Участвует ли в договоре купли-продажи земельный участок, при покупке гаража?

Покупаю гараж, в ДКП землю как-то надо обозначать?

Документы которые предоставил продавец в приложении.

Пол года назад я покупал стояночное место в цоколе жилого дома (нежилое помещение), там в ДКП все было просто

...Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора нежилое помещение, общей площадью 15,1 кв. м, этаж – цоколь, номер из поэтажного плана 13, расположенное по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, д. Х, пом. Х

2. Вышеуказанное помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.ххххг. серия хх АВ № хххххх, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись N хх-хх-хх/ххх/ххх-ххх от хх мая хххх г....

В случае с гаражом как? Или кусок земли мне автоматом перейдет?

Показать полностью

2018-04-20_131853
.pdf

20 апреля 2018, 09:22, Дмитрий, г. Томск

единый государственный реестр нежилое помещение

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Дмитрий, здравствуйте!

Вы верный вопрос задали. Однако в данном случае речь идет об одном объекте — недвижимом имуществе — гараже. Вам сейчас пытаются продать только гараж.

В данном случае запросите у продавца документы на земельный участок, который может быть у него в аренде, либо в собственности. В этом случае, исходя из документов, нужно заключать дополнительный договор, либо купли-продажи, либо уступки права требования-аренды, либо включить в ДКП гаражи условия о земельном участке.

20 апреля 2018, 09:26

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей

Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.

08 февраля, 13:34, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля

08 февраля, 13:13, вопрос №4850445, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?

При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась, кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки? На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество, находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.

08 февраля, 11:15, вопрос №4850352, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Кому должно остаться согласие супруги на продажу земельного участка от нотариуса после оформления сделки в МФЦ: покупателю или продавцу?

Здравствуйте! Кому должно остаться согласие супруги на продажу земельного участка от нотариуса после оформления сделки в МФЦ: покупателю или продавцу? Покупатель настаивает отдать ему. Но там много конфиденциальной информации. Как быть?

08 февраля, 10:14, вопрос №4850305, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

08 февраля, 01:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.