Единый государственный реестр

ООО обратилось в суд с иском о понуждении органа местного самоуправления к заключению договора аренды земельного участка на основании статьи 39.20 земельного кодекса РФ. Суд первой инстанции в иске отказал на том основании, что на земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, принадлежащие истцу, так как здание, которое учтено в Едином государственном реестре недвижимости, разрушено. ООО основывал свое требование тем, что здание приобретено ранее и право на приобретение земельного участка не утрачивается после разрушения объекта. Помогите разобраться в данной ситуации.

Помогите пожалуйста с текстом доверенности ДДУ. почитала-волосы на голове зашевелились, по этой доверенности я разве что почку им не обязана продать... как грамотно вычеркнуть лишнее, подскажите пожалуйста! " ...быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по вопросам государственной регистрации договора(ов) участия в долевом строительстве и регистрации права собственности на объект долевого строительства, регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества с правом подачи на государственную регистрацию договора(ов) участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, всех дополнительных соглашений к ним, соглашений об уступке прав, соглашений о замене стороны, соглашения о расторжении договора, с правом подачи и подписания заявлений о государственной регистрации, в т.ч. – о наложении и снятии обременений, заявлений о внесении записей в Единый государственный реестр недвижимости и иных заявлений, о внесении записи о расторжении договора участия в долевом строительстве, договора купли-продажи с правом получать с государственной регистрации все документы, в т.ч. – зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, все дополнительные соглашения к нему, соглашения об уступке прав, соглашения о замене стороны, соглашение о расторжении договора, документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности (в т.ч. – повторный), уведомление о приостановлении государственной регистрации, сообщение об отказе в государственной регистрации, с правом представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправлять технические ошибки, подавать документы с исправлениями на государственную регистрацию, приостанавливать и прекращать регистрационные действия, подавать заявления на выдачу из архива копий правоустанавливающих документов, из собственных средств оплачивать госпошлину за государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости, за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в целях выполнения указанных выше поручений доверяю представлять интересы в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимость, осуществляющих кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и иных учреждениях и организациях, обращение в которые необходимо для выполнения указанных выше поручений, для чего предоставляю право подавать заявления, уплачивать необходимые пошлины, сборы, осуществлять иные необходимые платежи, получать все необходимые справки и иные документы, заверять копии документов, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с осуществлением указанных выше полномочий. Настоящая Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия."

Зайдя сегодня на сайт nalog.ru, я к своему ужасу увидела, что на мою квартиру по адресу г.Краснодар, ..... кем-то прекращено моё право собственности. Я не пойму как это могло быть. Я не продавала свою квартиру, в которой я прописана. Задолженностей у меня нет. Судов нет. Я не пойму что происходит. Это ошибка или кто-то переоформил мою квартиру? В данный момент я временно проживаю в Германии и по причине работы не имею возможности лично прийти. Мне очень нужна помощь. Как это остановить? Как анулировать сделку которую я не совершала? Что мне делать? Как проверить что с моей квартирой? Разве может такое быть, что при наличии "заявления о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя от ... № ..." кто-то смог переоформить мою недвижимость? Оригиналы документов находятся у меня на руках. В квартире я прописана. Два года назад давала генеральную доверенность маме, после ссоры она мне её не отдала. Поэтому я подала в МФЦ заявление, чтобы без моего личного присутствия ничего не делалось.

Покупаю гараж, в ДКП землю как-то надо обозначать? Документы которые предоставил продавец в приложении. Пол года назад я покупал стояночное место в цоколе жилого дома (нежилое помещение), там в ДКП все было просто ...Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора нежилое помещение, общей площадью 15,1 кв. м, этаж – цоколь, номер из поэтажного плана 13, расположенное по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, д. Х, пом. Х 2. Вышеуказанное помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.ххххг. серия хх АВ № хххххх, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись N хх-хх-хх/ххх/ххх-ххх от хх мая хххх г.... В случае с гаражом как? Или кусок земли мне автоматом перейдет?

Здравствуйте! Что-то непонятное происходит с землей в общедолевой собственности. На землю оформлено свидетельство на право собственности в виде 1/528 доли у большинства жителей села "Н...". В настоящий момент администрация муниципального образования "К..." становится собственником этих долей. В течении 4-х месяцев (сентябрь-декабрь 2017г., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 16.03.2018) администрацией оформлялись документы на эту землю по 3-4 документа в неделю на каждую долю отдельно. При этом дольщики живы-здоровы и ничего не могут понять, что происходит. Каждому приходило решение суда. Как такое возможно (даже по решению суда), если доли немежованы и утверждать неиспользование земли в течении 3-х лет нельзя, поскольку этой землей пользуется СПК "Н...", бывший колхоз "Н..."? В настоящий момент узнать, сколько осталось дольщиков невозможно, так как свидетельство права собственности на землю от 1995 не загружены в единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости. Если здесь присутствует нарушение законов, куда лучше дольщикам обратиться по защите своих прав?

