Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Добрый день, такой вопрос, у меня есть 1 ребенок, я беременна 2-ым, мы семьей проживаем в квартире, которая была куплена в ипотеку и оформленна на мою маму, т.е. она является собственником, возможно ли как-нибудь образом погасить моим будущим мат.ккапиталом (после рождения 2-года ребёнка) ипотеку, т.к. сумма основного долга как раз полностью бы покрылась мат.капиталом, я в бумагах по квартире нигде не фигурирую, только приписана с ребёнком в квартире.

Здравствуйте. Такой вопрос. Мы живём в браке с супругой,на обоих оформлен ипотечный кредит на 3-х комнатную квартиру.Платить за этот кредит ещё 6 лет из 10-ти. В данный момент я оформляю инвалидность по своему здоровью,скорее всего у меня будет нерабочая группа инвалидности. Нахожусь пока на больничном. У меня недавно с моими родителями возник конфликт из-за взаимных упрёков. Я работаю,но зарабатываю около 25.000 руб.Из них 15.000 руб уходит на погашение ипотечного кредита за вышеупомянутую квартиру (плачу за свою долю и долю жены),около 6.000 руб.за коммунальные услуги,телефон,интернет.В итоге от моего официального дохода остаётся незначительная сумма. Доход моей жены примерно такой же.Имеется несовершеннолетняя дочь(иждивенка) В наличии (не в собственности) два участка земли(10 и 6 соток),на которых выращиваю фрукты и овощи.С этих огородов я ежегодно помогаю своим родителям овощами и фруктами,не забываю про их праздники и дни рождения,делая им подарки.Материально им к сожалению помочь не в состоянии. Теперь о родителях. Нас,детей в семье было трое.В настоящий момент все совершеннолетние,работоспособные и имеющие доход. Воспитывали нас с в строгости,в случае неповиновения родителями использовались силовые методы,порою за незначительные проступки.Были в итоге и синяки,возможно кровоподтёки,обмороки не помню.Родители до сих пор хвалятся тем,что если мы хотели что-нибудь совершить(даже получить конфету от гостей,пришедших к нам),мы сначала смотрели на них (родителей) и получив от них условный знак(глаза медленно опускались вниз) мы таким образом получали разрешение. Я не получил никакого хорошего образования,оплачиваемого родителями,не посещал платные или требующие порой незначительных затрат, художественные кружки,хотя были способности к рисованию и игре на гитаре. Повзрослев,я устроился на работу,весь свой доход отдавал родителям,не оставляя себе ничего.У меня на тот момент стали появляться девушки,потребовались незначительные средства на поход в кино,кафе.В ответ на просьбы к родителям выделить мне хоть немного денег на это(я работал),они реагировали эмоционально,говорили,что денег и так нет.(брат и сестра не работали на тот момент,несовершеннолетние)Они работали,отец получал очень даже неплохо по советским меркам(250 руб.),жили в 2-х комнатной квартире,раз в год ездили на Украину в отпуск. Я стал неофициально подрабатывать(чтобы родители не отняли и эти доходы),об этом узнал отец и предложил мне отдавать и эти деньги им,помимо моей официальной зарплаты,которую я им отдавал всю.Лишь когда я пригрозил,что я могу не подрабатывать и тогда и отдавать будет нечего,он отстал. Вскоре я женился и с большой радостью переехал в частный дом родителей жены.Не сказать,что и там у меня всё было гладко с отношениями с её родителями,но мою зарплату там её родители не требовали,я всю её отдавал только жене,мы совместно сели за стол,посчитали расходы за общее совместное проживание и ежемесячно мы с женой без особого усилия эту долю выделяли.Оставались средства на покупки ребёнку(жена была в декрете 1 год), приобретения бытовой техники. Мои же родители,лишившись моих денежных вливаний,не могли с этим смириться.Они потребовали от меня платить за мою прописку в их 3-х комнатной квартире.При этом квартира была оформлена на отца.Он её приобретал через завод,на котором работал,2-х комнатную квартиру при этом пришлось отдать заводу(обязательное условие),предварительно её приватизировав,никто из детей почему при этом не участвовал в приватизации,в том числе и я. Я безропотно платил,по наивности доверившись расчётам отца,хотя потом выяснилось,что я оплачивал все коммунальные счета(стояли счётчики на воду и свет),не проживая с родителями. Не сказать,что было легко,работал,я был один работающий в семье на тот момент (жена в декрете,ребёнок маленький),плюс ко всему после женитьбы оказалось,что жена начала учиться до свадьбы и её родители после её заключения брака со мной отказались платить за её обучение.Был небольшой с ними скандал,в итоге мы пришли к компромиссу,но платить всё же за её обучение мне пришлось. Родители знали о моём материальном положении.Тем более,что отец работал со мной на одном предприятии и каждый месяц неведомым образом узнавал о размере моей заработной платы за текущий период,что позволяло родителям забирать её вплоть до последней копейки,когда я жил вместе с ними до свадьбы.Они до сих пор зло подтрунивают над тем,что я оплачивал обучение жены,которое до этого начали оплачивать её родители,а потом отказались. Со временем я переехал вместе с моей семьёй на проживание с моими родителями(пришлось,был большой скандал с её родителями,когда мы у них жили) Мне тут же предложили отдавать всю мою зарплату им (родителям),а они её распределят сами.Но я уже был не тот человек,как раньше.Мы сели за стол,посчитали наши траты на коммунальные услуги,от совместное с ними питания я отказался,не доверяя им уже на тот момент и мы с женой сами покупали себе продукты и себе готовили отдельно. Я не знаю,что произошло,я всё же тогда верил своим родителям,я не думал,что настолько близкие люди,как они, способны меня обмануть.