Долевое строительство

Добрый день! Был заключен Договор участия в долевом строительстве на квартиру 214-ФЗ на отца. Потом переоформили право требования на дочь (соглашение о передаче прав и обязанностей по ДДУ). Но в этом Соглашении есть только цена самого уступаемого права, оплаченная по первоначальному договору первым участником(отцом), и не указана ни цена, за которую он уступает это право новому участнику(дочери), ни сроки передачи денежных средств по этому соглашению. Т.о. из соглашения не понятен характер сделки, возмездно или безвозмездно уступается право требования. Какими документами (акты, протоколы) можно подтвердить возмездность сделки между отцом и дочерью при подаче декларации НДФЛ отцом, кроме имеющейся расписки о получении денег от дочери (сумма как в первоначальном договоре)? Быть неотъемлимой частью соглашения об уступке они не могут, т.к. само соглашение уже зарегистрировано в рег.палате.

Здравствуйте! В ДДУ есть пункт следующего содержания: "Если в результате проведения кадастрового учета (по данным государственного технического учета и технической инвентаризации) фактическая площадь Объекта долевого строительства превысит общую площадь Объекта долевого строительства, указанную в п.2.3. Договора более чем на 1 кв.м., цена Договора увеличивается на сумму, полученную из расчета фактического превышения общей площади Объекта долевого строительства на условную цену одного квадратного метра, указанную в п.3.6. Договора. Участник долевого строительства до подписания Акта приема-передачи производит оплату соответствующей суммы." Но в п.3.6. условная цена не прописана, она прописана в п. 3.7. Имею ли я право не оплачивать прибавившиеся метры, ссылаясь на несоответствие пунктов в договоре, какими статьями можно подкрепить мою позицию?

Добрый день!Я участвую в долевом строительстве многоквартирного дома с привлечением ипотечных средств,.на данный момент меня это не устраивает и я хочу расторгнуть договор.подскажите пожалуйста как это сделать?спасибо

Покупала квартиру по долевому строительству,дом был сдан в эксплуатацию в декабре 2012г.,застройщик не дал акт приёма-передачи,ссылаясь на то,что не вся сумма выплачена,я подала в суд,выиграла областной суд 17 апреля 2014г. Председатель ТСЖ взимал с меня квартплату с апреля 2013г.,утверждая,что квартира по договору долевого участия моя,правомерно это или нет?

В 2012 году был заключен договор на подбор квартиры. В нем был обозначен строительный адрес здания. Долевое строительство оформлено в 2013 г. Вычет за 2013 год оформлен. Можно ли оформить вычет за 2012 год на основании договора подбора жилой площади?

Здравствуйте! Собираемся купить квартиру сейчас,но есть проблема в ней прописан несовершеннолетний,проблема в том что им нужны деньги водиться в долевое строительство в другом городе,и органы опеки не дадут добро на продажу! Им сейчас нужен миллион вложить,хозяйка с мужем прошипуться у дочери. Через 5 месяцев ему исполниться 18 лет ,и договор оформим на куплю продажу без проблем! Но сумма эта нужна ей сейчас,она готова на любые условия... Скажите как себя обезопасить,или оформить письменно это грамотно?

Добрый день. Я и мой муж являемся дольщиками по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Т.к. у мужа нет времени участвовать в судебном процессе, он предоставляет свои полномочия мне,т.е. для подачи иска, участия в судебном процессе. В таком случае, доверенность должна быть составлена только нотариусом, или мы можем самостоятельно составить текст доверенности, распечатать и заверить только ее и подпись мужа у нотариуса?

Добрый день. Я и мой муж являемся дольщиками по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Т.к. у мужа нет времени участвовать в судебном процессе, могу ли я в иске указать только себя? И затем участвовать в суде только я? Что в этом случае необходимо от мужа?

Мы с мужем взяли ипотеку в сбербанке под 14,5 % годовых в новостройке долевое строительство,подписали в банке договор две недели назад. Сделки еще не было и банк деньги застройщику еще не перечислил. А тут подписал Медведев указ что на ипотеку новостройку процент не больше 12% годовых. Мы обратились в сбербанк для того чтобы нам изменили процент в меньшую сторону,но банк сказал что это невозможно сделать по старому договору который 14,5%. Это нам надо собирать опять все справки подавать новую заявку в банк и ждать когда одобрят,а у нас нет этого времени,потому что застройщик ждать не будет и мы потеряем квартиру.А еще банк говорит что много отказывают людям на 12%,и нам могут отказать. Что делать не знаем очень обидно получается ведь за все 15 лет ипотеки мы очень много переплатим. Имеют ли они права так делать? С уважением Марина

В начале марта стал оформлять ипотеку объект недвижимости в строящемся доме, получил одобрение банка. Подписали договоры об участии в долевом строительстве и договор ипотечного кредитования под 14,5% годовых , отправили на регистрацию в регпалату. Согласно выписки из регпалаты регистрация пакета документов должна быть завершена после 18.03.2015, уже оформлены, я их забра. 18.03.2015 мне из СМИ стало известно, что банки, в том числе и тот, в кот. я оформлял ипотеку, начинают выдачу ипотечных кредитов под 12% годовых. Естественно у меня возникло естественное желание оформить сделку покупки квартиры на более выгодных условиях. При этом банк не против заключения нового договора ипотечного кредитования ( оформить в виде дополнительного соглашения банк не может). Для этого потребуется аннулировать зарегистрированные договора в регпалате. Уперся представитель застройщика (агент) договориться об обоюдном расторжении дог. дол. участия не удалось . В договоре дол.уч. прописан штраф в отношении участника дол. Стр. в случае одностороннего разрыва соглашения в размере 50 000 руб. ВОПРОС – может ли представитель застр. взыскать с меня штраф, если я после расторжения намерен приобрести эту же квартиру?

Здравствуйте! мы жители новостройки, по договору долевого строительства наша площадь 51.4, но по факту 50,8 кв м. По договору вроде как отклонения до 1 м кв- не считаются, но во всем доме абсолютно во всех квартирах " не хватает" 0,8 или 0,9 м кв -можно ли что то сделать?! С уважением, Ксения. kiss2404@yandex.ru

Здравствуйте. Вопрос по получению налогового вычета. Договор на участие в долевом строительстве и все прочие бумаги оформляли на дочь в семье, оплачена полностью, более 4х млн. Квартира будет сдаваться через 2недели. можно ли ее оформить на мать и дочь чтобы получить вычет для обеих? извините если криво объяснил...

Здравствуйте! Меня зовут Сорокин Олег. Вот мой вопрос: я получил по наследству картиру в 2014 году, продал её в этом же году, и вложил деньги в долевое строительство нового жилья, но по документам на приобретение нового жилья проходит моя жена, могу ли я рассчитывать на отмену налога ! Спасибо

Здравствуйте! Мы купили квартиру (долевое строительство), в ней появилась плесень. Застройщик переклеил обои, но она опять появилась. На наши письма теперь они не реагируют. У нас по договору пять лет гарантии. 1.Если подать в суд, то нам еще нужно доказывать что квартира непригодна для проживания или это наше право по договору назад деньги требовать? 2. Обязательно ли нам проводить экспертизу, ведь это большие затраты? Мы жить там теперь не хотим, и этих бесконечных ремонтов тоже не хотим.