Договор найма жилья

Вчера в общежитии проходила проверка комнат от студ.совета. От него к нам пришли две представительницы, которым я не разрешил входить именно в это время. Меня спросили почему, а затем сразу же начали спорить и, в конце концов, вошли. В договоре найма жилого помещения в общежитии прописано: Допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Я хочу оформить субсидию жкх на квартиру,квартира оформлена на нас с братом,у него 2/3 квартиры,у меня 1/3,но он там не прописан и не проживает и мне в отделе субсидий говорят заключать с ним договор найма жилья,чтобы оформить субсидию. Нужно ли составлять этот договор?

Сохранение права пользования жильем при смене собственника жилья Здравствуйте, подскажите пожалуйста в сложившейся ситуации.. У меня жилищный вопрос.. Со своим супругом в официальном браке нахожусь и отношения очень плохие, хочу подать на развод.. Я являюсь собственником жилого помещения, квартира приватизирована. В момент приватизации я, мой муж и сын имели равные права пользования жильем на основании договора найма жилого помещения.. Если я сейчас оформлю дарственную на квартиру на сына, сохраняется ли за мужем право пользования жильем и как вариант-если его не указывать в договоре дарения как имеющего право пользования жильем, сохранится ли право пользования жильем? Какие варианты существуют, чтобы снять мужа с регистрационного учета и выселить попросту говоря?

Соседка по коммунальной квартире обратилась в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения с выехавшей соседкой, мотивируя свои требования тем, что соседка постоянно живет в другом городе. Кто вправе предъявить такой иск? Имеются ли основания для исковых требований? Изменится ли ситуация, если соседка не выехала в другой город, а проживает в том же?

Семья Носовых (муж, сын и дочь) занимали по договору найма жилого помещения 4-комнатную квартиру в доме муниципального фонда общей площадью 92 кв.м. (жилой площадью – 60 кв.м.). После смерти жены и выбытии детей, создавших свои семьи, Носов остался единственным жильцом в этой квартире. В связи с отводом по решению компетентных органов земельного участка, на котором был расположен дом, предприятию “Старт” все жильцы дома подлежали выселению. “Старт” предложил Носову переселиться в благоустроенную 1-комнатную квартиру размером 40 кв.м. Он отказался, считая, что никто не вправе ухудшать его жилищные условия. Он также заявил, что ему как художнику необходимо иметь дополнительное помещение для работы и хранения картин. Кроме того, кухня в предлагаемой квартире на 7 кв.м. меньше той, которой он пользуется сейчас. Предприятие предъявило иск о выселении Носова. На какое жилое помещение вправе претендовать Носов?

Доброго дня, снимаю жилье в Москве по договору на 11 месяцев. Нужен договор найма жилой площади на три года с регистрацией, собственник волнуется по поводу каких либо последствий. Какие негативные последствия имеются для собственника жил.площади?

Уважаемые эксперты, подскажите, как я могу поступить в следующей ситуации: - договор найма жилого помещения у другого физ. лица, заключен с 15 июня 2017 г. по 14 июля 2018 г. со стоимостью аренды 50 тыс. руб. в месяц, договор официально зарегистрирован - в договоре указано, что арендатель имеет право расторгнуть договор, предупредив за один месяц - 5 октября 2017 г. я предупреждаю владельца, что с 5 ноября планирую расторгнуть договор - 14 октября я оплачиваю владельцу квартиры сумму за 15 октября - 5 ноября - 33 871 руб. В результате собственник мне говорит, что нужно оплатить на 33 871 руб., а все 50 000 руб. - т.к. договор найма не посуточный. Несмотря на то, что я предупредил за месяц. В договоре ничто про возможность / отсутствие возможности оплачивать последний месяц по факту прожитого не сказано. На что я могу сослаться (статьи кодексов, судебную практику), чтобы подтвердить правомочность оплаты 33 871 руб.? И бонусный мини вопрос - может ли моя жена (в квартире НЕ проживала, в договоре найма не указана) по доверенности (какой тип доверенности нужен?) расторгнуть договор и сдать квартиру хозяйке? На основании каких статей? Заранее большое спасибо!

Здравствуйте! Ситуация такая, что сняли квартиру. Договор заполнял риэлтор, договор стандартный найма жилищного помещения. На первый взгляд Квартира показалась нормальной. Через день заехали в квартиру и начали делать генеральную уборку. Спустя два часа поняли, что это бесполезно. Мебель сломана. Холодильник пахнет, точно также как и кресло с диваном. Вода пахнет, кран течёт. Оказалась, что до нас жили в квартире какие-то инвалиды. Договорились , что собственница вернёт деньги, но из 18000т.р. Только 13000т.р, так как 5000 взял риэлтор за свою работу. Сейчас у хозяйки денег нет. Договорились, что вернёт, как заедут новые жильцы. Взяли расписку с ее паспортными данными и паспортными данными моими. В расписке не указали в течение какого времени будут возвращены деньги. Скажите пожалуйста, необходимо же ещё расторгнуть договор найма жилищного помещения? И есть ли основания требовать деньги сейчас, не дожидаясь въезда новых жильцов? Как быть, если деньги возвращены не будут? Что вообще делать в такой ситуации?

