ГБУ жилищник

Живем на 1ом этаже. Квартира — муниципальная. В декабре 2018 года в квартире появились сильные сквозняки, имеющие непостоянный и нерегулярный характер. Начало дуть из пола, из стыков, плинтусов. При этом в определенное время сквозняки прекращались, в другое время — начинались снова и с разной силой. Идут потоки холодного воздуха, с которым просто не справиться. При этом в квартире может быть душно, но сквозняки живут сами по себе. В доме был капительный ремонт несколько лет назад, фасад утеплен. Поменяли окна, поменяли дверь. Проводили косметический ремонт. Ничего не помогает. Факты: — Обращались в ГБУ Жилищник, оставляли заявки. Ни одна заявка не привела к устранению проблемы. Все, что было сделано — закрыты продухи. Затем просто стали говорить: «не может такого быть». Максимум — звоним, например, в 5 утра, оставляем заявку. Тут же через 10 минут все стихает. А через несколько часов начинается заново. Сейчас уже просто никто не реагирует. — Обратились в управу района, пришла комиссия. Комиссия — «все те же лица». Составили акт, который мы не подписали. Уже после, после очередного звонка в диспетчерскую (1 час ночи, начинается страшный поток отовсюду), диспетчер сказала: «У вас в акте указано, что в доме не было ремонта 10 лет», то есть это исключительно наша личная проблема. Эту информацию в акт внесли после без нашего ведома. — Подвал обитаем (постоянно видим, как работники выходят в куртках и нижнем белье покурить поздним вечером), постоянно из подвала идет запах еды, которую там готовят. Там ведутся работы по стеклорезке и столярные работы (об этом нам сами сказали в жилищнике). — В подвал конкретно под нашу квартиру нас наотрез не пускают. Первый раз, когда обращались, нас в сопровождении сотрудника управляющей компании провели в подвальное помещение, располагающееся в другом подъезде. Затем еще один раз — как мы потом поняли — под квартиру наших соседей. В место под нашей квартирой отказываются наотрез. Один раз я спустилась самовольно, когда была открыта дверь, там поднялась паника — это субъективная информация, но которая тем не менее дает основания полагать, что там ведется деятельность, которую нужно скрывать. — Во время визита комиссии один из специалистов «проговорился». Когда мы спрашивали — что за сильные удары мы слышали несколько раз на протяжении этих полугода — один из них спросил: «А, это когда мы трубу проводили?». Сейчас мы сняли обои, стали вскрывать стыки. Все стены в трещинах. В стыках между стенами и полом — дыры, в которые помещается кулак женской руки. Подносим свечку — пламя почти гаснет, настолько сильный идет поток снизу. Мы сейчас сами стали проводить работы по заделыванию трещин, но боимся, что это не поможет. — Дует из подвала. После общения с разными специалистами пришли к выводу, что там могли установить принудительную вентиляцию, которая как раз проводится в стыках стен. В доме прописаны и живут также ветеран войны, которой 90 лет. А также инвалид 1ой группы, лежачий. Полгода не можем сбить температуру — сквозняки в буквальном смысле убивают человека. Нам не нужно добиваться ремонта со стороны жилищника, мы сделаем это сами на свои деньги, так как там объективно неквалифицированные специалисты. Нам нужно, чтобы эта ситуация прекратилась. Единственное решение, которое сами пока видим — нужна независимая комиссия, которая придет и проверит, что происходит в подвале. Почему работники живут в подвале, а не в общежитии? Почему там ведутся работы по установке оборудования, которое нарушает права жильцов на комфортное проживание в доме и благостостояние? Почему, если дому нужна вентиляция, то она не регулируется — к нам дует холодный воздух, с которым не справиться и который в буквальном смысле убивает одного из жильцов? Доказательств нет. Только фото и видео дыр в стенах и сквозняков, которые идут снизу. Разговаривали с соседями по этажу и из соседнего подъезда, говорят, что тоже чувствуют холод и сквозняки, которые также носят нерегулярный характер.

Здравствуйте. Мою квартиру залили:( Слесаря сказали, что в выше расположенной квартире прорвало полотенцесушитель находящийся в зоне ответственности "Жилищника". На заявку о составление акта, пришел лишь мастер. Подтвердив, что вина за залив лежит на "Жилищнике", составил "акт осмотра" в котором указал: Причина залива, свищ на полотенцесушителе, течь устранена. Ремонтные работы будут проведены в срок до _____. На данный момент, имею на руках копию составленного "Акта о заливе" утвержденного гл. инженером, подписанного инженером и мастером а так же, выписку из журнала ОДС с указанием о выполненных работах по устранению течи в выше расположенной квартире. Достаточно ли этого, чтобы проведя независимую оценку подать исковое заявление на "Жилищник" или же требовать повторного составления акта? Благодарю за ответ.

Здравствуйте. ГБУ Жилищник списал с моего личного банковского счёта крупную сумму денег, в счёт, как они выразились, долга за коммунальные услуги. Однако у меня есть соглашение с ними о погашении долга до декабря 2019 года. Зам начальника ГБУ и их Юристы говорят, что соглашение одностороннее и вообще это не соглашение, а гарантийное письмо и они не в курсе этого соглашения. Я ни о чем не подозревая продолжаю платить исправно каждый месяц назначенную сумму, а за моей спиной списали сотни тысяч. В моей семье 3 пенсионера, участник войны и 3 инвалида. Как быть в данной ситуации? Спасибо.

Живу на последнем этаже 16 этажного дома. За последний год 2 раза заливало из за прорыва коммуникаций на техническом этаже (чердаке). Хочу гидроизолировать периметр своей квартиры на техническом этаже. Но председатель ЖСК хочет за это мзду, и отказывается пускать, ГБУ Жилищник так же ведет себя не адекватно, сообщая что никому не дают доступа. Имею ли я право силами своих рабочих провести эти работы?

