Земли общего пользования

хотим подать коллективное заявление в прокуратуру о фальсификации протоколов собраний в СНТ в результате чего земли общего пользования превратились в участки и через подставных лиц идет их распродажа

Добрый день! У меня в собственности участок 16 соток, достался по наследству. Все документы имеются в наличии согласно Законодательству РФ. Решила поделить этот участок на 10 и 6 соток и продать 6 соток другим лицам. На участке 6 соток нет ни каких построек кроме теплицы. Начали размежевывать, нам приостановили оформление документов в регистрационной палате. Дали акт, который нужно подписать с хозяевами земли общего пользования (эта земля поделена на участки под инд.строительство). Как быть? Я хочу поделить свои 16 соток ,на 10 и 6, не выходя за границы своего участка,внутри. Если есть возможность продать долю своего участка в 6 соток, а после продажи и раздела участка на два, пройти процедуру межевания, т.к. на участке в 6 соток хотят построить дом. Кадастровый номер участка 24:50:0400399:123 находится в г. Красноярске.

Здравствуйте! Хочу купить земельный участок, достаточно ли документов имеющихся у продавца:свидетельство на право собственности на землю, план на участок земли(граница смежных землепользователей только одна, остальные с землями общего пользования),кадастровый паспорт (граница земельного участка не установлена). Нужно ли делать межевание земли, чтоб узнать точные границы участка, никаких опознавательных знаков участка нет, кроме забора соседа. И что ели не делать межевание?

После окончания аренды земли, его выставили на торги. На участке мы сделали фундамент. Сейчас на торгах мы будем выступать как заявители. В случае если мы выигрываем торги, с нами заключают аренду на 20 лет по цене установленной на торгах. Подскажите сможем ли мы продать данный участок , если построем на нем дом?

Добрый день. Прошу помощи и совета в такой ситуации: В 2010г. мои родители занялись вопросом приватизации земельного участка (СНТ). Сделали межевание, оформили кадастровый паспорт, подали документы на оформление права собственности, но оформить собственность не смогли, т.к. в ген.план не были внесены изменения и участок по кадастровому паспорту был 11453, а в ген.плане 800. На межведомственной комиссии было принято решение отложить приватизацию пока не будет решен вопрос с статусом и документами на земли общего пользования. С 2011 по 2014гг был суд по определению статуса земель. С 2014г началась приватизация земельных участков, но в 2014г мой папа (на которого был оформлен кадастр и остальные документы) тяжело заболел - онкология. И было совсем не до оформления прав собственности. С 2016г он на ремиссии и мы вновь занялись этим вопросом, но столкнулись с тем, что за это время изменился адрес земельного участка. В кадастровую палату подали заявление, о внесении изменений в кадастровый паспорт и получили отказ в соответствии с п.1 части2 ст.27 Закона, что в 2013г кадастр был аннулирован и внесении изменений невозможно. В итоге у нас на руках есть кадастровый паспорт, но мы с ним ничего сделать не можем. Это как вообще? Что теперь делать? Как оформить собственность на участок?

Здравствуйте. В собственности гараж, земля под гаражем в постоянном бессрочном пользовании у другого человека (того у которого покупал гараж). Имею я право переоформить аренду земли под гаражем на себя? Обращался в регистрационную палату и получил ответ - землю под гаражем можете оформить в аренду на себя только в том случае если правообладатель на земля откажется от своего права на землю. Спасибо.

Добрый день! У меня сложилась следующая ситуация: Я с 2008 года проживаю и зарегистрирована в одноэтажном 11-ти квартирном доме, у каждой квартиры свой индивидуальный вход (дом блокированного типа). У дома есть прилегающая территория на которой соседи из остальных 10 квартир разбили в 2006 году огороды и в 2011 году получив справки из похозяйственной книги сельсовета оформили данные участки в собственность. Я заехала в данный дом позже всех соседей и у меня не было физической возможности захватить самовольно з/у и в дальнейшем им распоряжаться. В 2008 году я писала в сельсовет заявление , что бы мне как жителю дома на прилегающей территории то же был выделен участок ,0 но сельсовет мне отказал ссылаясь на то ,что придомовой территории у кв. 6 не имеется, а супругу (он собственник квартиры) отказали по причине : данный испрашиваемый Вами участок не может быть Вам выделен, т.к. это земля общего пользования. Остальные соседи из земель общего пользования землей владеют на праве собственности. Отказывают только нам, хотя есть один участок не оформленный ни в чью собственность т.е. он находится пока еще в муниципальной собственности , Но фактически его использует под огород соседка из 7-й квартиры, хотя в собственность у нее оформлен соседний участок, т.е. в собственность оформлен один участок , а используют совершенно другой, налоги и арендную плату не платят. Так вот у меня такой вопрос могу ли я претендовать на участок который фактически использует соседка, могу ли я написать заявление в адм. района ? В кадастровой выписке о з/у за 2009 год Площадь участка 4568кв.м., за 2010 год площадь по гр. 11 уже 1014+/-22 кв.м.

