Договор ипотеки

Добрый вечер! Необходимо ли нотариальное удостоверение доверенности, выдаваемой ООО своему представителю, для подачи документов на государственной регистрацию договора ипотеки? Заранее спасибо!

Добрый день. Прошу подсказать в решении вопроса с правом собственности на ипотечную квартиру. Шесть лет назад приобрели с мужем квартиру в ипотеку -- стали созаемщиками, право собственности на двоих, обременение -- ипотека от Сбербанка. Сейчас мы с мужем развелись, он согласен передать мне свое право собственности на квартиру. Подскажите, как это сделать? В нотариальной конторе нас отправили в банк, в банке потребовали заново оформить ипотечный договор на мое имя, как оказалось, процедура это долгая и, что самое главное, она напрямую не приведет к смене собственника. Доля ипотечных средств на сегодняшний день составляет четверть стоимости квартиры, первоначально -- около половины. Прошу квалифицированного совета. Заранее благодарна, Светлана.

Добрый день. Бывшая жена подделала подпись в договоре ипотеки - поставила подпись за меня. Через 9 лет я получил постановление судебных приставов о взыскании задолженности за квартиру - она накопила долг почти 200 тыс рублей. Как мне выйти с этой ситуации?

Добрый день. По иску организации (далее ГЖФ) , с которым был заключен договор ипотеки, было решение суда о взыскании задолженности. Счет в банке арестован по постановлению судебных приставов. Но... дело в том что, с прежней женой мы официально разведены 8 лет назад, в этой квартире я не жил и никогда не был прописан, даже ни разу не заходил!!! Долг не маленький - 150 тыс руб Когда заключался договор ипотеки мы уже вместе не жили, и договор она подписала за меня (то есть подделала мою подпись). Я обратился в ГЖФ с заявлением (нотариально заверенным), чтоб убрали меня с договора - они игнорируют, ссылаясь на большую задолженность... Правомерны ли требования ГЖФ взыскивать с меня этот долг за квартиру (деньки автоматически списываются с зарплатной карты) и правомерны ли их действия, что они не исключают меня с договора??? я упустил существенные детали: 1- суд был заочный 2 -повесток в суд я не получал (видимо все извещения были отправлены по адресу бывшей жены, с ней мы не поддерживаем связи) 3- о том что есть этот долг и есть постановление судебных приставов узнал только через полгода после решения суда обнаружив существенный долг в карте сбербанка. А о том, что включен в договор ипотеки даже не подозревал. 4 - нотариально отказался от квартиры в пользу бывшей жены... 5 - я бы даже не стал бы оспаривать и уплатил бы этот долг - но с апреля 2014 года я безработный, состою в центре занятости населения на учете, а потенциальные работодатели не берут на работу с постановлением судебных приставов, мотивируя что кандидат "с материальными и семейными проблемами" 6- как мне быть??!!

Добрый день подскажите, нужно ли обращаться в суд и что писать в заявлении в нашей ситуации: Мы развелись с супругом 3 года назад. При разводе было составлено соглашение о разделе имущества и долгов. По соглашению ипотека и дом, построенный на ипотеку отошел супругу. Банк в котором взята ипотека на меня уже 2.5 года не может или не хочет переоформить кредитный договор на супруга. Мы уже 3 раза обращались в банк (письменно) и не разу не получили официального ответа. Пока проблем нет. Бывший супруг исправно платит кредит, но что будет в будущем... Как принудить банк переоформить кредитный договор?

День добрый, нужна предварительная консультация по следующему вопросу: мы - семья из 4 человек: 2 супруг и 2 деток 2010 и 2014 года рождения, проживаем в Мособласти. Супруга получила сертификат на материнский капитал. Я (супруг) сотрудник госкомпании ОАО "Зарубежнефть", (http://www.nestro.ru/ru/raskrytie-informacii/), в соответствии с внутренним Положением Компании получил займ (возвратный долгосрочный) на улучшение жилищных условий и приобрел на него квартиру в собственность. Совместно с супругой приняли решение о направлении средств материнского капитала по погашение части займа, подали соответствующие документы в теруправление ПФР по нашему району, но пришло решение об отказе со следующей формулировкой (дословно): Принять решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с п.п.2, части 2, статьи 8 Федерального закона тот 29.12.2006 г №256-ФЗ (в соответствии с п.3.1. "Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий №862 от 12.12.2007 г. средства материнского капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение жилого помещения, заключенного с иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. По представленным документам на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа №..., в котором исполнение обязательства не обеспечено ипотекой, что не предусмотрено вышеуказанной нормой). Теперь собственно вопрос: я сотрудник госкомпании (устав - по ссылке выше), займ взят согласно Положения и там действительно нет ни слова про ипотеку, но отсылка в отказе на 256-ФЗ п.п.2, части 2, статьи 8 это, простите: "нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении"- мы ничего не нарушали - все подано, есть номер дела с полным пакетом документов....и, второе, могут ли некие Правила №862 от 12.12.2007 г. ухудшать условия Федерального закона, есть ли перспективы, если настаивать на своем, идти в суд или формулировка "обеспечено ипотекой", которой нет в ФЗ - ключевая и перспективы нет. С уважением, Александр

Здравствуйте! Я хочу подать заявление (ходатайство) о рассрочке административного штрафа на основании тяжелого материального положения - ипотеки. 1. Где мне нужно заверить договор ипотеки или можно предоставить оригинал? 2. И нужно ли взять справку о своевременных выплатах по ипотеке?