Но начались скандалы Даже помню при моём переезде к ним я им сказал,что я наконец к их радости вернулся к ним.Они до моей свадьбы хотели,чтобы мы с ними жили,типа,куда муж,туда и жена должна идти после свадьбы.Сейчас я понимаю,что они рассчитывали на всю мою зарплату и после моей свадьбы.Хотя их семья не бедствовала,работал отец,брат.Отец ежемесячно мог себе позволить недешёвые запои,у них была машина,хороший садовый дом с домом и баней.Мама при этом конечно нигде и уже долгое время не работала,но занималась продажей траурных венков,имела хороший доход.Весь свой доход она тратила на себя,покупая себе дорогую одежду,шубы(6 штук). В итоге после взаимных скандалов с ними я наконец переехал с семьёй в общежитие (комната 18 квадратов,газа нет,туалет,вода в общем коридоре) На тот момент нашей дочери исполнилось 3 или 4 года,продолжая отдавать деньги за свою прописку в их квартире.Наконец мне это надоело(отдавать деньги за коммунальные услуги в квартире,в которой я даже не проживаю,я выписался оттуда,получив временную прописку в комнате,в общежитии. Появились лишние денежные средства из-за того,что я перестал отдавать деньги за свою прописку в квартире родителей,мы с женой накопили первоначальный взнос(100.000 руб) и приобрели в ипотеку 1-однокомнатную квартиру за 600.000 руб.На моё первое новоселье мои родители подарили мне дешёвый входной замок на входную дверь примерно за 50 руб.С переездом не помогали,просто стояли и смотрели,как я и пару человек таскают вещи и мебель.Я сразу же поставил металлическую входную дверь в мою квартиру,покупал за 6.000 руб.Для примера замок на неё стоил 600 руб.Вторую дверь я оставил тоже,предположив,что так будет теплее,к тому же на ней был подаренный родителями на моё новоселье замок. Со временем мы с супругой досрочно рассчитались за 1-однокомнатную квартиру(переплатив в 2-а раза больше),продали её и снова оформили ипотеку на приобретение 3-х комнатной квартиры,поскольку к этому времени наша дочь выросла и мы не жалели денежных средств на её увлечения,она всегда одевалась не хуже других,ей практически ни в чём не отказывали и нам захотелось,чтобы у неё была собственная комната.Средства от продажи 1-однокомнатной квартиры были потрачены на первоначальный взнос за 3-х комнатную квартиру. Мама жены умерла ещё,когда мы жили в общежитии,её отец жив до сих пор. Он всегда старался нам как-то помочь(будучи на пенсии),был момент,когда он подарил 70.000 руб,часть которых мы тогда внесли дополнительно за 1-однокомнатную квартиру.Помогало с первой нашей ипотекой предприятие,на котором я работал.Поэтому мы досрочно расплатились за первую ипотеку. Лишь от своих родителей я ничего толком не увидел,хотя у них были возможности и денежные средства на тот момент.Даже отцу на предприятии,где он работал,предлагали 1-однокомнатную в рассрочку,без процентов,но он отказался.Мне же сообщил,что,чтобы получить ещё одну квартиру от предприятия (на тот момент они ещё расплачивались за свою 3-х комнатную квартиру,но он 20 лет стоял на очереди на 4-х комнатную) надо внести вместо ожидаемой мной и которую мы с женой на тот момент мог бы быстро собрать первоначальной суммы(10 % от стоимости квартиры,120.000-её стоимость) 50.000.Такую сумму мы с женой уже не в состоянии был набрать,мои же родители сказали,что они тоже не могут.Они даже не попытались занять у кого-нибудь,поскольку надо было быстро решать с этим,на размышления была неделя.Отец сказал,что в таком случае он отказывается от квартиры.По-моему таких случаев на предприятии никогда не было.(чтобы люди отказывались от беспроцентной ссуды),его там до сих пор вспоминают,особенно тот человек,который получил квартиру дальше шедший за отцом по очереди.Кстати, больше предприятие таких предложений не делало,наступило другое время. Вообщем,на сегодняшний день у меня ситуация следующая: 1. Мы с женой платим за второй ипотечный кредит(ещё 6 лет осталось) и мы не сможем его погасить досрочно. 2. Я заболел опасным онкологическим заболеванием и надо быстро это устранить.Оформляю в данный момент инвалидность по нему. Между тем мои родители продолжают мне расшатывать мою нервную систему,вспоминая столетние обиды.Денег на мою операцию и прочие расходы они говорят,что не в состоянии не дать,не занять.Папа советует,чтобы тесть продал машину(я на ней изначально после её покупки,езжу.И по больницам в том числе сейчас.),а мама говорит,что тут всё зависит от бога и мне надо старательно молиться.У них на сегодняшний день есть машина,они меня за всё время моей болезни только один раз забрали из больницы.Лишний раз мне к ним нет желания обращаться,а сами они не предлагали свою помощь. Но я от них ничего и не прошу и ни разу даже не намекал. После очередной химиотерапии,которую мне сейчас делают в больнице,я с ними встречаюсь и лишь прошу,чтобы они "не мотали" мне нервы своими непонятными претензиями. Между тем мой брат,родственники моей жены готовы оказать мне денежную помощь и некоторые уже делают это.Я потихоньку набираю сумму,и пока ничего не трачу.Мне совестно немного и неудобно оттого,что незнакомые порой мне даже люди,делают перевод денег на мою карту. Вопрос теперь непосредственно к вам. 1. Могут ли мои родители на что-то рассчитывать после подачи ими в суд на алименты от меня,учитываю данную мою ситуацию? 2. На что могут рассчитывать мои родители после моей (не дай бог) ранней смерти? У меня есть доля в 3-х комнатной квартире,но мы с женой за неё ещё должны банку 700.000 руб. Пожалуйста дайте по возможности развёрнутый ответ.И какие существуют пути отхода? Заранее благодарен вам. Извините,по-моему я нечаянно тут целую книгу написал.

