Договор ипотеки

Здравствуйте! По ДДУ взял иппотечный кредит в банке в 2013 году. Сейчас из-за проблем с выплатами, банк грозит судом и продажей залога с аукциона, с коментарием "если не хватит перекрыть долг, то будет взыскаться с другого имущества должника". В 2012 году Президент Д.А Медведев принял поправки в ФЗ "Об иппотеке" , которые окрестили "иппотечной амнистией" т.к. кредитный договор был заключен в 2013 году, распространяются ли эти поправки на этот договор, если суд должен быть в 2015 году?

Здравствуйте! Покупаю квартиру в Московской области (первоначальный взнос + ипотека). Буду оформлять материнский капитал в погашение ипотеки. Квартира будет оформлена на 3-х собственников - я и двое детей. Интересуют налоговые вычеты, на которые я могу претендовать, и когда уже можно идти в налоговую инспекцию для оформления вычетов? Положены ли какие вычеты и налоговые льготы при ипотеке на детей? Мой налоговый вычет в размере 260000 рублей я могу получить за прошлые годы или если квартира куплена в 2015 году, то и вычет за 2015 год и далее ждать следующего года и оформлять повторно налоговый вычет? Налоговый вычет с процентов, уплаченных банку, когда на него подаются документы в налоговую инспекцию и этот вычет тоже рассчитывается из моего уплаченного подоходного налога или это другое? Может ли супруг оформить налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке, если он участвует в договоре ипотеки как созаемщик, но собственность на него не будем оформлять? Спасибо

Добрый день! Валютная ипотека. После продажи квартиры и уплаты части долга остается долг, равный примерно стоимости квартиры. Как будет взиматься этот долг? Я заемщик, брат бывшей супруги - созаемщик. Уплату будут требовать с обоих или только с меня? Из каких сообржений начислят ежемесячный платеж? Можно ли себя обезопасить от большого платежа предоставив справку 2 НДФЛ с незначительной суммой зарпплаты? Насколько реально, что банк по рекомендации ЦБ сделает перерасчет долга, исходя из курса 35-39 руб за доллар и ставки 12,2%. Нужен совет, как вести себя с банком в сложившейся ситуации. Спасибо!

При совместном проживании купили квартиру в ипотеку, а так же каждый из на взял кредиты. Жена на сумму 1300000, я на 500000 наличными и ипотеку на 2700000, и договор ипотеки оформлен на меня. Из имущества есть машина оформлена на жену, которая так же нажита в браке. Есть совместный ребенок возрастом 2,5 года. Жена работает зп 90000 руб. Я с февраля месяца официально не работаю. Жена подала на развод и выставила следующие условия: алименты 2 мрота, у нее остается машина и ее кредит. У меня мои кредиты и я ей должен выплатить сумму в 300000 это сумма платежей которые она вносила за платежи по кредиту за период который я не работаю. Вопрос: на сколько это требование законно, и как может решить данные требования суд?

В сентябре 2012 года мной был оформлен ипотечный кредит в ЗАО "КБ Дельта Кредит" в долларах США. В договоре прописано, что я должен страховаться по трем видам: имущество, титул, жизнь. Два года я исправно страховался, но в октябре текущего года грянул кризис, и денег хватает едва-едва, чтобы оплачивать ежемесячные платежи. Поэтому я написал в банк письмо о том, что не смогу выполнять платежи по страховке в полном объеме, и оплатил только часть, а именно страхование имущества, т.к. это предписано законом. Мне были направлены (по телефону и письменно) сообщения, о том, что я нарушаю условия договора. Сегодня мной получено "письмо-требование о досрочном возврате кредита", и указывается именно эта причина. хотя, из многих источников известно, что услуга по страхованию жизни является делом добровольным и не может быть навязана договором ипотеки. В связи с этим вопрос: 1. Может ли этот факт являться поводом для расторжения договора в одностороннем порядке? 2. Что мне делать в данной ситуации? Спасибо.

