен долг по платежам за капремонт. С тех пор, как квитанции стали приходить, каждый месяц я оплату капремонта аккуратно оплачивал. На данный момент, как я понимаю, срок исковой давности по данной задолженности уже истёк. Мне бы хотелось добиться от Фонда капремонта того, чтобы он убрал из квитанций информацию о задолженности и пени, в общем, списал этот долг. Подскажите, как мне следовать аргументировать свою позицию в письменном обращении в Фонд, как сформулировать свои требования и на какие статьи ГК ссылаться. Спасибо!

Добрый день! Состоялся конкурс "Запрос предложений". Выявлен победитель, заключен договор. Предмет договора "Капитальный ремонт шиберов установленных в водозаборных окнах нежилого помещения береговой насосной станции". Работы выполнены. При приемке работ выяснилось, чтобы принять работы, необходимо произвести доп.работы, на этом же объекте, но эти доп.работы соответственно не учтены в смете и в ведомости объема работ. Можно ли изменить смету, т.е. добавить эти доп.работы? Составить на основании измененной сметы, доп.соглашение? Или какой можно найти правильный выход из этой ситуации. Согласно договора, сроки работ могут корректироваться и есть еще такой пункт в договоре: "В случае изменения объемов работ, стороны пересматривают стоимость работ и фиксируют договоренность в виде дополнительного соглашения к настоящему договору с одновременным подписанием корректировочных актов".

Свекровь переоформила свой дом на меня, за это я написала от руки расписку, что не имею к бывшему мужу материальных претензий, в том числе по алиментам. Он отнесет её к приставам в своём городе. Вопрос в следующем-могу ли я не отказываться от алиментов, т.к.в доме нужен капитальный ремонт плюс двое детей. На свою зарплату в 20 тыс. всё не потянешь. И каковы мои дальнейшие действия?

Управляющая компания подала в суд иск 13.07.2020 г. об оплате пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с декабря 2016 г. по октябрь 2019 г. Имела ли Управляющая компания на это право? Ведь в Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в п.5 говорится "Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт."

Здравствуйте! имеется домовладение, где никто не проживает и идёт капитальный ремонт. Демонтировано отопление уже 1,5года, установлена только газовая плита, которой пользование минимальное. Показания счётчиков по газу некоторое время не передавались, возник долг из за начисления по нормативу. В марте 2021года были переданы показания и оплачена сумма с лихвой, то есть с переплатой, но по приборам. Затем показания были переданы в июне, июле и начале сентября. В приложении Мой Газ в личном кабинете показания поменялись на предоставленные, то есть Горгаз получил мои показания. 18.09 приехала бригада для прекращения газоснабжения, убедились, что установлена только газовая плита и демонтировано отопление, поэтому по нормативу считать невозможно, намотать долг просто нечем. На все уверения, что Газпром не инициировал перерасчёт - отмахнулись, зафиксировали показания счётчика, вымогали деньги, обвинили что якобы что то не так с пломбой и это я сама отмотала показания поэтому они такие маленькие (это неправда, пломба цела абсолютно), угрожали большими проблемами, всячески хотели денег чтобы не отрезать газ, денег не получили и трубу перерезали. Выдали акт о прекращении газоснабжения, позже я прочла что он на чужую фамилию, то есть фамилия абонента там указана чужая. Насколько правомерен этот беспредел со стороны бригады в виде вымогания денег, могу ли я на них написать жалобу и как восстановить газоснабжение, доказав, что у Горгаза были новые показания но никто не прислал человека для сверки? Там переплата висела в 5000р, но никто не заинтересовался расхождением предоставленных показаний и меня отрезали. Спасибо большое за ответы!

Здравствуйте, я проживаю в многоквартирном доме на первом этаже и лифтом не пользуюсь, год постройки дома 2016 г. У меня вопрос по оплате за капитальный ремонт дома, т.к период ремонта дома будет проходить в 2039-2041 г. это (ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт), могу ли я требовать через суд об отмене платежа за кап.ремонт?

