Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Встречный иск об освобождении помещения, как принадлежащего на праве собственности
ООО «Колыма» заключило договор купли-продажи принадлежащего ему нежилого помещения с предпринимателем Михайловым. Одновременно с подписанием договора 31 декабря 2006 г. стороны подписали акт приемки-передачи указанного помещения и договорились, что документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на указанное помещение, они подадут в регистрирующий орган после 15 января 2007 г.
3 января 2007 г. Михайлов занял нежилое помещение, разместив там принадлежащее ему оборудование.
8 января 2007г. ООО «Колыма» заключило договор купли- продажи того же помещения с индивидуальным предпринимателем
Сорокиным, которому было неизвестно о совершенной ранее сделке. В подтверждение факта существования права собственности на указанное помещение ООО «Колыма» предоставило Сорокину выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
11 января 2007 г. право собственности Сорокина на приобретенное нежилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12 января 2007 г. Михайлов обратился в арбитражный суд с требо- ванием о признании недействительным договора купли-продажи помещения, заключенного между ООО «Колыма» и Сорокиным.
Сорокин предъявил встречный иск к Михайлову об освобождении помещения как принадлежащего ему на праве собственности.
Здравствуйте Екатерина!
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Таким образом, право собственности возникло только у Сорокина в силу договора и ГК РФ,.
Михайлов вправе предъявить требования к ООО «Колыма».