Договор найма жилья

Если коммерческий договор найма жилья заключён на 5 лет и наниматель оплатил арендную плату за 5 лет. А по условиям договора, в случае досрочного расторжения договора, арендная плата возврату не подлежит. То, в случае досрочного расторжения договора со стороны нанимателя, должен ли наймодатель вернуть нанимателю излишне уплаченную арендную плату за не прожитый нанимателем оставшийся срок ?

Здравствуйте уважаемые юристы! Я снимаю квартиру по договору найма жилого помещения. Договор заключен с собственником квартиры сроком на 1 год. За аренду плачу своевременно без задержек. в соответствии с условиями договора, Коммунальные услуги оплачивает наймодатель. а электроэнергию по счетчику, как наниматель оплачиваю я. Как наниматель, соблюдаю все условия договора. А вот наймодатель считает что можно нарушать договор. Дело в том-что она погрызла в долгах. за аренду я ей плачу, а коммуналку она оплачивает только частично. Долг по квартплате уже 29 тыс рублей. Недавно получил письмо счастья от Теплосети. компания грозит отключением канализации и электроэнергии. Это несмотря на то-что поставщиком электроэнергии является компания Мосэнергосбыт и долгов по электроэнергии нет. Позвонил ей и сказал что и как. а она посоветовала мне не переживать так, как это всего лишь пугалки от теплосети. Очень переживаю что отключат электроэнергию. Подскажите как быть? Имеет ли право Теплосеть отключать электрэнергию если поставщиком является энергосбыт? и второй вопрос. Собственник решила продать квартиру (выставила квартиру на продажу). В Квартире периодически приходят потенциальные покупателя для осмотра квартиры. Эти показы доставляют мне кучу неудобств. При этом арендная плата не снижена. по договору собственник имеет право приезжать в квартиру 1 раз в месяц и только с уведомлением. Она говорит что если найдет реального покупателя, даст мне пожить бесплатно 1 месяц. Но я ей если честно не верю. Подскажите, на сколько документы быстро оформляются? очень переживаю что собственник продаст квартиру и в один день придётся новый собственник и прогонит меня на улицу.

Добрый день. 15.06.2018 дата окончания контракта. выслуга 23 календарных года. с 2015 года признан нуждающимся в жилом помещении и написал рапорт на обеспечение жилищной субсидией. до настоящего времени ей не обеспечен. проживаю в служебной квартире по жилищным нормам. в январе 2018 написал рапорт на увольнение "... в связи с окончанием контракта...". Могут ли меня уволить без обеспечения субсидией? договор найма жилого помещения - на период службы. после увольнения как быть с квартирой? завтра состоится беседа с командиром. Что в ней указать в свете обеспечения субсидией? Спасибо

Здравствуйте. Являюсь сотрудником МВД, в 2016 и 2017 году получал компенсации за наем жилого помещения. В 2018 году при проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности подразделения, выяснилось что договор найма был заключен не с собственником помещения, а с дочерью собственника. Когда составляли договор об этом я не знал. Сейчас ревизор ставит вопрос о неправомерности такой компенсации , так как договор заключен не с собственником помещения. Как быть в данной ситуации ? Договор найма жилого помещения в данной ситуации является недействительным? Может сейчас собственник пощения (отец) предоставить свое согласие на сдачу?

Я военнослужащий. Меня и моих детей прописали (постоянно ) в служебное общежитие, а с прежнего МЖ в другом регионе выписали без моего ведома, я думал прописка будет временная. Но с заявления командира части прописали постоянно, а договор найма жилого помещения оформили на 3 года, вопрос если по истечению 3х лет я не продолжу служить по Дсн я обязан сдать общежитие, а как быть с пропиской? И идти мне с детьми больше некуда так как прежней прописки меня лишили 3е детей несовершеннолетних. Как быть что делать если что и кто должен нести ответственность?

В июне 2017 заключили договор найма жилого помещения на 11 месяцев с опекуном (опекуном выступал интернат, а собственником являлась недееспособная бабушка). Неделю назад бабушка умерла и интернат требует расторгнуть договор найма и в кратчайшие сроки освободить квартиру. Я объяснила, что не могу съехать сейчас (на улице морозы, нужно платить агенту комиссию и грузчикам), они сказали, что подадут в суд. Я сослалась на статью 675 ГК РФ "Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма" на что получила ответ, что эта статья неактуальна и так как переход к другому собственнику не произошел и есть основания полагать, что данная квартира будет признана выморочным имуществом и будет передана в собственность государству. Интернат ссылается на п.3 ст. 30 ФЗ «Об опеке и попечительстве». После вынесения постановления о прекращении опеки и попечительства распоряжение каким-либо имуществом умершего подопечного невозможно. Соответственно, ключи должны быть переданы наследникам если таковые имеются. В данном случае о наличии наследников к имуществу умершей точно неизвестно. Что же будет с квартирой, неужели просто так можно выселить человека в никуда? Может ли государство или муниципальное образование выступать как собственник пока не закончится договор найма?

