Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли взыскать моральный ущерб, если в купленной квартире обнаружены тараканы?
Здравствуйте, моя история не будет долгой. С мужем взяли ипотечный кредит, нашли квартиру, все понравилось, реши покупать, оформили все документы, после того как съехали продавцы квартиры, мы обнаружили тараканов, скажите пожалуйста что мне делать и могу ли я рассчитывать на моральный ущерб? Ведь ранее перед покупкой на просмотре квартиры на вопрос: имеется ли какая-нибудь "живность" продавец ответила "нет"
Ксения, добрый вечер! Можно попробовать взыскать компенсацию морального вреда, но практика неутешительна! вот например, граждане купили квартиру с клопами, заявили гражданский иск о расторжении договора и компенсации морального вреда, но суд требования не удовлетворил!
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчина С.А. к Буштанайте Е. В. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Колчин С.А. обратился в суд с иском к Буштанайте Е.В. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, компенсации морального вреда, мотивируя тем, что с ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу <адрес>, цена по договору составила 900 000 рублей. Расчет по договору был произведен частично. В процессе эксплуатации жилого помещения стало очевидным, что ответчик ввел его в заблуждение относительно потребительских свойств приобретенного жилья, в квартире оказались клопы. Неоднократно производили санитарную обработку, но ничего не помогает, клопы кусают их, жить невозможно, у них двое малолетних детей. В ходе расследования выяснилось, что клопы находятся в подоконнике, 2 окна старых, их надо менять, у него на это нет денег. Клопы были и в диване, который пришлось выбросить, купили новый. Имеющаяся мебель вся атакована клопами. С ответчиком пытались договориться о том, чтобы она поменяла окна, но на телефоны она не отвечает. Такая квартира им не подходит.
...
Истец не представил суду каких-либо доказательств того, что ответчик при
заключении с ним договора купли-продажи квартиры по адресу
<адрес> ввела его в заблуждение относительно потребительских
свойств приобретенного жилья. С требованием о расторжении договора
купли-продажи истец к ответчику не обращался. Существенных нарушений
договора купли-продажи со стороны ответчика Буштанайте Е.В., которые бы
являлись основанием для расторжения договора в соответствии со ст.450 ГК РФ судом не установлены и доказательств этого истцом не представлено.
Исходя из фактически
установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о
том, что исковые требования Колчиным С.А. заявлены в суд необоснованно и
удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска
Колчина С.А. к Буштанайте Е. В. о расторжении договора купли-продажи,
взыскании денежных средств, уплаченных по договору, компенсации
морального вреда отказать.
Уважаемая, Ксения! Считаю, что проще и дешевле вытравить тараканов, чем взыскивать моральный вред или расторгать сделку купли продажи квартиры в суде.
Я не собиралась расторгать договор купли продажи, вопрос мой был совсем другой, я хочу взыскать с продавца квартиры n-ую сумму денег в качестве морального ущерба на ту же самую травлю тараканов
Уважаемая, Ксения! Вы, вероятно, не заметили, что я о компенсации морального ущерба так же отозвался. В США Вы бы скорее всего разбогатели на этом. Но в России это не пройдет. Во-первых, Вы не докажете, что тараканы были при покупке. Во-вторых, в договоре вряд ли есть условия о насекомых (об их отсутствии в квартире). В-третьих, наверняка в договоре имеется то что Вы осмотрели квартиру и принимаете ее, а также приняли по акту приема-передачи, либо в самом договоре оговорено условие, что договор купли-продажи является также актом приема-передачи. Хотя, я Вас не намерен в чем-либо переубеждать. Можете мне не верить. Дело Ваше. Желаю успехов!