По каким нормам высчитывают в Москве льготы на квартплату для реабилитированных лиц? В ежемесячных счетах по сбору платежей за ЖКУ, осуществляемых ГБУ Жилищник", услуги оказанные Мосводоканалом, Мосэнерго и Мосгазом выставляют-ся с учетом 50 % льготой. А все остальные строки счета (отопление, содержание и ремонт дома, взнос на капремонт и др.) в отступление от Закона МСК №70 от 3.11.2004г только с учетом 30% - 35% льготы.

Здравствуйте. У нас сменилась управляющая компания. Была гужф а теперь жилищник хорошево- Мневники. Протокол подписан 3 августа 2018 г. С августа оплачиваю в жилищник. Но приходят и квитанции от старой крмпании(гужф). За август, сентябрь. Естественно не оплачивала. Но теперь пришло письмо от гужф, что если в течение 10 дней не оплатим, то они передают в суд. Ничего не пойму. Как быть? Не оплачивать же туда и сюда. Спасибо

Добрый день! В счет за месяц по сбору платежей за ЖКУ ГБУ Жилищник включило по графе "перерасчет" дополнительные суммы в размере 1700 руб. за ХВС, ГВС и водоотведение. Платежи за воду проводятся собственником жилья по нормативу, без использования показателей квартирных счетчиков воды. Каковы правовые основания для подобных действий ГБУ Жилищник, должна ли эксплуатирующая организация предоставлять расчеты и пояснения при подобных перерасчетах? Спасибо.

Нужен совет юриста по жилищному праву. В многоквартирном доме на первом этаже ( г. Москва) находится нежилое помещение, которое является общедомовым имуществом. Помещение имеет 2 входа - с улицы и из подъезда ( вход со стороны подъезда давно заложен), никаких коммуникаций внутри, труб, щитовых не имеет, помешение имеет офисный ремонт. ГБУ ,, Жилищник,, много лет использует это помещение под свои нужды. ТСЖ в доме отсутствует. Как заставить ,, Жилищник,, освободить помещение на законных основаниях и начать его использование в пользу жителей дома? Куда жаловаться? Ведь они не являются собственниками помешения, но ведут себя как хозяева. При этом главный офис ,, Жилищник,, находится в другом, отдельном здании. Желательно получить ответ с указанием статей ЖК или каких- либо норм, чтобы иметь аргументы в споре за имущество.

Добрый день! Я собственник нежилого помещения в жилом доме и в одной из комнат у ГБУ "Жилищник" электрощитовая. Т.е. сейчас я обязан предоставлять ему доступ в щитовую через мои помещения, а меня это не устраивает. Как мне заставить ГБУ "Жилищник" перенести электрощитовую за периметр моего помещения или заставить его платить аренду?

Добрый день. Помогите разрешить ситуацию. Около месяца назад сосед по квартире (тамбур на 4 квартиры) умер, был нечистоплотным, из квартиры постоянный запах и периодически перебигали ко мне в квартиру тараканы. Однако после смерти соседа, тараканы повалили прямо толпами, уже в тамбуре, лифтовом холле, не говорю уже про квартиру. Сосед проживал один, у него есть дочь, но контактов её нет. О растираясь в ГБУ «Жилищник», они говорят ничего сделать не можем без собственника, а дочь разыскивать отказываются. Но дочь же в права наследования вступит только через 5 месяцев, неужели нельзя принудить гбу своими силами провести санобработку? Подскажите, куда обращаться, что прекратить этот ужас. Заранее спасибо.

В апреле умерла мама. В связи с тем, что она не в состоянии была самостоятельно себя обслуживать, я проживал с ней совместно по месту ее прописки (у меня прописка по другому адресу, в доме рядом с ней по одной улице). Для оформления наследственных прав на квартиру обратился в УК ГБУ Жилищник р-на Косино-Ухтомский г. Москвы, которая в выдаче справки или бытового акта, подтверждающих факт совместного проживания на день смерти мамы при указании в обращении жильцов, подтверждающих данный факт, отказала, мотивируя отказ отсутствием соответствующих полномочий. Я обжаловал отказ, обосновав п. 2.6.19 Устава ГБУ. Является ли отказ обоснованным по признакам статьи 140 УК РФ и ст. 5.39 КоАП РФ.

Добрый день. Исполнительный лист выписан в отношении ГБУ Жилищник района г. Москвы. Р/с открыт в ГУ Банка России по ЦФО. Обратился к ним с оригиналом листа и заявлением. Ответили, что невозможно его принять к исполнению, так как счет не открывался и не обслуживался. Но предлагают обратиться в Управление Федерального казначейства по г. Москве. Обратившись туда мне ответили, что они тоже не могут исполнить, так как они этим не занимаются. Однако во всех тендерных документациях прописан именно расчетный счет в ГУ БАНКА РОССИИ по ЦФО г. Москва. В связи с этим вопрос: 1. Куда подать исполнительный лист что бы сразу списали деньги и перевели мне на расчетный счет;2. Как обжаловать бездействие Банка России по ЦФО через суд. И могу ли я здесь вписать моральный вред?

VISA 4621 26.07.2018 Взыскание средств на 5028,99р. Остаток долга по взысканию 62169,54р. Основание: судебный приказ № 2-579/2017 С1 Кузнецов И.М. ОД от 14.07.2017. Причина — Решение судебного органа. Выдан ГБУ Жилищник района Гольяново. На сайте Фссп есть одна запись от 27,08,2015. Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени. Хотя я не являюсь собственником квартиры.