Договор с управляющей компанией на обслуживание подземного паркинга Здравствуйте! Общая преамбула ситуации: Приобрёл в собственность машино-место в подземном паркинге жилого комплекса. Когда покупал, продавец рассказал что за обслуживание машино-места в паркинге ежемесячно нужно платить, как за услуги ЖКХ в квартире только это за паркинг. Я не был против данной мысли, всё-таки там нужно убирать, менять лампочки и т.д. Попросил у него договор, который он как бывший владелец машино-места заключил с управляющей этого паркинга. Просто почитать что там за пункты и какие. Он ответил что ничего не заключал, а по счетам он не платит. Я у него поинтересовался, по какой причине он так себя ведёт. По словам продавца. В самом начале содержанием этого паркинга занималась управляющая компания. Потом какой-то ИП инициировал собрание собственников машино-мест якобы без участия самих собственников, и стал как бы управляющей компанией этого паркинга, теперь он выставляет счета. А не платит, потому что почитав договор увидел там что они “не за что не отвечают” Теперь став законным владельцем машино-места, запросил договор с управляющей (ИП) на обслуживание паркинга, за что и как платить. Пришёл увесистый конверт на 16 листах. Я ознакомился и почерпнул для себя некоторые странные пункты. И у вас хотел бы попросить помощи, прояснить мне, могу ли я рассчитывать на определённые условия и пересмотр того, что мне не нравится в договоре. Какие в нём условия легальны а какие не очень и что можно со всем этим сделать. Если нельзя отменить, то можно ли уменьшить стоимость за обслуживание. Фотографии всех присланных мне документов прикрепляю к вопросу: + Я сделал запрос. На днях мне предоставят копию протокола очно-заочного общего собрания собственников паркинга и калькуляцию затрат по содержанию машино-места. Смогу их содержание докрепить к вопросу. На мой обывательский взгляд основной посыл договора действительно звучит как: “Плати нам, а мы не за что кроме тех самых замен лампочек отвечать не будем” Что не понравилось, и что хотелось бы изменить, если я могу это сделать по законодательству. ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ ПАРКИНГОМ 1.Предмет договора Пункт 1.3. В чём моё недовольство этим пунктом: я же уже плачу за содержание машино-места, пусть управляющая и откладывает с денег всех владельцев паркинга на своевременный капитальный ремонт. Пункт 1.6. (Самый краеугольный пункт, который меня больше всего волнует, который бы хотелось изменить!) В чём моё недовольство этим пунктом: Получается, если охранник на вахте проспит ночью какого-нибудь наркомана который зайдя (вход в паркинг открыт круглосуточно) разобьет стекло моей машины, или сосед по паркингу выезжая попортит машину, на них никакой ответственности. Вопрос, почему тогда я должен оплачивать того же вахтёра и т.д. Безопасность это именно то, почему приобретается этот вид имущества. 2. Права и обязанности сторон Пункт 2.2.5. В чём моё недовольство этим пунктом: я не хочу чтобы без меня провели какое-то очно-заочное собрание, я хочу чтобы меня обязательно об этом уведомили, желательно самым быстрым для меня способом (например e-mail) а не когда и как они сами захотят. Пункт 2.3.1. В чём моё недовольство этим пунктом: в нём указана пожарная сигнализация (неизвестно работает она там вообще или нет, но это не так важно, так как если загорится какой-то авто и система не включится, я так понимаю ответственность будет именно Управляющей) Там указана такая вещь как: обслуживание системы контроля управления доступом в Паркинг (СКУД) я посмотрел одним глазком в интернете, это история относится к Автоматизированной парковочной системе (что-то вроде карту приложил, шлагбаум поднялся) но при въезде в паркинг никакого шлагбаума нет, никакой автоматизации тоже, только камеры наблюдения. Я так понимаю, по договору он есть, а по факту такой системы нет. Пункт 2.5. В чём моё недовольство этим пунктом: могут чинить какую-нибудь трубу над моим парковочным местом месяц. А у меня машина будет стоять на улице всё это время и с ней может что угодно произойти, да и не для этого я машино-место покупал, чтобы на улице её ставить. Хотелось бы сделать так, чтобы то время которое Управляющая делает ремонт не засчитывалось мне в оплату. 5. Срок действия настоящего договора. Условия и порядок расторжения договора Пункт 5.1. В чём моё недовольство этим пунктом: Не заключение договора не освобождает от исполнения обязанностей предусмотренных договором. А если я не согласен с какими-то условиями и хочу их пересмотреть. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРКИНГОМ Порядок пользования Паркингом Пункт. 3.1 В чём моё недовольство этим пунктом: Никакой системы электронных пропусков нет, ворота открыты круглосуточно. Система “Автомаршал” это программное обеспечение (пример: камера видит конкретный номер машины и открывает шлагбаум) могу ли я потребовать продемонстрировать как она работает в охранном КПП?, почему-то мне кажется её там нет. Просто охранник в камеры смотрит по старинке. СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ В чём моё недовольство этим пунктом: Слишком много полномочий у Управляющей, могу ли я как-то ограничить его в некоторых аспектах, или это всё безопасно, просто так выглядит настораживающие.

Квартиру купил до брака по ДДУ в рассрочку. Окончательный платеж 100тр произвел через две недели после заключения брака. В квартире капитальный ремонт делала мать - имеются чеки. С женой собираемся разводиться.Выписку из реестра получил в браке. Как будет делиться квартира?

Если после покупки квартиры был сделан капитальный ремонт всей квартиры,перепланировка ванной комнаты,в собственности 2 года 11 месяцев, и сейчас необходимо ее подать.как можно учесть затраты потраченные на улучшение квартиры,чтобы сумма затрат не входила в сумму продажи???