ООО «Колыма» заключило договор купли-продажи принадлежащего ему нежилого помещения с предпринимателем Михайловым. Одновременно с подписанием договора 31 декабря 2006 г. стороны подписали акт приемки-передачи указанного помещения и договорились, что документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на указанное помещение, они подадут в регистрирующий орган после 15 января 2007 г. 3 января 2007 г. Михайлов занял нежилое помещение, разместив там принадлежащее ему оборудование. 8 января 2007г. ООО «Колыма» заключило договор купли- продажи того же помещения с индивидуальным предпринимателем Сорокиным, которому было неизвестно о совершенной ранее сделке. В подтверждение факта существования права собственности на указанное помещение ООО «Колыма» предоставило Сорокину выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 11 января 2007 г. право собственности Сорокина на приобретенное нежилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 12 января 2007 г. Михайлов обратился в арбитражный суд с требо- ванием о признании недействительным договора купли-продажи помещения, заключенного между ООО «Колыма» и Сорокиным. Сорокин предъявил встречный иск к Михайлову об освобождении помещения как принадлежащего ему на праве собственности.

Добрый день. у мня было небольшое ООО, в данное время ликвидировал, т.к деятельность была незначительная и поэтому прекращена.1 марта внесена запись о ликвидации в единый государственный реестр юридических лиц. У меня официально был устроен молодой человек, который в мае 2017 года ушел в Армию, реально известить о ликвидации я его я не мог, т.к незнаю где он служит, по указанному при устройстве на работу адресу направил извещение, но ответа не получил. Теперь придет с армии в мае этого года, если придет и попросит трудовую книжку, какую мне запись сделать? Уволен в связи с ликвидацией и с какой даты? Или сделать запись, что уволился по собственному желанию и тоже с какой датой?

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости в графе "Особые отметки" есть запись "Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 19.2 кв.м. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 9 отсутствуют." Площадь квартиры 38,4 кв.м, правообладатель один. Квартира с обременением?

Добрый день! В нашем доме имеется паркинг и в 2008 году 5 человек организовали Потребительский авто гаражный кооператив. Один был избран председателем, остальные стали членами правления.Остальные собственники машиномест просто писали заявление о вступлении в кооператив с обязательством уплаты членских взносов. Как учредители, все пять человек были внесены в единый государственный реестр. Через некоторое время несколько членов правления подали заявление о выходе из состава правления и на их место были избраны другие. Подскажите, требуется ли по законодательству или нет внести новых членов правления в единый государственный реестр.

Добрый день! Я покупаю квартиру в ипотеку,но смутила доверенность на регистрацию ДДУ следующего содержания: всех вместе и каждого в отдельности быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое имущество, регистрации сделок с недвижимым имуществом, включая регистрацию прав собственности, договоров купли-продажи, договоров участия в долевом строительстве, всех дополнительных соглашений к ним, в том числе соглашений о замене стороны, договоров уступки права, соглашений о расторжении договоров, договоров отчуждения недвижимого имущества, договоров об ипотеке (залоге), последующей ипотеке (залоге), аренде (субаренде) недвижимого имущества, внесение изменений в Единый государственный реестр прав, снятие ограничений, обременений (ипотеки) с недвижимого имущества, погашения регистрационной записи об ипотеке, с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, подачи заявлений о возврате документов, о представлении дополнительных документов; для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления и документы, сдавать на регистрацию и получать документы после регистрации, в том числе Свидетельства о регистрации прав, в том числе Повторные, Выписки из Единого государственного реестра прав, справки формы 3 и другие документы, расписываться, уплачивать соответствующие государственные пошлины и сборы и выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением, с правом получения зарегистрированных документов. Быть моими представителями во всех учреждениях и организациях по вопросу сбора документов, необходимых для выполнения указанного поручения, подавать от моего имени заявления, оплачивать госпошлины, представлять и получать документы, расписываться, а также выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением. Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам. Настоящая доверенность действительна в течение пяти лет со дня ее выдачи. Это стандартная формулировка доверенности?