Здравствуйте. К меня с 2014 года имеется ипотечный кредит. Каждый год я по нему оформляю налоговый вычет. Мой официальный заработок 15000, соответственно раз в год я получаю вычет в размере около 18000. Сейчас я открыл ИИС (индивидуальный инвестиционный счет), по которому также полагается вычет 13% с суммы внесения на счет (до 400 000 в год), соответственно максимально - 52 тыс/год. Вопрос: если я сейчас внесу 100000 на счет, я могу рассчитывать на вычет 13000, при условии что 18000 по ипотеке я уже получил. Эти вычеты взаимосвязаны между собой каким-то образом? Спасибо

Добрый день! Я работаю в бюджетной организации, с меня в соответствии с решением суда уже в течение нескольких лет удерживают 1/4 от зар.платы на содержание моего ребенка от предыдущего брака. В этом году, уже во втором браке, у меня родился еще один ребенок и моя нынешняя жена подала на алименты - суд присудил 1/6 часть от заработка. В итоге сумма удерживаемая с меня на обоих детей превысила 1/3 от моего дохода. Я подал исковое заявление в суд, с целью снизить алименты на содержание первого ребенка до 1/6, чтобы общая сумма не превышала установленную СК РФ 1/3. Однако, бывшая жена утверждает, что её з/п недостаточно для содержания ребенка и она нуждается в 1/4 моей з/п, а не 1/3. Таким образом судья сказала, что оставит все как есть!!! Прошу учесть, что моя настоящая жена находится в отпуске по уходу за ребенком, то есть содержу её я, кроме того оплачиваю ипотечный кредит и услуги ЖКХ. Как мне отстоять свое право на удержание 1/3 дохода?