Добрый день. По иску организации (далее ГЖФ) , с которым был заключен договор ипотеки, было решение суда о взыскании задолженности. Счет в банке арестован по постановлению судебных приставов. Но... дело в том что, с прежней женой мы официально разведены 8 лет назад, в этой квартире я не жил и никогда не был прописан, даже ни разу не заходил!!! Долг не маленький - 150 тыс руб В договоре ипотеки я состою, но после подписания договора развелись через полгода.. Я обратился в ГЖФ с заявлением (нотариально заверенным), чтоб убрали меня с договора - они игнорируют, ссылаясь на большую задолженность... Правомерны ли требования ГЖФ взыскивать с меня этот долг за квартиру (деньки автоматически списываются с зарплатной карты) и правомерны ли их действия, что они не исключают меня с договора??? я упустил существенные детали: 1- суд был заочный 2 -повесток в суд я не получал (видимо все извещения были отправлены по адресу бывшей жены, с ней мы не поддерживаем связи) 3- о том что есть этот долг и есть постановление судебных приставов узнал только через полгода обнаружив существенный долг в карте сбербанка 4 - нотариально отказался от квартиры в пользу жены... 5 - я бы даже не стал бы оспаривать и уплатил бы этот долг - но с апреля 2014 года я безработный, состою в центре занятости населения на учете, а потенциальные работодатели не берут на работу с постановлением судебных приставов, мотивируя что кандидат "с материальными и семейными проблемами" 6- вот в чем самая большая проблема!!

Добрый день. По иску организации (далее ГЖФ) , с которым был заключен договор ипотеки, было решение суда о взыскании задолженности. Счет в банке арестован по постановлению судебных приставов. Но... дело в том что, с прежней женой мы официально разведены 8 лет назад, в этой квартире я не жил и никогда не был прописан, даже ни разу не заходил!!! Долг не маленький - 150 тыс руб В договоре ипотеки я состою, но после подписания договора развелись через полгода.. Я обратился в ГЖФ с заявлением (нотариально заверенным), чтоб убрали меня с договора - они игнорируют, ссылаясь на большую задолженность... Правомерны ли требования ГЖФ взыскивать с меня этот долг за квартиру (деньки автоматически списываются с зарплатной карты) и правомерны ли их действия, что они не исключают меня с договора???

Доброго времени суток, уважаемые юристы! Хочу обратиться к Вам с вопросом о возврате страховки по ипотечному кредиту. Вообщем, я 9 лет плачу ипотеку и страховку. Как законно вернуть деньги за страховку по ипотеке? С уважением, Андрей.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика после 01.07.2014 г. был заключен договор ипотеки с третьим лицом. После чего был зарегистрирован. Через несколько месяцев условие кредитного соглашения,а именно: процентная ставка за пользование кредитом, было изменено. Были заключены дополнительные соглашения к кредитному соглашению и договору ипотеки. Сдан пакет документов для регистрации дополнительных соглашений (изменить процентную ставку). Через две недели в регистрации дополнительного соглашения было отказано в устной форме, причина: дополнительные соглашения к договорам ипотеки, заключенным после 01.07.2014 г. и имеющие несущественные изменения не подлежат регистрации. Насколько это правомерно? Спасибо.

Добрый день! Ситуация следующая: у меня текущий договор ипотеки в иенах, сами понимаете, как сейчас тяжело платить в связи с повышением курса. Я обратилась в банка за платежными каникулами. Мне их согласовали при условии, что я пролонгирую страховку: жизнь и квартиру (титул не надо, т.к. договор ипотеки был заключен в 2008 г., более 3-х лет). Т.е. получается какой-то шантаж. Страховка тоже в иенах и сейчас это будет очень внушительная сумма. Насколько я знаю, жизнь банк не имеет права потребовать застраховать. Это верно? А правомерно ли требовать застраховать квартиру при всех сложившихся обстоятельствах? Могу ли я писать жалобу в ФАС? Спасибо заранее.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Мы с супругом, будучи в браке, взяли квартиру в ипотеку. Дом сдается в 2017 году, на данный момент оформлен только договор долевого участия, по 1/2 доле на каждого. В договоре ипотеки мы выступаем созаемщиками. Но деньги на первоначальный взнос и проценты по ипотеке дают мои родственники. И они хотят, чтобы муж не претендовал на квартиру в случае развода как на совместно нажитое имущество, чтобы квартира принадлежала мне и ребенку. Переоформить договор ипотеки невозможно, так как я нахожусь в декрете, и банк не одобрит мне одной выплачивать кредит. Муж не претендует на эту квартиру, согласен оформить все юридически. Что нам необходимо сделать? Обращаться к нотариусу или юристу? Необходимо ли согласие банка?