Добрый день! Необходимо ли согласовывать границы земельного участка расположенного в СНТ, а именно земли общего пользования, при подготовке межевого плана для уточнения ранее учтенного земельного участка?

Здравствуйте. Я живу в частном секторе имею частный дом и зеленку на землю. В переди дома за забором есть земля общего пользования, куда я ставлю свой Камаз с прицепом.Но так как он не помещается весь в переди моего дома , прицеп стоит в переди участка соседа примерно три метра за забором на земле общего пользования.. Сосед говорит что бы я убрал Камаз, а я его убрать не магу не куда. Тогда сосед самовольно выдвенул забор на три метра в перёд, что бы прицеп не поместился. Имеет ли на это право? Ведь он произвёл захват земли. Куда мне можно пожаловаться на него?

Здравствуйте! Я владелец земельного участка 15 соток в Чеховском районе. Хочу присоединить 6 соток неудобицы, примыкающей к моему участку, или взять их в аренду. В администрации района мне сказали, что для присоединения мне необходимо разделить мой основной участок на несколько частей, чтобы новый участок составлял не более 15 соток. В таком случае стоимость составит 50% от кадастровой. Как узнать его реальную кадастровую стоимость?? Также, мне сообщили, что в аренде мне откажут т.к. участки примыкают друг к другу. Можно ли разделив участок и оформив одну его часть (дальнюю) на другого собственника взять в аренду неудобицу и как будет оценена стоимость ее аренды?

В период с 2012 г. по 2015 г. производилось строительство высоковольтной линии (Энергообъекта), пролегающей по территории земельных паев общей долевой собственности. На 2012 г. часть земельных паев была выделена, оставшаяся часть являлась общей долевой собственностью и находилась в управлении без права продажи у частного лица по доверенности. Между ОАО «ФСК ЕЭС» (собственник Энергообъекта) и владельцами выделенных паев в 2013 г. был заключен возмездный договор аренды части земельных участков под строительство Энергообъекта. В 2015 г. по окончании строительства этим же владельцам было предложено выкупить у них по рыночной стоимости указанные части земельных паев. Владельцы земельных паев общей долевой собственности не были поставлены в известность о ведущемся строительстве Энергообъекта и возможности денежной компенсации за производство работ на территории земельных участков, находящихся в их собственности. Вероятно, переговоры по вопросу аренды части общей долевой собственности под строительство велись между «ФСК ЕЭС» и доверенным лицом. Вопросы: 1. Возможно ли, и каким образом, выяснить наличие договора аренды части общей долевой собственности, либо другого документа, разрешающего строительство, подписанного доверенным лицом, и востребование данного документа. 2. При наличии договора аренды, подписанного доверенным лицом, воз-можно ли требовать пересмотра условий договора в части его возмездности. 3. При отсутствии договора аренды возможно ли требовать заключения данного договора. 4. Возможно ли владельцам выделенных в настоящее время паев требовать решения вопросов 1, 2, 3 при условии отсутствия Энергообъекта на территории их выделенных участков, но при его строительстве они являлись владельцами общей долевой собственности, на которой выполнялись работы. Т.е. владельцы произвели выделение земельного участка после завершения строительства Энергообъекта. PS По обращениям собственников общей долевой собственности в 2015 году в ПАО «ФСК ЕЭС» был сделан депутатский запрос по наличию вышеуказанного договора аренды. Ответа не представлено.

