Договор ипотеки

Квартира приобретена в 2007 на кредитные средства по 1/4 доли на меня, бывшего мужа, моего сына от первого брака и совместного сына за 1800000 руб. Доли на каждого выделены. Тогда же, в 2007 году была погашена часть кредита безвозмездной субсидией на 2 детей( по программе молодая семья)в сумме 672000 рублей, соответственно, образовалась переплата по кредиту основного долга до ноября 2014 года. В этот период нами выплачивались только проценты (5%, это примерно 5000 рублей ежемесячно) Заемщиком у банка являюсь я, а созаемщиком мой бывший супруг. В июле 2014 года мы официально разведены, но мой бывший супруг требует от меня 1/4 суммы от рыночной стоимости нашей квартиры, хотя, по факту нами самими, кроме % по кредиту совместно за квартиру еще ничего выплачено не было. Только с ноября этого года я стала платить полную сумму. Подскажите, как мне быть? Возможно ли мне будет требовать через суд переоформить договор ипотеки на себя (финансовая возможность моя это позволяет) и обязать бывшего мужа отказаться от причитающейся ему 1/4 доли в мою пользу, естественно обязав меня выплатить ему 50% от суммы уплаченных % по кредиту, которую мы выплатили, будучи в браке...

Здравствуйте! Взяли кредит на покупку жилья в кредитном кооперативе на 5 лет под залог земельного участка и поручительство физических лиц. Договор ипотеки не составляли. Можем ли направить средства материнского капитала на погашение займа и вправе ли пенсионный фонд требовать от нас договор ипотеки. Спасибо

Покупаем квартиру в ипотеку, при первом взносе 40 процентов. Банк хочет взять с нас 2 страховки:страхование денежных средств в размере 0,2 процента от суммы ипотеки и страхование жизни заемщика + 12 процентов от суммы ипотеки. Законно ли это? Хотя жизнь заемщика застрахована в Росгосстрахе.

Здравствуйте. Тема вопроса - расторжение ипотечного договора по инициативе заемщика. В банке ВТБ был взята ипотека на покупку квартиры в ГК Город (http://www.gorod.com/) в комплексе Прибалтийский в г. Санкт-Петербурге. Выплачено по ипотеке где-то 800 тыс. рублей, общая сумма договора порядка 6 млн. рублей. Срок сдачи объекта (участок 9) первый квартал 2015 года по договору. В данный момент ГК Города не строит комплекс Прибалтийский около 5-6 месяцев. В октябре 2014 года у ГК Город заканчивается разрешение на строительство. Вот уже несколько месяцев инициативная группа (ИГ) дольщиков пытается выяснить будущее данного комплекса, привлекая строительный комитет Санкт-Петербурга. В общем все перевод стрелки друг на друга и тянут резину: денег нет, подрядчика нет и т.п. По последним данным инициативной группы ГК Город уже готовит документы для объявления банкротства. Вероятно когда закончится разрешение на строительство объят что они банкроты. В данной ситуации хотелось бы получить совет, что делать дальше мне? Т.к. судя по всему вопрос затянется на долго со стройкой. Я конечно слышал про программу Санкт-Петербурга до 2017 года по которой обещают достроить все долгостроии и т.п. Больше всего волнует вопрос с ипотекой, можно ли как-то разорвать договор с банком и не выплачивать ее более?

Азиатско-Тихоокеанский банк в г.Барнауле заставляет меня ( заемщика ) подписать допсоглашение : "Настоящим Залогодатель дает согласие банку на передачу полностью или частично прав требований по договору ипотеки любым третьим лицам, в т.ч. тем, у кого отсутствует лицензия на право осуществления банковской деятельности". Что это и чем мне это может аукнуться?

Молодая пара не находясь в браке приобрела квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос и все ежемесячные платежи делают оба, однако, единственным собственником по договору долевого участия является один человек. Квартира поступила на кадастровый учет и теперь можно получать право собственности, при этом пара планирует свадьбу через полгода. Если оформить право собственности на квартиру после свадьбы, будет ли это являться совместно нажитым имуществом или нет? Каким образом можно оформить долевое право собственности?

Моя старшая дочь в 2008 г. взяла ипотечный кредит в Сбербанке. Поручителями выступали я и мой второй зять. В настоящее время купленная квартира находится в залоге у банка. Можно ли нам с зятем перестать быть поручителями? Если можно, то как это сделать?