В 2014 году приехал со своей семьёй в Пермь из СПб. В Перми у меня и у моей жены живут родители. Я с сыном зарегистрировался у своих родителей, но с условием что проживать там не будем - чисто формальность (чтобы пойти в школу которую когда-то заканчивал я). Она с дочкой у своей сестры (так же для поликлиники и садика) по факту мы заключили договор найма с её родителями и проживаем в их квартире. Её родители проживают по другому адресу. В 2015 году я восстановился на службу в ВС РФ. Собрал пакет документов в "центррегионжульё" для признания меня нуждающимся в служебном ж/п. От меня истребовали документы подтверждающие отсутствие ж/п на праве собственности по месту службы. Я предоставил. Ни я, ни члены моей семьи ж/п на праве собственности, по месту службы, в Перми и Пермском крае не имеем. 2.12.2016 был признан нуждающимся. Вчера (27.02.2018 г.) Мне позвонили и сказали что поступили служебные квартиры но мне и членам моей семьи не положено, т.к. я обеспечен жилым помещением по месту регистрации. И с 2.03.2018 буду исключен вместе с членами своей семьи (4 человека) из списков нуждающихся. Правомерен ли отказ? Если мы фактически не проживаем по месту регистрации? Проживаем отдельно в отдельной квартире по договору найма жилого помещения, собственниками которого являются её родители, но они, как я уже указал, проживают по другому адресу.

Здравствуйте! Я хотела бы поинтересоваться, насчет программы «жилье молодым семьям» . Меня интересует, могу ли я притендовать на нее! Я одинокая мама с ребенком (мать-одиночка) прописаны мы у мамы в доме, общая площадь дома 52кв.м, прописано нас четверо. Много информации читала по жтому поводу, но мне нужно более точное разъяснение. Можно ди сделать найм какой-либо комнаты, чтобы уж точно могла притендовать на программу? Прочла в интернете о том, что если у молодой семьи нет в собственности никаких жилых помещений и , они зарегестрированны и проживают в квартирах родственников, в этом случае семья может предоставить в администрацию договор найма жилого помещения, например, на одну из комнат в этой квартире, заключенный с собственником жилья. И таким образом, подтвердить свою нуждаемость в жилом помещении. Так ли это на самом деле? Живем мы в тульской областе в поселке Одоев.

Здравствуйте,мой муж студент,а я работаю.Ему после свадьбы выделили комнату общежитии до конца срока обучения.Со мной и с ним заключили договора найма жилого помещения и сделали временную прописку до 28.02.2018г.В январе этого года он защитился и в начале февраля должен выйти приказ об отчислении с университа в связи с окончанием и по условиям его договора должен съехать с общежития в течении 10 дней после выхода приказа.Но по условиям моего договора я имею право проживать до конца февраля и дают 10 дней на выезд.Но камендант общежития настаивает на том,что я должна съехать вместе с мужем и не важно что у меня написано в договоре.Имеют ли они право выселить меня до 28.02.2018.Я уплатила за проживание до конца февраляПрикрепляю файл моего и его договора.

Здравствуйте. После переезда в другой город по работе я снял квартиру по договору найма жилья. Регистрировать меня по месту пребывания собственник квартиры отказывается. 1) Могу ли я временно зарегистрироваться в снимаемой квартире без согласия собственника, а только на основании договора найма? Если я правильно понимаю, такая возможность есть на портале Госуслуг. 2) Верно ли, что собственник обязан зарегистрировать меня после заключения договора найма и отказ может быть оспорен в суде?

Добрый день. Скажите, требуется ли для оформления временной регистрации участие собственника при наличии у меня договора найма жилья? И влечет ли это для собственникак какие-либо налоговые издержки?

Состоялся договор найма жилья и был заключен соответствующий договор. Согласно которому, наниматель указал сумму, большую, чем выдал реально, мотивируя тем, что так требуют на производстве( поднаем жилья). Расписок и иных подтверждающих документов составлено и подписано сторонами не было. Возможно ли, что в случае досрочного расторжения договора наниматель может потребовать сумму, указанную в договоре а не ту, что он оплатил фактически? Второй момент- Договор был заключен с Арендодателем в лице человека, который только начал производство по наследственному делу-согласно делу, заведенному нотариусом. Не может ли это считать договор неправомочным , что не позволит ( в случае, если это мошенничество) не возвращать деньги, которых не брали? Спасибо

Имеет ли право комендант общежития подселять ко мне новых жильцов (1.5 койко места в комнате свободно) в мое отсутствие и не поставив меня в известность о подселении, если у меня есть договор найма жилого помещения и там есть пункт о неприкосновенности жилища. При подселении трогая и перемещая мои вещи.

Затопил квартиру этажом ниже. Сосед позвал специалиста из управляющей компании и составил акт на космическую сумму. Договорится мирно не удалось. Сосед снизу подал в суд на собственника арендуемой мной квартиры. Собственник в курсе дел, но заграницей, и через неделю в суд попасть не сможет физически. Как обеспечить себе участие в судебном заседании. Буду настаивать на независимой экспертизе. Могу ли я предоставить суду свой паспорт и договор найма жилого помещения, чтобы ознакомится с иском и вступить в процесс в качестве третьего лица?