Уважаемые господа. Продаю нежилое здание двум покупателям. Расположено на земельном участке, находящемся в моей собственности Разделил здание на три объекта: Объект № 1 – для первого покупателя Объект № 2 – для второго покупателя Объект № 3 – помещения общего пользования (лестничные клетки) По логике должен заключить по одному договору купли-продажи с каждым покупателем – на переходящие к ним в собственность основные помещения. НО! На каком основании владельцы будут платить налог на имущество (помещения общего пользования)? На каком основании владельцы будут платить земельный налог? Иными словами: как передать новым владельцам права на землю и помещения общего пользования? Спасибо. Олег.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, РАЗОБРАТЬСЯ В СИТУАЦИИ: В 2010Г ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ Я ПРИОБРЕЛА УЧАСТОК В СНТ У СВОЕЙ МАТЕРИ. ПО ДОКУМЕНТАМ УЧАСТОК ИМЕЕТ ПЛОЩАДЬ 7,5 СОТОК, ПРИ ЭТОМ В КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ СТОЯЛА ПОМЕТКА "БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ".ПО ФАКТУ ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА 8,5 СОТОК, Т.К. БОЛЕЕ 15 ЛЕТ НАЗАД БЫЛА СДЕЛАНА ПРИРЕЗКА ЗЕМЛИ , Т.Е. ОБЩИЙ ЗАБОР СНТ БЫЛ ПЕРЕДВИНУТ НА ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. НА ДАННЫЙ МОМЕНТ Я ДЕЛАЮ МЕЖЕВАНИЕ И ОФОРМЛЯЮ НОВЫЙ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ В СВЯЗИ С ТЕМ, ЧТО НАШИ ЗЕМЛИ ПРИСОЕДИНИЛИ К НОВОЙ МОСКВЕ. ВОПРОС: КАК ЛУЧШЕ ОФОРМИТЬ ПРИРЕЗКУ ЗЕМЛИ? СРАЗУ ОФОРМЛЯТЬ УЧАСТОК 8,5 СОТОК ИЛИ СНАЧАЛА ОФОРМИТЬ 7,5 СОТОК А ПОТОМ 1 СОТКУ? ЗАМЕРЫ ГЕОДЕЗИСТАМИ УЖЕ СДЕЛАНЫ.ПЛАН УЧАСТКА КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МНЕ ДАЛ НА 7,5 И 8,5 СОТОК.ПАРАЛЛЕЛЬНО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ, ОН ЖЕ МОЙ СОСЕД, ОФОРМЛЯЕТ ЗЕМЛИ СНТ С УЧЕТОМ ПРИРЕЗКИ.СИТУАЦИЯ МОЕГО ОФОРМЛЕНИЯ ОСЛОЖНЯЕТСЯ ЕЩЕ И ТЕМ, ЧТО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ МНЕ НЕ ПОДПИСЫВАЕТ АКТЫ СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ И НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ НЕОБХОДИМЫЕ МНЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТЫ БЕЗ ОБЪЯСНЕНИЯ ПРИЧИН.ПОДПИСИ ОСТАЛЬНЫХ 2-Х СОСЕДЕЙ ЕСТЬ, В ТОМ ЧИСЛЕ И ПОДПИСЬ СОСЕДА, К КОМУ БЫЛА СДЕЛАНА ПРИРЕЗКА. СПАСИБО.

Добрый день! Ситуация: СНТ в Дмитровском р-не МО, из правоустанавливающих документов на земли общего пользования есть только постановление Главы администрации района от 1995 о предоставлении бесплатно участка в коллективно-совместную собственность СНТ площадью 1,95га и поручение комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельство на право собственности на землю. Однако свидетельство о праве собственности так и не было получено. Вопросы: 1. Есть ли риск приватизации земель общего пользования СНТ третьими лицами (не членами СНТ)? 2. Какой порядок действий по приватизации земель общего пользования в такой ситуации? 3. Кто и в каком размере должен будет уплачивать налог на землю после ее приватизации?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Соседи по даче незаконно, без нашего ведома, оформили кадастровый паспорт на земельный участок и стали собственниками земли, которая ранее считалась землей общего пользования. Дача находится на ст. Осельки 33 км. Мы с отцом хотим судиться с ними: есть ли шансы выиграть дело? Он подписал документы, связанные с участком, благодаря которым соседи смогли сделать кадастровый паспорт. Собственница дачи – я, документов не видела, в известность никто не поставил, соседи обвели нас с отцом вокруг пальца. Как быть? Помогите, пожалуйста.