ТСЖ

Здравствуйте, ситуация следующая. в нашей панельной 16тиэтажке с момента сдачи дома были установлены тамбурные двери на 4 квартиры. в тамбуре стоят несколько ящиков. по результатам пожарной проверке все нормально. но, сосед возомнил что мы обязаны убрать ящики. мы отказались. он стал нараспашку открывать дверь тамбура. этим недовольны все соседи. ходили за ним закрывали, т к были случаи обворовывания квартир, ночевки бомжей на этажах и воровство и поджоги колясок. в ответ на наше молчаливое сопротивление он стал демонстративно по несколько раз на дню снимать дверь с петель. мы боимся что он ее вынесет на помойку. что делать в таком случае? председатель тсж сказала писать бумагу, и они ее подпишут. что , на каком основании я могу написать, и кому бумага от всех жильцов этажа должна быть адресована? заранее спасибо.

Произошла такая ситуация . Сорвало в моей квартире мембрану с регулятора давления холодной воды ( это оборудование считается общедомовое , не собственника кВ), затопило 4 этажа вниз ( моей квартире причинен значительный ущерб , вода стояла повсюду) . К соседям не ходила но знаю что там тоже все плохо , но вина не моя думаю на меня они писать не будут .У нас тсж ,застройщик наш банкрот , его не существует сейчас .председатель сразу сказала что ничего выплачивать не будет дом, так как застройщик банкрот и предьявить типо не кому .акт об ущербе составлен управляющей компанией , мне отдали на руки , акт именно причины затопления она мне не дала но я его читала. Я заказала экспертизу оценки ущерба ,но не понимаю кому я потом буду предъявлять и спрашивать с кого , с тсж или ук , или для начала мне нудно написать претензию ук ? И не делать экспертизу. Подскажите я не могу понять как лучше поступить и на кого в сад подавать ?

Квартира по суду после смерти родственников перешла в наследство. Была задолженность по коммунальным платежам, которая бала погашена прсле вступления в наследство в 2019 г. ТСЖ требует оплатить пени начиная с 2011 г. Правомерно ли?

Добрый день, вношу ежемесячно фиксированную плату за обслуживание ИТП (индивидуального теплового пункта), но я не согласна с начислением платы, поскольку В дополнительном соглашении к договору указана сумма за обслуживание ИТП без привязки к площади помещения, хотя должно бы на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе ИТП. При этом ИТП, независимо от балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, входят в состав общего имущества многоквартирных жилых домов и принадлежат собственникам помещений в здании на праве общей долевой собственности на основании ст. 218 ГК, ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Есть подозрения , что обслуживание ИТП возложено только на меня, а не на всех собственников Что я могу предпринять чтобы получить официальные разъяснения от ТСЖ, верно ли мое предположение, что плата должна начисляться исходя из квадратуры помещения? так же в дополнительном соглашении у меня указана ИТП 1 , а в квитанции ИТП-2, есть предположение, что официально утверждена тех документация на ИТП 1 , а на ИТП 2- нет, возможно ли добавить запрос на документацию на ИТП2 ?

Здравствуйте. Какая подсудность будет у иска, который направлен от тсж к физическому лицу-собственнику помещения? Данный собственник помещения виноват в том, что был затоплен подвал, прирадлежащий мкд, который находится в управлении тсж

у меня есть имущество -нежилое помещение. В одной из комнат стоит бойлерная(общедомовое имущество) ТСЖ не хотят ни платить мне аренду, ни выкупить это помещение. Как мне отстоять свои права на свое имущество

Здравствуйте Арендуем помещение на первом этаже ,уже 4 года,так к нам приходит новообьтявленное тсж и заявляет что у нас течёт с туалет в паркинг ,и хотят вскрыть туалетную плитку.единственным Доводом у них является что мы открываемся в 16 и течь начинает идти с этого времени ,хотя потока гостей к этому времени нет так вообще .На вопрос, кто будет возмещать убытки в случае ,когда это все таки окажется не у нас и делать ремонт ,тсж ответило «вы» Хотелось бы узнать мы можем в случае их не правомерных действиях подать на них в суд за простой заведения в случае ремонта

В процессе строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями застройщик обанкротился. Жилые секции ввели в эксплуатацию, а нежилые остались готовыми на 51% и через суд было зарегистрировано право собственности на объекты незавершенного строительства. Достройка ведется за свой счет, ввода в эксплуатацию еще не было. Недавно ТСЖ предъявило иск о взыскании задолженности за содержание общего имущества. Правомерны ли их действия? Должны ли мы оплачивать содержание общего имущества (ремонт и уборку подъездов, паспортиста и т.п.), если наши помещения еще не введены в эксплуатацию и стояли законсервированными?

Как убрать чужой автомобиль с придомовой территории. Если кратко: 1 территория принадлежит жителям мкд; размежевана, стоит на кадастровом учёте 2 во дворе стоят 2 шлагбаума (законно), заехать во двор можно; через телефон, брелок, вызывную панель (охраны в доме нет). наши нерадивые соседи у кого нет машин, начали подключать номера телефонов, и покупать брелки от своего имени, (шлагбаум обслуживается сторонней организацией, ) жильцам из соседнего дома, те заезжают к нам во двор паркуют свою машину и уходят. Сейчас мы готовим протокол собрания на правила парковки, и столкнулись с тем, что на какую статью кодекса, мы можем оперется, если придётся подавать в суд и на собственника дома и на владельца чужого авто, а так же какие штрафные санкции мы можем применить (у нас УК, не ТСЖ), и соответственно как эвакуировать машину, если владелец отказывается это делать.