Ипотечный кредит был взят на меня до брака (в мае 2016 года в ВТБ). Через год вышла замуж. Сейчас хочу рефинансировать ипотечный кредит в другом банке (Сбер Банк) и мне говорят о том, что в случае рефинансирования - квартира станет общая с мужем, т.к мы состоим в браке. Такой вопрос: если рефинансировать ипотечный кредит и далее вдруг произойдёт расторжение брака, квартира будет делиться пополам? И будет ли при этом учитываться сумма первоначального взноса, которая была внесена с моей стороны, а не со стороны мужа?

День добрый! Брал в 2015 году ипотечный кредит в НИКО Банке под 11,5%. Написал заявление на рефинансирование под 10,2% в связи со снижением ставки ЦБ. Через 2 недели будет принято решение сказали. В случае положительного решения надо будет оплатить некую комиссию и можно подписывать доп соглашение. Насколько законная данная непонятная комиссия?

Здравствуйте, при составлении предварительного договора купли-продажи квартиры продавец скрыл наличие долгов по жкх. Жилье покупается в ипотеку и сейчас находятся на рассмотрении в банке. По предварительному договору стоимость квартиры 2170000, первоначальный взнос 330000 (из них уже отдан залог 50000), ипотечный кредит 1840000. Могу ли я на данном этапе просить уменьшить стоимость квартиры?

Ситуация : муж и жена в 2013 году приобрели квартиру в собственность, ровными долями, взяв ипотечный кредит в банке. По договору. По факту - приобрела квартиру жена и расплачивается по кредиту жена. Мужу не нужна ни доля в квартире, ни (соответственно) ипотечный кредит. 2016 год - развод. Без раздела имущества. Планируется заявление в Банк об исключении мужа из состава созаемщиков. К заявлению прикладывается проект договора "купли-продажи" о передаче второй половины квартиры от мужа к жене. Фактической передачи денег не планируется. Вопрос : Если в договоре будет указана "рыночная" сумма сделки - какие есть риски по попаданию на налог от дохода от "продажи" части квартиры ? Или на какие-либо другие существенные расходы.

Здравствуйте, у меня такой вопрос у меня 2 кредита, были просрочки по обоим, в общем кредитная история ужасная, возможно ли мне как нибудь взять ипотечный кредит для покупки квартиры и погашение этих двух кредитов?

Добрый день! Ипотечный кредит был выдан ПАО "Сбербанк" в январе 2016 года. Первоначальная процентная ставка -14,5%. После рассмотрения заявления о снижении %% ставки Банк с сентября 2017 года установил новую %% ставку - 13% годовых.В связи с правительственными заявлениями, а так же заявлениями самого Сбербанка о снижении ставок по ипотечным кредитам до 9% как возможно максимально снизить %% ставку в сложившейся ситуации?

18 октября я написал заявление на увольнение по собственному желанию,а 19 октября мне его подписали с отработкой две недели.19 октября я заболел и сел на больничный по 30 октября,о чем свидетельствует лист не трудоспособности.1 ноября у меня истекли дни отработки в этот же день мне выдали трудовую книжку и я сдал больничный лист,сегодня уже 9 октября выплат по больничному до сих пор нет,а 10 октября мне выплачивать ипотечный кредит,как мне поступить в этом случаи и могу ли я через суд требовать моральной компенсации?

Добрый вечер. ВТБ24 прислал смс о том, что моя закладная (ипотечный кредит от ноября 2013) передана в ооо иа фабрика ицб . На основании какого права? и Без уведомления о том, что рассматривает такой вариант?

добрый день!являюсь поручителем у друга,в данное время он оказался в трудной жизненной ситуации,довел дело до судебного, и сейчас с нас обоих высчитывают с заработной платы, судебные приставы отправили судебный приказ. в данное время мне потребовался ипотечный кредит и банк при проверке обнаружил эту задолженность и готов пойти на уступки и выдать кредит при условии, что судебный пристав выдаст мне справку о том, что заемщиком является друг и эта не моя задолженность. В такой справке мне отказали, а банк её ждет и этот кредит моей семье очень нужен, как быть?

Мне отказали в рефинансировании в банке,в котором я брал ипотечный кредит.Сказали что мы свои кредиты не рефинансируем и мне нужно обратиться в другой банк. Вопрос:должны ли они принять заявление на рефинансирование или на самом деле рефинансирование не делается в банке в котором я оформил ипотечный кредит?