Добрый день, в 2015 был включён в программу по улучшению жилищных условий программы "Жилище" с 1982 г. проживал в радиационной зоне более 5 лет. Переехали в чистую зону с родителями когда был не совершенно летним, родителям предоставили жилье государство, они его приватизировали. В 2015 г. Я переехал и зарегистрироваться по договору найма жилья в другом доме вступил в программу, комиссия одобрила и включила, но сегодня позвонила сотрудник жкх и сообщила что меня намерены исключить из программы на основании что я умышленно ухудшил условия жилья для вступление в программу и получить жилье. Правомерно ли это, сначало комиссии утверждают а после спустя 2 года снимают с программы. Уважаемые юристы, Правомерно ли этот шаг местной власти. Я ведь не являюсь собственником жилья где раннее проживал.

1. Заключили договор найма жилья, в договоре прописаны все условия (выделил цветом) о том, что размер оплаты 50000 руб./месяц, обе стороны вправе расторгнуть в любой момент договор с предупреждением за 1 месяц. 2. Санитарным нормам помещение не соответствует, т.к. в квартире есть тараканы и маленькие муравьи, на что собственник говорит: "Предоставьте справку от инспекции, задокументируйте этот факт" Вообще, мы заехали 7 сентября, заплатили 100 тыс.,в объявлении на авито было указано, что из них 50 тыс. это залог. В моем понимании залог - это если мы вдруг съедем и не заплатим. С дочерью собственника договорились примерно 3 недели назад, что мы либо съедем до октября и она вернет нам 50 тыс. при условии, что она найдет новых жильцов. В противном случае мы бесплатно доживаем следующий месяц. А сам собственник утверждает, что это депозит и возвращается нам только через год и то, что вам сейчас за октябрь нужно заплатить. Также, грозится вызвать полицию, чтобы нас выселили. Про какую-то третью сторону и риэлтора говорит. И вообще, что договор этот простая бумажка, без печатей. Говорит хотите в суд на меня подать, налоговую привлечь - пожалуйста. И всёже, по договору он не имеет права нас сейчас выселить, я прав? Далее, в ГК РФ: ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение (здесь про залоги, депозиты ничего не сказано) ГК РФ Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения (может выселить только через суд) Собственно сейчас вопрос стоит, либо доживаем октябрь, либо собственник возвращает нам эти 50 тыс., чего он не хочет, более того, призывает к тому, чтобы мы за октябрь оплату внесли ещё 50 тыс., а те 50 тыс. идут как залог, хотя в договоре об этом не сказано (только в объявлении на авито).

Мой сын, военнослужащий, в 2015 году получил по договору найма жилое служебное помещение-2-х комнатную квартиру. Договор найма был составлен на 1 год. В 2016 году, Наймодатель (Минобороны) новый договор ему и другим Нанимателям в этом микрорайоне не выставил. В 2016 году сын поступил в военную академию в другом населенном пункте. Оплата услуг ЖКХ производится им регулярно по настоящее время. В настоящее время, новая управляющая контора предложила многочисленны жильцам микрорайона проживания военнослужащих и членов их семей предоставить перечень документов для перезаключения новых договоров найма служебных жилых помещений. В договоре найма, подписанного в 2015 году прописано, что за Нанимателем и членами его семьи в случае Временного отсутствия сохраняется право на данную жилую площадь. Вместе с тем, в этом же договореНаймодатель навязал условие, по которому Наниматель обязан в течение 2-х недель освободить служебное жилое помещение в случае перевода к новому месту службы ( учеба в военной академии в другом населенном пункте). Н настоящее время, мой сын и члены его семьи проживают в квартире, принадлежащей мне на праве собственности и на служебное жилое помещение по месту учебы в военной академии не претендуют. Вопрос: является ли учеба в военной академии "временным отсутствием"? Вопрос: насколько законным является положение договора, соответствии с которым военнослужащий при убытии к новому месту службы обязан в течение 2-х недель освободить служебное жилое помещение? В жилищном кодексе нет такого требования. Сын продолжает военную службу в Минобороне России по контракту. В телефонном режиме представитель регионжилья подтвердил позицию ведомства, по которой при убытии на учебы в военную академию военнослужащий должен освободить служебное жилое помещение. С учётом вышеизложенного, подскажите варианты сохранения служебной жилой площади по предыдущему месту службы. Спасибо.

Здравствуйте! Между мной и работодателем оформлен договор найма жилого помещения в общежитии квартирного типа (фактически это жилой дом). Оказалось, что работодатель не имел права использовать эти помещения, т.к. они не переведены в статус специализированного жилищного фонда и числятся в нежилом фонде. Означает ли это, что по требованию работодателя нужно обязательно выселиться из жилья?