Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расчет коммунальных платежей за коммерческое помещение
Добрый день,
вношу ежемесячно фиксированную плату за обслуживание ИТП (индивидуального теплового пункта), но я не согласна с начислением платы, поскольку В дополнительном соглашении к договору указана сумма за обслуживание ИТП без привязки к площади помещения, хотя должно бы на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе ИТП.
При этом ИТП, независимо от балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, входят в состав общего имущества многоквартирных жилых домов и принадлежат собственникам помещений в здании на праве общей долевой собственности на основании ст. 218 ГК, ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных
Есть подозрения , что обслуживание ИТП возложено только на меня, а не на всех собственников
Что я могу предпринять чтобы получить официальные разъяснения от ТСЖ, верно ли мое предположение, что плата должна начисляться исходя из квадратуры помещения?
так же в дополнительном соглашении у меня указана ИТП 1 , а в квитанции ИТП-2, есть предположение, что официально утверждена тех документация на ИТП 1 , а на ИТП 2- нет, возможно ли добавить запрос на документацию на ИТП2 ?
Здравствуйте, Дарья!
Вы правы ИТП, входят в состав общего имущества многоквартирных жилых домов и принадлежит собственникам помещений в здании на праве общей долевой собственности.
Поскольку речь идет об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме силами ТСЖ, в силу ст.161 ЖК РФ
2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Таким образом, ответственность за содержание общего имущества в доме несет ТСЖ
Что я могу предпринять чтобы получить официальные разъяснения от ТСЖ,
В ТСЖ и нужно обратиться за разъяснениями по обслуживанию ИТП, включая ознакомления с технической документацией на ИТП 1 и ИТП 2.
Там же и уточните, каким образом был установлен тариф на обслуживание ИТП.
плата должна начисляться исходя из квадратуры помещения?
Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества, определяются его долей в праве общей собственности на общее имущество.
ст.39 ЖК РФ
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Если остались вопросы, задавайте их в чате сайта
Удачного, Вам дня!