Доля в квартире — часть жилой площади, которую невозможно выделить в натуре, если нет возможности передачи не только жилого помещения, а и подсобных комнат (кухни, санузла). Документами определяется порядок пользования квадратными метрами каждого владельца.
Часть в квартире отчуждается и приобретается в соответствии с положениями ГК РФ о долевой собственности.
При дарении долей зачастую возникают сложные вопросы, например, облагается ли такая прибыль налогом, особенно в случае с близкими родственниками. Такие сложности, а так же проблемы с составлением и оформлением документов на собственность, помогают решить опытные юристы сайта.
Юристам часто задают вопросы о том, как отказаться от своей доли в пользу ребёнка или же продать/обменять/подарить часть квартиры, поэтому ответы на эти и похожие вопросы на страницах онлайн-консультации есть всегда.
В квартире два собственника. Я и мама. Я хочу сделать временную регистрацию на год своей знакомой. Мама в больнице но не против. Могу я без мамы прописать временно знакомую у себя на своей доле?
Здравствуйте! Хотела спросить, хочу , чтобы сестра выкупила доли в квартире, у меня 2, у нее 4. Сколько времени займет процедура, какие у меня шансы ,и т.д. Спасибо
Здравствуйте. Владеем с мужем собственным жильём в равных долях. В квартире прописана дочь, которая 2 года живет в другом городе. Могу ли я её выписать, так как она ничего не оплачивает и возвращаться не собирается?
Здравствуйте! Решением суда выделена доля в праве и определен порядок владения совместной квартирой с бывшим мужем. Какие документы нужны и куда их подать, чтобы оформить все юридически правильно на долю в квартире? Или решение суда и будет являться документом?
Добрый день! 1-комнатная квартира в 4-х равных долях. Хочу, чтобы у ребенка было 1/2 квартиры, поэтому, хочу подарить ему свою 1/4 доли. Ребенок совершеннолетний. Вопрос: возможно ли это сделать так, чтобы не платить бешеные деньги нотариусам и как? На руках свидетельства о праве собственности ("зеленки") и договор на приватизацию.
3-х комнатная квартира приватизирована на 2-х человек: 3/4 мать, 1/4 дочь. У дочери несовершеннолетний ребенок прописан в этой же квартире. Имеет ли право мать насильно выселить из квартиры дочь, оперируя тем, что у нее бОльшая доля в квартире? Спасибо
Добрый день. С мужем не проживаем вместе более полугода. Квартира в долевой собственности на всех (мы с мужем и трое детей), прописаны все. На протяжении этого срока муж не платит за свою долю в квартире. Данная квартира была приобретена в ипотеку (оформлялась на мужа, т.к. я была в декрете, но я иду созаемщиком), ипотека до сих пор не погашена - муж платит по 1100 руб. в месяц. Большую часть ипотеки я загасила материнским и краевым капиталами. Могу ли я выписать мужа?
, вопрос №2658345, Татьяна, г. Николаевск-на-Амуре
В квартире два собственника - мать и дочь, владеют в равных долях. Дочь хочет продать свою долю. Мать хочет отказать от преимущественнного права покупки. Как это происходит? Отказ должен быть подписан в присутствии нотариуса или это необязательно?
Добрый день!
В Сахалинской области работает жилищный сертификат по программе Молодая Семья.Для его получение необходимо быть обоим супругам в возрасте до 35-ти лет (включительно). Главное требование, площадь проживания на каждого прописанного в квартире не более 14 кв.м. Тогда можно претендовать на улучшение жилищных условий. Ситуация следующая: в квартире общей площадью 51 кв.м. прописаны трое. (я, отец и брат). Из них 2/3 доли в квартире мои. Мой супруг прописан у своей матери. Площадь их квартиры 49 кв.м. Квартира в равных долях между ним и матерью.
Вопрос: могу ли я прописать на свою долю супруга? Не будет ли это считается заведомо ложным ухудшением жилищных условий? Из своей квартиры он должен только выписаться, свою долю дарить или продавать не собирается.
Здравствуйте, имеется 3-х комнатная квартира оформленная по договору соц.найма. Главным нанимателем является моя мама, в нем числятся 4 человека моя мама, отчим и мы с сестрой, мама развелась с отчимом давно, а из квартиры он выписался только недавно. Надо ли переоформлять договор соц.найма по причине его добровольной выписки и имеет ли он в таком случае право на приватизацию и долю в квартире.
, вопрос №2653896, Эмма Владимировна, г. Челябинск
Добрый вечер, подскажите пожалуйста как быть в моей ситуации. Я инвалид детства 3 группы в 1997 году моя мама и отчим приватизировали квартиру перед обменом жилья, т.к. я была несовершеннолетней мне была положена 1/3 доли в квартире. Сейчас я достигла совершеннолетия и отчим с мамой требуют чтобы я отдала им свою долю, настаивая на том что мне ничего не положено, что моя доля была оформлена только ради обмена и соблюдения формальностей того времени и т.к. я выросла прав у меня на жилье нет, ведь мама жилье получала до моего рождения а я сейчас живу отдельно, говорят тебе есть где жить, и их функция по обеспечению меня долей и пропиской закончена. Хочу сказать на их жилье я не претендую продавать, сдавать жилье не хочу, я просто хочу иметь свою долю и прописку в этом жилье. Свою половину коммунальных платежей оплачиваю перевожу маме на карту.
Здравствуйте! Являюсь владельцем 3/4 доли в трехкомнатной квартиры, у второго совладельца соответственно 1/4. В данной квартире не проживаю, т.к. есть другое жилье, а совладелец проживает т.к. у него другого жилья нет. Хочу продать свою долю совладельцу, но он покупать отказывается.
1. Есть ли шансы принудить через суд совладельца к покупке?
2. Правильно ли я размышляю - выдел доли в квартире не возможен т.к. санузел отдельно не поставишь и вход отдельный не сделаешь (обычная кирпичная девятиэтажка)?
3. Ввиду невозможности выдела доли имею право на компенсацию (ГК РФ ст.252п.3 Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.)