Снятие обременения

Добрый день! Нам приглянулась одна квартира, но она с обременением у судебных приставов! До сделки собственник не может снять обременения, у него нет средств! А покупка будет признана недействительной при обременении! Вижу только один выход-дать ему денег на закрытие обременения! А это немного не мало 400 тр. Если рассчитывать эту сумму в качестве залога за квартиру и заключить с ним соответствующий договор, и даже присутствовать с ним при погашении задолженность, это все равно не гарантирует, что в случае, если он передумает продавать квартиру нам, что он вернёт залог! Так, как он может объявить себя банкротом! Как нам быть! Стоит ли связываться с таким персонажем?!

Скажите пожалуйста, как составить правильно исковое заявление на снятие обременения с жилого дома и земли, где я брала деньги этой микрофинансовой компании уже нет, а займ полностью погашен материнским капиталом

Доброй ночи! Была куплена однокомнатная квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас задолженность досрочно погашена. Началась обработка заявления на снятие обременения. Ипотечный кредит был оформлен на зятя, но его полностью оплачивал тесть. Вопросы: 1. Можно ли выделить доли двум несовершеннолетним детям четко на сумму материнского капитала, не более того? 2. Как правильно действовать дальше, чтобы после выделения долей детям сразу оформить квартиру на тестя, чтобы потом ее не продавать и не дарить ему, а сразу сделать собственником? Слышали, что существует что-то типа взаимозачета или возврата долга имуществом. Спорных вопросов нет: и зять, и дочь, и тесть заранее договаривались о таком ходе событий. Просто мы не знаем, каким может быть пошаговое разрешение нашей ситуации

Нежилое помещение магазина, встроенное в многоквартирный дом, сдавалось собственником в аренду юр. лицу. Несколько лет назад, юр. лицо самоликвидировалось, без уведомления собственника помещения и без оформления необходимых документов: уведомления о расторжении договора аренды, акта передачи имущества из аренды и т.д. В тот период был заключен договор аренды с другим предпринимателем. В настоящее время помещение продано другому собственнику с обременением. Как снять обременение?

здравствуйте . представитель банка при покупке моей квартиры просит сделать такую доверенность . Для чего она и безопасно ли для меня. *представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве/Московской области, МФЦ, иных органах и организациях, по вопросу государственной регистрации перехода права собственности, на основании договора купли-продажи квартиры №__ (или земельный участок, земельный участок (адрес участка) и расположенным на нем жилым домом (адрес жилого дома)) расположенной по адресу: _________________________, а так же по вопросу снятия обременения и государственной регистрации прекращения ипотеки*, для чего предоставляю право зарегистрировать раннее возникшее право собственности, подавать и получать необходимые справки, удостоверения и документы, в том числе с правом подачи заявлений на государственную регистрацию, на приостановление и прекращение регистрации, совершать любые другие действия, связанные с внесением изменений в записи Единого государственного реестра прав и дополнительным приемом, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, оплачивать необходимые сборы и пошлины, делать заявления, исправлять технические ошибки, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения."

Мы хотим приобрести коммунальную квартиру с использованием ипотеки. В квартире 5 собственников, у одной из них комната с обременением-ипотека (970 тыс.). Ипотеки в разных банках. Наша одобрена от Сбербанком, но для получения нужно снять обременение. Наш риэлтор предлагает сначала заключить нотариальный договор займа с собственницей обремененной комнаты, по которому мы передаем ей 970 000 р. наличными, и она снимает обременение. А займ закрывается после завершения сделки. Затем заключается предварительный договор и выход на сделку. В случае срывы предусматриваются штрафные санкции для этой собственницы, которые мы сможем взыскать в суде, если будут задержки с выплатой денег обратно. Ходили к юристам, те советуют просто составить сразу предварительный договор, где всё детально зафиксировать: кто продает, кому и для чего выплачиваются деньги и др. Мотивируют это тем, что предварительный договор имеет большую силу в суде, и что лучше как можно раньше включить в процесс остальных собственников. Нам важно купить квартиру, а не получить проблемы с 1 комнатой в коммуналке. Но и в случае наступления этих проблем хотелось бы обезопасить себя заранее. Как лучше поступить в данной ситуации и как минимизировать риски?

Приобретали квартиру у родной бабушки несовершеннолетних детей. 1Сделка состоялась с обременением, так как по договору купли-продажи до сделки внося 50% и после сделки 50%. 2 приобреталась с постановлением органов опеки, так как мат капитал, но в сделки 2 собственника, так как родители отказались от своей доли в пользу детей из за недостаточности квартиру. 3 продавец - бабушка - свекровь умирала вскоре после сделки и не приняла оставшиеся деньги за квартиру, а квартира посей день остаётся в обременении 4 родители этих несовершеннолетних собственников вместе не проживают и отец детей не даёт им проживать в квартире и их матери тоже. Считая ее своей Что делать? Квартиру мать детей хочет продать и в другом городе купить новую, где посей день и живёт.

Здравствуйте! Предметом сделки (договора купли-продажи ) является квартира, купленная на условиях ипотеки.. Покупатель, из собственных средств, согласен досрочно погасить остаток долга, а недостающую сумму денег (от стоимости квартиры) оформить ипотеку в другом банке. Как должен быть оформлен предварительный договор купли-продажи с учетом планируемого внесения аванса для снятия обременения. На что нужно обратить внимание мне, как продавцу.

Здравствуйте, у меня была ипотека на строящееся жилье, я ее погасила полностью, объект сдан, акт приема-передачи на руках. 05,10 подали документы на снятие обременения с квартиры. Проживаю в Липецке, квартира в Воронеже, звоню в Липецке в МФЦ который занимается меж городом, ответ нет ничего, это Воронеж и с них спрашивайте. Как решить этот вопрос, хочу получить документы, спаисбо

Квартира в строящемся доме (по договору долевого участия) куплена в ипотеку в 2014 году. Часть ипотеки погашена материнским капиталом. В 2016 году право собственности было зарегистрировано на мужа (согласно свидетельства о регистрации права собственности- муж единственный собственник). По результатам проверки прокуратурой было направлено требование в суд (по месту нахождения имущества) об обязании выделения долей в квартире. Мы с мужем данное требование признали и обязались исполнить в течении шести месяцев (из-за с отдаленности места проживания). Но приехав по месту нахождения имущества, выяснили, что сделать это невозможно, В МФЦ нам отказали т.к. обременение не снято. Обращались в суд с просьбой изменить способ исполнения решения на один из следующих: 1) Решить вопрос о снятии обременения (ипотеки) на период оформления в общую долевую собственность с определением долей по соглашению. 2) Предоставить отсрочку исполнения обязательства по оформлению в общую долевую собственность до снятия обременения с жилого помещения. Суд ответил, что раз требования прокуратуры нами признаны, то их нужно исполнить. При этом нами в 2015 году (при направлении средств маткапитала на погашение ипотеки) написано обязательство выделить доли мне и детям (согласно действующему на тот момент законодательству в течении шести мес.после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства). В 2017 году в постановление Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 внесены изменения согласно которым «в случае если жилое помещение построено с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после наступления таких событий в совокупности, как подписание передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, а также снятие обременения с жилого помещения». Вопрос: как нам поступить в данной ситуации? Может быть стоит обратиться а ПФР? Мы хотим исполнить требования суда и выделить доли, но без снятия обременения это невозможно.