Расчет коммунальных платежей за коммерческое помещение

Question

Добрый день, вношу ежемесячно фиксированную плату за обслуживание ИТП (индивидуального теплового пункта), но я не согласна с начислением платы, поскольку В дополнительном соглашении к договору указана сумма за обслуживание ИТП без привязки к площади помещения, хотя должно бы на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе ИТП. При этом ИТП, независимо от балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, входят в состав общего имущества многоквартирных жилых домов и принадлежат собственникам помещений в здании на праве общей долевой собственности на основании ст. 218 ГК, ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Есть подозрения , что обслуживание ИТП возложено только на меня, а не на всех собственников Что я могу предпринять чтобы получить официальные разъяснения от ТСЖ, верно ли мое предположение, что плата должна начисляться исходя из квадратуры помещения? так же в дополнительном соглашении у меня указана ИТП 1 , а в квитанции ИТП-2, есть предположение, что официально утверждена тех документация на ИТП 1 , а на ИТП 2- нет, возможно ли добавить запрос на документацию на ИТП2 ?

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Дарья! Вы правы ИТП, входят в состав общего имущества многоквартирных жилых домов и принадлежит собственникам помещений в здании на праве общей долевой собственности. Поскольку речь идет об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме силами ТСЖ, в силу ст.161 ЖК РФ 2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Таким образом, ответственность за содержание общего имущества в доме несет ТСЖ Что я могу предпринять чтобы получить официальные разъяснения от ТСЖ, В ТСЖ и нужно обратиться за разъяснениями по обслуживанию ИТП, включая ознакомления с технической документацией на ИТП 1 и ИТП 2. Там же и уточните, каким образом был установлен тариф на обслуживание ИТП. плата должна начисляться исходя из квадратуры помещения? Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества, определяются его долей в праве общей собственности на общее имущество. ст.39 ЖК РФ 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Если остались вопросы, задавайте их в чате сайта Удачного, Вам дня!