Ссылаясь на постаноление Правительства Российской Федерации от 24.04.2013г. №369 "О предоставлении единовременной социальной выплаты сотрудникам на получение,строительство и улучшению жилья", мною были направлены документы в подкомиссию УФСИН России по Тверской области и зарегестрированы 24.04.2014г. под №85. Подкомиссия вынесла положительное решение выслала мне выписку из протокола от 21.05.2014г. и направила документы в комиссию ФСИН России. На протяжении двух лет ездил в Тверской ФСИН и получал разные ответы,(заседание не проводилось, нам ничего не присылали, мы теперь не причём ответ пришлют вам). С начала 2017г. начал ездить в Москву, где сказали переделать справку по ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), справку переделал (заплатил 8т.руб. за предыдущую 2т.руб.) Заседанием Комиссии ФСИН также было принято положительное решение по выплате ЕСВ от 15.08.17г. №31. Выписку из протокола на руки мне не дали сказали что не имеют права и вышлют её в Тверской УФСИН. Обещали в 1кв. 2018г. произвести выплату. В итоге выписку по сей день ещё не направили в УФСИН г.Твери а устно по телефону заявили, что деньги я не получу ни в этом году ни в следующем.

Добрый день! При заключение договора ДДУ, необходимо оформить доверенность. Текст доверенности: "быть моим представителем во всех государственных, административных и иных учреждениях и организациях города Екатеринбурга, в том числе в органах технической инвентаризации, МФЦ, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, договоров перемены лиц в обязательстве по договору долевого участия в строительстве со всеми приложениями, с правом передачи на регистрацию дополнительных соглашений к вышеуказанным договорам, соглашений об ипотеке, соглашений о расторжении договоров, договоров перемены лиц в обязательстве, государственной регистрации права собственности, договоров купли-продажи, заверенных моей подписью. для чего предоставляю право делать заявления от моего имени, в том числе: заявления о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, договора перемены лиц в обязательстве по договору долевого участия в строительстве со всеми приложениями, государственной регистрации права собственности, государственной регистрации соглашений о расторжении, заявления о регистрации ипотеки, а также заявления о прекращении записей об ипотеке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, уплачивать регистрационные сборы, подавать и получать необходимые справки и документы, сдавать необходимые дополнительные документы в случае приостановки государственной регистрации, исправлять технические ошибки, вносить изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получать другие документы после регистрации, расписываться за меня и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на 3 года." Правильная формулировка? Есть подводные камни?

Здравствуйте, по наследству получил гараж, в МФЦ получил "Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об осногвных характеристиках и зарегестрированных правав". Я хочу его продать достаточно будет этого документа? И где оформлять сделку купли-продажи?

Здравствуйте, оформляем рефинансирование ипотеки. Банк требует оформить нотариальную доверенность на имя сотрудника для переоформления закладной. Подскажите, исходя из текста доверенности, может ли сотрудник банка переоформлять/продавать квартиру без нашего ведома по данной доверенности, есть ли для нас какие-то риски? "быть моим представителем в органах, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, а также в любых многофункциональных центрах предоставления государственных услуг по вопросам государственной регистрации залога недвижимого имущества (ипотеки), залогодержателем по которому выступает Банк "...", подписывать и подавать заявления и документы (включая договоры, закладные), необходимые для совершения регистрационных действий, подписывать все необходимые документы, связанные с регистрацией сделок с недвижимостью, государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, возобновлении государственной регистрации и прекращении регистрационных действий, а также любые другие заявления, связанные с внесением изменений в записи Единый государственный реестр недвижимости, исправлением технических ошибок, дополнительным приёмом, предоставлять и получать все необходимые справки, получать правоустанавливающие документы (включая договоры и закладные), и совершать иные действия, связанные с этим поручением."

Увольняется генеральный директор. Заявление об увольнении написано за 45 дней до даты его увольнения. Также составлено Уведомление о проведении внеочередного собрания участников общества которое состоиться через 45 дней от даты заявления гегнерального директра об увольнении. Уведомление о проведениеи внеочередного собрания и заявление об увольнении направлено всем учредителям ооо и получено ими за 30 календарных дней до даты проведения внеочередного собрания. В одном из вопросов вынесенных на рассмотрение на внеочередном собрании в связи с увольнением генерального директора опечатка в фамилии генерального директора. Указан не увольняющийся ген.директор а предыдущий. Текст такой: "Вопрос 4: О поручении представления документов на государственную регистрацию и получение листа записи о внесении изменений в сведения об Обществе в Единый государственный реестр юридических лиц, не связанных с внесением изменений в учредительные документы в Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Москва Генеральному директору Общества Иванову И.И." т.е вместо увольняющегося ген.директор Сидорова А.Ю. указан еего предшественник Иванов. Вопрос: является ли такая ошибка в фамилии основанием для отказа в увольнении генерального директора? Какие правовые последствия влечёт указанная ошибка? Необходимо ли переносить внеочередное собрание из-за указанной ошибки?