Добрый день. Как продать квартиру под ипотеку, какие необходимы для этого документы? На данный момент я продаю квартиру, часть суммы покупатель на покупку квартиры берет ипотеку. Риэлтор через которого проводится сделка- требует чтобы все собственники были выписаны из квартиры для подачи документов в банк. Подскажите - в какой срок в данной ситуации я должна выписаться из квартиры, и какие документы, договора, соглашения должны быть предоставлены риэлтором, и подписаны обеими сторонами. Спасибо

Добрый день,буквально вчера подписали договор ипотеки о покупки кавртиры на вторичном рынке жилья,а уже сегодня нам от соседей стало известно, что земля под домом находится в аренде и назначение у нее ИЖС, аренда заканчивается в 2016 году,соседи уверили что ожидают получения статуса многоквартирного дома и ведут переговоры с застройщиком о передаче земли в собственность жильцов.Что это изменит?аренда то все равно закончиться в 2016 ,кто бы ни был собственником? или я не првильно понимаю.Ситуация пугает не хочется остаться без жилья,риэлторы и покупатель уверяли что все нормально с землей под домом.Могу ли я использовать данную ситуацию,как основание для расторжения договора купли-продажи ,а так же договора ипотеки?и как лучше поступить.

В 2006 году я совместно с супругом приобрела 1-комнутную квартиру в общую совместную собственность. Был договор ипотеки и в 2009 г. часть суммы кредита была погашена за счет материнского капитала. В 2013 году после полного погашения долга по ипотечному договору квартира была переоформлена в соответствии с требованием закона об ипотеке. Было выполнено две сделки одновременно: 1) квартира была поделена между супругами по ½ доли 2) каждый из супругов выделил по ¼ доли детям 4 и 11 лет. В итоге в 2013 году собственниками квартиры стали 4 человека (семья, дети 4 и 11 лет) по ¼ доли у каждого.В 2014 году квартира была продана за 1 850 000 руб. (все продали по ¼ доли). Вопрос: возникает ли в связи с данной сделкой продажи необходимость оплаты каких либо налогов, у кого и в какой сумме?

Добрый день! Тема вопроса - брачный договор и ипотека. Мы с мужем и маленькой дочкой хотим взять ипотеку на покупку жилья в новостройке. Первый взнос будет из средств от продажи комнаты, ипотека за которую была уже выплачена. Проблема в том, что муж продолжительное время не работает и не собирается этого делать в ближайшее время без веских оснований. Фактически кредит плачу я и мои родители. Как можно сделать так, чтоб он имел меньшую долю в новой квартире на случай развода и раздела имущества? Поможет ли брачный контракт, или это "филькина грамота"? можно ли оформлять ипотечное жилье в собственность на ребенка и повлияет ли это на что-то?

Мои мама дочь и зять устно договорились приобрести в совместную собственность и для совместного проживания 3-х комнатную квартиру. для этого мама продала свою 1 комн. квартиру, а зять должен был оформить недостающую сумму в ипотеку. деньги с продажи квартиры зять от покупателя маминой квартиры получил в момент подписания договора купли-продажи ее квартиры (без расписки, но в присутствии сотрудника банка и риэлтора) и положил их на свой счет в банке (сказав маме, что на нее счет открывать долго и хлопотно), и через несколько дней, тайно от мамы, оформил в этом же банке договор ипотеки только на себя и жену, и их несовершеннолетнюю дочь, внеся первоначальный взнос в размере стоимости маминой квартиры. Доходов для самостоятельной выплаты первоначального взноса дочь и зять не имеют т.к. работает только зять и получает 30 тыс. руб. на семью из 3-х человек. Другого жилья у мамы нет. В приобретенную квартиру ее даже не прописывают ссылаясь на постоянную занятость. комнату в этой квартире ей предоставили, но жить в ней она не может в виду постоянных угроз со стороны зятя и дочери. Есть ли возможность сделать маму совладелицей приобретенной зятем и дочерью 3-х комнатной квартиры (зять и дочь против этого и утверждают, что мама отдала им деньги сама и именно на условиях, что она в сделке покупки 3-х комнатной квартиры участвовать не будет)?