Доли несовершеннолетних

Добрый день! Я продавец недвижимости (дом еще не сдан). Оформляю договор переуступки права требования на квартиру. Покупатель у нас с двумя несовершеннолетними детьми, он сам продает свою недвижимость и покупает у нас квартиру с недостроенном доме. При этом все сделки проходят через органы опеки и их одобрение, с условием что на детей будет оформлена доля в новой квартире. Хотелось бы узнать какие есть риски у нас как у продавцов? Строящийся дом проблемный, с застройщиком идут суды. Если дом все-таки не сдастся, то может ли наш договор быть признан недействительным (ведь дети не получают тогда собственность)? И как это может отразиться на нас? Рискуем ли мы возвратом оплаченных денежных средств? И еще такой вопрос: мы хотели бы оплату наличных. Но покупатель частично хочет оплатить за счет маткапитала (в договоре прописать, что такая-то сумма будет перечислена из ПФР). Есть ли у нас риски не получить эту сумму (например, если покупатель даже не подаст заявление в ПФР) или ждать ее очень долго? Хотелось бы просто совершить сделку без сложностей и дальнейших судов... Спасибо!

Здравствуйте. Такой вопрос. Хочу купить квартиру, вторичка. В собственности у семьи (там все по документам хорошо). Эта семья приобретала эту квартиру ранее у людей, где были выделены доли несовершеннолетним детям. Далее, текущие владельцы купили квартиру, все заверили у нотариуса, и все. Вопрос чисто из собственного беспокойства. Получается, те владельцы, у кого были выделены детям доли, не могли бы продать квартиру текущим владельцам, не выделив доли этим детям в другом месте, я правильно понимаю? Есть ли какие то риски у меня, из-за договора между предыдущими владельцами? Между ними купля- продажа была чуть больше года назад. И ещё вопрос. Желательно ли титул страховать? Квартиру беру в ипотеку.

Текущая ситуация. Квартира в долевой собственности: 1/2 мужа, 1/2 жены. Двое несовершеннолетних детей 11 и 14 лет. Родители собираются развестись с перспективой постепенного выкупа женой доли мужа. В настоящий момент пока в браке. Вопрос. Если наделить детей долями в квартире по 1/4 на каждого (дарением от каждого из родителей), какие преимущества (также возможно на будущее) это даёт детям в сравнении с текущей ситуацией, когда у них нет долей.

Здравствуйте, если у собственности квартира где доли имею несовершеннолетние дети , имеют ли право забрать квартиру эту в счет долгов ? Сами проживаем у сестры в квартире , но та квартира на мне в собственности и там доли несовершеннолетних детей, в этом случае это считается единственным жильём или нет ?

Здравствуйте! Бывшая супруга просит согласие на продажу квартиры (отчуждения долей детей), приобретаемую с использованием материнского капитала. После получения согласия с моей стороны, может ли она с его помощью лишить долей детей в свою пользу в новой квартире? Могу ли я потом или сразу защитить доли своих детей?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в 1/4 доли имеется квартира,рассчитана ещё на 2 доли несовершеннолетних детей, и 1 совершеннолетний, как сделать правильно, чтобы вся квартира пришла на 1 собственника? Как сделать отказ долей? И как поступать с несовершеннолетними?

Здравствуйте. Мы хотим продать квартиру уже есть покупатель но у нас выделены доли, квартиру себе выбрали она больше по кв м чем наша то есть мы хотим улучшить жилищные условия детей. Но квартира в ипотеки разрешит ли нам опека такую сделку если после продажи мы погасим ипотеку и потом купим её и выделим в ней доли

Добрый вечер! Предстоит сделка купли - продажи дома у нотариуса, потому как в доме есть доли несовершеннолетних детей. Я как покупатель подала свои документы нотариусу, продавец тоже подал документы, нотариус предупредил что не раньше чем через 10 дней дней будет совершенна сделка. Прошло уже 12 дней и до сих пор дата сделки не назначена, нотариус ссылается на сильную занятость!!!!но продавцу нотариус сообщил что покупатель должен перевести деньги на спец. счета до сделки, меня об этом не оповестив. Можно ли забрать документы и обратиться к другому нотариусу? Так же есть предварительный договор, где прописан крайний срок продажи дома и он уже прошёл. Могу ли я потребовать от продавца скинуть сумму?

1. Дети были прописаны по адресу матери. Отец и мать прописаны в разных квартирах. После смерти матери отец детей к себе не прописывал. в квартире где была мать прописаны прописка детей все ещё числится? Или дети могут быть только у отца прописаны и теперь они вообще без прописки? 2. Наличие доли несовершеннолетних детей ( по 1/9 на каждого из 2 детей) какие накладывает ограничения на продажу квартиры?

Здравствуйте! Нам нужно продать квартиру через представителя по доверенности. В этой квартире есть доли несовершеннолетних детей. Можно ли выписать доверенность на продажу доли несовершеннолетнего ребенка? Если да, доверенность должен выписать один из родителей ребенка? Также потребуется представлять интересы ребенка в органах опеки для получения разрешения на продажу, также доверенность может выписать один из родителей?