Долевое строительство

Добрый день! Застройщик подал в суд исковое заявление на участников долевого строительства, с целью через суд заставить нас подписать дополнительное соглашение к договору ДДУ о переносе срока сдачи объекта, которое он отправил по посте, но оно небыло нами подписано. Вопрос: может ли судья обязать нас подписать данное дополнение к договору? Можем ли мы подать встречный ис к данному делу с требованиями о расторжении договора в связи с просрочкой более 2х месяцев ? Или обязать застройщика принудительно выдать нам акт-приема передачи, так как объект построен, другие участники дду уже получили свидетельства о собственности. На диалог застройщик не идет, в офисе не разговаривает, на письма не отвечает.

Здравствуйте, вопрос в сфере долевого строительная сдача дома 1 квартал 2017 года +прописано в договоре 4 месяца на ввод здания в эксплуатацию дом примерно 30 %готовности в не гласный разговор о банкротстве компании. Как себя обезопасить в этой ситуации, и могу ли я сейчас расторгнуть с ними договор и потребовать оплаченные средства?

Участвую в долевом строительстве. Использую сертификат гос. программы сахалинской области который выдан на меня и моих детей. Мат.капитал не использую. После исполнения договора я должна предоставить выписку из реестра что квартира оформлена на меня и детей по долям. Если я не оформлю доли детям? Насколько это правомерно и должна ли я буду вернуть деньги гос-ву как использование на иные цели.

Застройщик готов якобы для банка квитанции сдать, что мы делаем взнос в 400т.р, но потом мы в ипотечном кредите должны будет это возместить, речь идет о новостройке в долевом строительстве, легально ли это? И как могут подставы быть с их стороны

Добрый день, по договору участия в долевом строительстве с физическим лицом застройщик обязался передать объект в течение трех календарных месяцев, исчисляемых с 30 сентября 2015. Фактически акт приема-передачи подписан 13 февраля 2016. Я подала претензию о выплате неустойки за 43 дня просрочки (с 01.01.2016 по 13.02.2016) в размере 43884,0 рублей, застройщик отвечает, что этот срок не является существенным (ссылаясь на статью 333 ГК РФ) и предлагает заключить мировое соглашение с выплатой суммы неустойки 7000 с удержанием НДФЛ, Вопрос: чем я могу руководствоваться, если не согласна с таким предложением и желаю придерживаться первоначальных требований? И удерживается ли НДФЛ из пеней, причитающихся физ.лицу?

Месяц назад вступил в долевое строительство, внёс 800 тыс. рублей. Подписал договор, до конца июня должен внести остальную сумму 1400 тыс рублей. Но вчера узнал что организация на гране банкротства, что неделю назад проходил суд о признании застройщика банкротом, суд перенесли на 12 июля. Что мне делать? Как вернуть деньги?

Добрый день! Приобрела недвижимость в долевое строительство в 2016 году по ипотечному договору за 1890000, в 2017 году вступлю в право собственности. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет за квартиру (ранее не пользовалась им) и на вычет по процентам за ипотеку? а также хочу узнать, возможно ли вернуть % за расходы потраченные при отделке данной квартиры? ( в договоре прописано, что квартира будет сдаваться в черновой отделке) Спасибо.

Добрый день. Правильно ли я понимаю, что по 214 ФЗ в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, а так же существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства, я имею право в одностороннем порядке расторгнуть данный договор с возвратом всей суммы договора + сумма неустойки. Расчет суммы неустойки: П = С*Р*1/300*К, где П – пени, С – сумма договора, Р – ставка рефинансирования, К – количество дней просрочки. Пример: За год с суммы 4.300.000р неустойка равна 485.255р 4.300.000р Х 9,25 Х 1/300 Х 365 = 485.255р Верно? Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. То есть, если я гражданка РФ, то получаю 485.255р Х 2 = 970.510р Все верно? Какие тут могут быть подводные камни?

доброго дня! Мне как гражданке Украины запретили въезд на территорию РФ,а у меня там сейчас в процессе покупки жилье,рассрочка на 5 месяцев,которую нужно гасить. Могу ли я переоформить на моего жениха,гражданина России, мой договор уступки прав в долевом строительстве? Обязательно ли это делать в Краснодаре(там находится объект),если человек,которому хочу передать права - в Москве?

Договор участия в долевом строительстве. Сдача дома по договору 01.11.2015 г. договор зарегистрирован в УФСГР КиУ по краснодарскому краю, так же был застрахован в страховом обществе " Купеческое" на случай не исполнения застройщиком своих обязательств. Действие страховки до 1 февраля 2016 года.Дом не достроен по настоящее время. Оплата за квартиру произведена полностью.Что делать и куда обращаться?

Добрый день, по договору ДДУ застройщик известил и пригласил участников долевого строительства для получения ключей от жилья. В офисе безосновательно принуждают к подписанию дополнительного соглашения о компенсации за отсутствие электрической разводки в квартире в адрес УК, в счет коммунальных платежей, без указания срока компенсации. Срок в доп. соглашении указать отказываются. Без подписания соглашения осмотреть квартиру и подписать акт не дают. Правомерны ли действия застройщика?как реагировать на подобные действия?

Доброго времени суток. Я купила квартиру, объект признан долгостроем, а застройщик обанкротился (1 июня состоится в Арбитражном суде Москвы состоится разбирательство в отношении данной компании о признании его банкротом). Нашли нового застройщика..Какие проблемы у меня могут возникнуть ( как у участника долевого строительства)? Получу ли я свою квартиру?

Добрый день! Я участвовала в долевом строительстве дома, сдачу дома задержали , но застройщик не отказался выплатить неустойку, мы заключили мировое соглашение, в котором указано что застройщик выплачивает в равных долях в течении 10 месяцев долг, один раз выплатили и все на 4 месяца задерживают, а сейчас я узнаю что застройщик подал заявление на банкротство, как мне поступить?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с формулировкой в 214-ФЗ: "2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления". Ключевое слово-представить. Застройщик мне отвечает, приходите и смотрите, а фотографировать, переписывать или, более того, взять заверенные копии, не положено. Вывод: Просто, приходи и смотри. У меня уже заключен с ними ДДУ по 214-ФЗ. Насколько справедлив ответ застройщика?

Добрый день! У меня есть участок с незавершенным строительством частного дома, оформленный как недострой. Сейчас с гражданской женой решили достроить, но нужно оформить долевое строительство. Как все правильно сделать?