Нам предложили купить арестованную НЕДВИЖИМОСТЬ. ДОЛЖНИК (юр лицо - ООО) получил от БАНКА кредитную линию, в замен заключил договор ипотеки на интересующую нас НЕДВИЖИМОСТЬ. Ни одного платежа он не заплатил , в результате городской суд выдал выдал исполнительный лист на принудительное взыскание задолженности. Торги уже прошли, и не состоялись по причине отсутствия покупателей, есть уже "Акт возврата арестованного имущества" от 26 декабря. ПРОДАВЕЦ купил право цессии у БАНКА 24 декабря, по договору "уступки право требования" ему переходит права в том числе и на договор ипотеки (договор ипотеки разрешает уступку третьему лицу). Мы хотим купить данное имущество, изначально ПРОДАВЕЦ предлагал нам заключить предварительный договор в котором предлагал нам сразу заплатить более половины суммы. Я задал вопрос на этом сайте и юристы не рекомендовали так делать - https://pravoved.ru/question/668680/ , потому что данный договор могут признать не действительным, т.к. сейчас ПРОДАВЕЦ не является собственником данного имущества (а всего лишь имеет договор цессии на ипотеку). Поэтому родилась другая идея - покупки непосредственно договора цессии у продавца. Какие еще документы необходимо потребовать, какие моменты необходимо проверить и какие подводные камни могут быть в таком виде покупке ? Или покупка цессии еще более рискованная, чем заключение предварительного договора купли продажи ?

Мой женатый сын покупает квартиру с помощью ипотеки. Я хочу ему помочь и продаю свою квартиру, полученные деньги передам сыну для оплаты ипотечного кредита. Можно ли долю квартиры, соответствующую этим деньгам, оформить в собственность сына, банк в договоре ипотеки требует, чтобы квартира была в совместной собственности с женой. Жена сына хочет, чтобы наш взнос был совместной собственностью.

Добрый день! Сегодня был утерян паспорт, куда и с какими документами обращаться, выяснили. Вопрос следующий: возникнет ли необходимость менять остальные документы( загран паспорт, договор ипотеки, банковские карты и т.д.)? Спасибо!

Ипотечное агенство через два месяца после подписания договора просит подписать приложение к нему с согласием на обработку личных данный и создания личного кабинета на их сайте. В договоре о приложении нет ни слова, поэтому они просят его переподписать задним числом. Законно ли это?

Заключили договор ипотеки на квартиру, в договоре обязательным условием является страхование объекта недвижимости (квартиры), но нам сказали что ещё нужно обязательно застраховать жизнь и здоровье, хотя условиями кредитного договора это не предусмотрено. Мы отказались страховать жизнь, но руководитель отделения нам сказал, что если мы этого не сделаем, наш кредит (уже одобренный и подписанный обеими сторонами, со стороны банка выступал он сам) аннулируют и отзовут документы из регпалаты. Что нам делать? В какой статье закона описаны их действия и вообще правомерны ли они??

Заключили договор ипотеки на квартиру, в договоре обязательным условием является страхование объекта недвижимости (квартиры), но нам сказали что нужно обязательно застраховать жизнь и здоровье, хотя условиями кредитного договора это не предусмотрено. Мы отказались, но руководитель отделения нам сказал, что если мы этого не сделаем, наш кредит (уже одобренный и подписанный обеими сторонами, со стороны банка выступал он сам) аннулируют и отзовут документы из регпалаты. Что нам делать? В какой статье закона описаны их действия и вообще правомерны ли они??

Квартира приобретена в 2007 на кредитные средства по 1/4 доли на меня, бывшего мужа, моего сына от первого брака и совместного сына за 1800000 руб. Доли на каждого выделены. Тогда же, в 2007 году была погашена часть кредита безвозмездной субсидией на 2 детей( по программе молодая семья)в сумме 672000 рублей, соответственно, образовалась переплата по кредиту основного долга до ноября 2014 года. В этот период нами выплачивались только проценты (5%, это примерно 5000 рублей ежемесячно) Заемщиком у банка являюсь я, а созаемщиком мой бывший супруг. В июле 2014 года мы официально разведены, но мой бывший супруг требует от меня 1/4 суммы от рыночной стоимости нашей квартиры, хотя, по факту нами самими, кроме % по кредиту совместно за квартиру еще ничего выплачено не было. Только с ноября этого года я стала платить полную сумму. Подскажите, как мне быть? Возможно ли мне будет требовать через суд переоформить договор ипотеки на себя (финансовая возможность моя это позволяет) и обязать бывшего мужа отказаться от причитающейся ему 1/4 доли в мою пользу, естественно обязав меня выплатить ему 50% от суммы уплаченных % по кредиту, которую мы выплатили, будучи в браке...