Добрый день, ситуация следующая, у нас девятиэтажный дом, свое тсж, у меня квартира на втором этаже, проблемы со стояками в доме были постоянно, в 17 году мы начали ремонт в своей квартире и обратились в тсж что бы они устранили все неполадки в стояках что бы впоследствии после ремонта нам не пришлось ничего ломать, сантехником тсж под контролем председателя были заменены стояки в моей квартире с железных на пластик, к соседям на первый этаж и третий этаж уходят старые железные трубы, ремонт был произведен за мой счет, то есть сантехник сам ходил покупать запчасти и приносил мне чек, за работу брал отдельно. Через год произошла одновременно первая протечка на двух стояках холодной воды, сантехник тсж на этот момент уже другой объяснил это бракованными деталями, купил новые за мой счет, заменил за небольшую плату. Недавно произошла новая протечка по стояку горячей воды, в нижнем соединении старой железной трубы и новой пластиковой стоит американка с гайки которой капала вода и топила соседей с первого этажа и испортила по словам соседки телевизор и еще что то, пришел председатель, на настоящий момент председатель новый, старый погиб, подтянул гайку, на претензии соседки сказал что возмещать ущерб должен ей я, так как в конструкцию стояков внесены изменения, то что изменения внесены тсж он в курсе, но он говорит это не его проблема, никаких бумаг мне тсж не выдавало, сантехник уволился, сейчас его обязанности совмещает председатель, как мне поступить в данной ситуации, мне жалко соседку но платить за общедомовой стояк мне тоже не хочется, и прав ли председатель, получается тсж за мои же деньги переложило свою ответственность на меня. Спасибо

Доброго времени. Подскажите, пожалуйста, можно ли убрать консьержа по закону? Администрация ТСЖ, естественно, против (у них свой интерес, понятно какой). Камеры ежемесячной оплаты не требуют, только за установку (это как заплатить за один месяц зарплату консьержу) - это дешевле, ночью не спят, ведут запись круглые сутки. ТСЖ, утверждает, что консьержу ночью положено спать. Зачем такой "страж", за 1000 рублей в месяц? Да и технологии никто не отменял. Консьерж - прошлый век. Заранее спасибо. P.S. По периметру всего дома уже установлены камеры, в комнате у консьержа стоят камеры. По сути- просто вывести камеры из комнаты консьержа в холл, к лифту. Еще и помещение освободится, в каждой парадной, совсем не маленькое!!!

При переезде задел стену,откалол внизу часть угла(с этим согласился),председатель ТСЖ сейчас требует сделать ремонт всей стены,но стена была уже до нас повреждена,ссылается при этом он на записи видеокамеры. Как быть нам неужели ремонтировать и не наши повреждения?мы обратили его внимание на колличество побелки на полу и колличество повреждений на стене.

Добрый день, являюсь арендатором помещения в здании жилого дома, в приложении вы видите фото входной двери в коммерческое помещение. ТСЖ с момента начала деятельности включала в коммунальный платеж 3000 рублей за размещение рекламной информации. Мы хотим отказаться платить эту сумму мотивировав тем, что данная вывеска не является рекламной, а является обязательной информационной. В ответ на просьбу ТСЖ прислало письмо, его отправляю в приложении В итоге прошу уточнить следующие вопросы: 1) может ли данная вывеска быть причисленной к информационной? 2) насколько правомерно ТСЖ взимать плату 3000 руб за право размещения рекламной вывески? Если прежде всего она должна была бы быть согласована в администрации? 3) помогите подготовить официальный ответ ТСЖ

Здравствуйте. Подскажите, как действовать. Предыстория: Не оплачивали коммуналку долгое время - ждали, пока ТСЖ, которому мы исправно платили, судится с УК, незаконно захватившей дом через подделку ряда собраний, т.к. верили в победу первой. Но у УК все схвачено, и уже почти год как победы не случилось, поэтому решили "сдаться" УК и заплатить. Сами в этом доме не проживаем (зарегистрированы по другому адресу) и не бываем (2 раза в год почту выгребаем), раньше оплачивали квитанции удаленно, от ТСЖ, но у УК такого функционала нет). Перед тем как платить, мы бы хотели, чтобы УК нам правильно пересчитала долг, сумма ими предъявляемая однозначно неверная - в частности, они насчитывали жителям давно отключенные услуги типа радио и воду по среднему расходу, хотя у нас счетчики (нулевые, в квартире никто не проживает, она в бетоне и там даже крана нет) - ТСЖ им не передало информацию, т.к. у них война. И перед тем как идти в УК, решили проверить на сайте мирового судьи на всякий случай - и сюрприз: 1,5 месяца назад был вынесен судебный приказ. Они с нами никак не связывались и Самого приказа мы в глаза не видели - по месту регистрации почту проверяем регулярно. Предполагаем, что как место регистрации они указали адрес этой квартиры, за которую долг. И даже не знаем суммы претензий до сих пор. Которую они точно насчитали неверно. Срок 10 дней, как вы поняли, пропущен. Вопросы: 1. Как быть? для начала идти в суд и просить нам показать приказ? а потом подавать на отмену? или в нашем случае лучше сразу кассационную жалобу? основание - мы не согласны с суммой или мы считаем, что нас не уведомили? 2. Является ли вообще основанием для отмены приказа то, что мы проживаем и зарегистрированы в другом месте и на тот адрес ничего не приходило? или законом подразумевается, что в обсуждаемой квартире мы все равно обязаны были присутствовать и проверять ящик? (город один) 3. Если удастся приказ отменить(предположим), нам могут пересчитать этот долг, или обычно это значит, что они (УК) с нами уже поссорились и подадут теперь иск? Долг мы оплачивать - собираемся, и даже пени, но не завышенный, а с учетом нулевых счетчиков и тд.