ТСЖ

Есть земельный участок под ИЖС. Есть разрешение на строительство жилого дома (индивидуальная постройка) площадью 130 кв метров на этом участке. Разрешение получено в 2017 году. На данном участке построен дом, соединён с гаражом, но они не поставлены на учёт в ЕГРН. Площадь дома ~117 кв метров, топочная 13 метров (место, где располагается котел для отопления) и площадь гаража ~30 кв метров. В итоге дом с топочной вписываются в 130м, а вот с гаражом - нет. Гараж с топочной находится в соседстве с домом: одна крыша, один фундамент, есть вход из дома в гараж. Но топочная соседствует с гаражом, а не с домом, пройти в дом с топочной нельзя, только через гараж. Все коммуникации находятся в топочной и из неё заходят уже с общей стены в дом. Скважина, электричество, разводка отопления, котёл. Вопросы: Как правильно зарегистрировать две эти постройки? Вместе с гаражом или дом отдельно, гараж с топочной отдельно (например, чтобы меньше платить налоги). На сколько будет сложно зарегистрировать все эти постройки как единый дом, если суммарная их общая площадь больше, чем указано в разрешении на строительство? Тк фактически их сложно разделить, они находятся под одной крышей и на одном фундаменте. И возможно, выгоднее для продажи (по ипотеке) зарегистрировать одно строение большей площадью. Какой порядок действий? Какие документы необходимы?

Добрый день, такой вопрос. тсж заключило договор с ооо ромашка на осуществление текущего ремонта дома. но дом отремонтировали очень плохо, сейчас требуется дополнительный ремонт. можно ли взыскать убытки?

Я при оплате за услуги тсж неверно ввела сумму ,сумма переплаты составляет 10000 руб. Все чеки из банка у меня имеются. Платила через онлайнбанк приложение. На мой звонок бухгалтер ответила,что не может произвести мне возврат переплаты. Я считаю,что она просто некомпетентна в своей работе. Сумма переплаты для меня значительна в данный период. Как мне теперь поступить? Я хочу в понедельник подойти к ней лично и оставить заявление на возврат переплаты и потребовать письменный отказ почему она не может этого сделать.

ТСЖ предъявляет в районный суд иск к собственнику квартиры, которая имеет выход на эксплуатируемую крышу пристройки многоквартирного дома (пристройка является частью многоквартирного дома), об изъятии эксплуатируемой крыши из владения собственника квартиры, поскольку эксплуатируемая крыша пристройки является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Собственник квартиры приобрел квартиру и эксплуатируемую крышу в собственность по договору участия в долевом строительстве. Собственник квартиры возражает против удовлетворения иска. Подготовка проектов процессуальных документов по делу: составление искового заявления ТСЖ к собственнику квартиры, возражений собственника квартиры на иск ТСЖ

Добрый день. Умер отец. Для открытия наследственного дела нотариус требует справку о последнем месте жительства умершего. Дело не открывает. Умер 15 мая 2020. В феврале 2020 года был прописан в квартире в доме с тсж. 1.Данные в тсж не поданы. Председатель отказал в выдаче справки. 2.Делала запрос о предоставлении адресно-правочной информации в паспортном столе.отказано в связи со снятием с учёта 15.05.2020 3. В мфц нет услуги о такой справке 4. Так же в мфц нет услуги запрос справки о прописанных. Где еще я могу получить такую справку? Может ли нотариус ее запросить? Могут ли открыть дело без данной справки?

Здравствуйте.Сложилась такая ситуация.Проживаю на пятом этаже,а квартира под нами(4 этаж) затапливает третий этаж.Тсж просит,чтобы я произвел демонтаж кафельной плитки для того,чтобы им что то посмотреть у нас в квартире,(не вижу логики).У нас в ванной комнате и санузле сухо и нет даже и капли воды.Представители ТсЖ производили осмотр и ничего у нас не обнаружили.При чем здесь наша квартира,если потоп идет из четвертого этажа на третий.В случае отказа от демонтажа с моей стороны,Тсж грозится отключить воду в нашу квартиру.Как поступить правильно в этой ситуации?

Добрый день. делаем ремонт на 5 этаже пятиэтажного дома, дверь из квартиры в подъезд была открыта. запылили весь подъезд. у нас свое тсж платим все исправно. должны ли мы помыть подъезд? или это общедомовое помещение и должно мыть тсж?

Уважаемые юристы! Будьте добры дать ответ: Председатель ТСЖ была осуждена по ст. 139 "Незаконное проникновение" в 2019 г., в 2020 г. вновь совершает подобное преступление только уже с угрозой применения насилия. Будет ли это считаться рецидивом? И ещё вопрос: обвинительный приговор был в июне 2020 г. в течение какого времени можно подать гражданский иск о возмещении материального ущерба после приговора в июне 2020 г. - в течение 3-х месяцев после приговора или 3-х лет с момента совершения преступления?

Здравствуйте! Описываю ситуацию. 1. Товарищество собственников жилья 2. Должности - председатель правления, главный бухгалтер 3. Общее собрание членов ТСЖ принимает решение ввести новую штатную единицу - помощник председателя правления 4. Члены правления ТСЖ на заседании утверждают новое штатное расписание, согласовывают кандидата на новую должность 5. Заявление на приём на работу от кандидата, приказ о его принятии на работу 6. Кандидат принят, работает долгое время, выплачивается зп, отчисляются налоги, но ни трудового договора, ни трудовой книжки нет. 7. Члены правления ТСЖ на заседании решают сократить штатную единицу - помощник председателя. 8. Председатель присылает протокол заседания членов правления помощнику председателя и в смс благодарит за работу и мол больше вы не работаете. Вопрос: если принято решение о сокращении штатной единицы, то должно же быть письменное уведомление о сокращении не менее, чем за два месяца, приказ о сокращении, выплаты?

Здравствуйте! Есть ли возможность у физического лица оплатить взысканные судебным постановлением денежные средства в пользу ТСЖ, без возбуждения исполнительного производства? Если да, то какова процедура? Спасибо.

Хочется понять взаимоотношения владельцев жилых и нежилых (коммерческих) помещений в многоквартирном доме. В общем собрании собственников участвуют все собственники помещений? И жилых помещений, и нежилых? Участвуют ли собственники нежилых помещений в выборе управляющей компании, например? Возможна ли организация ТСЖ в таком доме? Ведь это товарищество собственников _жилья_. Каковы права собственников нежилых помещений в таком случае?