Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Свой договор ДДУ
Последние вопросы по теме «свой договор ДДУ»
Можно ли по договору цессии передать договор ДДУ покупателю?
Застройщик за переуступку квартиры по ЖСК просит 100-150 тр! Могу ли я с покупателем придти к нотариусу и по договору цессии передать договор ?
Один истец в исковом заявлении если в ДДУ оба дольщика - супруги
Я и моя супруга оба дольщики по ДДУ 214ФЗ. Нам нужно подать в суд на выплату неустойки по этому договору долевого участия из-за задержки передачи квартиры.
Вопрос: Можно ли, чтобы Истцом в исковом заявлении была только моя супруга? Если да, то нужно ли мне быть третьим лицом в этом исковом заявлении?
Застройщик просит подписать заранее соглашение на расторжение договора в случае моего отказа оплаты
Здравствуйте , при покупке жилья у компании ПИК при оформлении дду застройщик просит подписать заранее соглашение на расторжение договора в случае моего отказа оплаты за недвижимость после того как они зарегестрируют меня в росеестре ! После регистрации и оплаты они обязались вернуть мне обратно это заявление ! Скажите пожалуйста на сколько опасна эта операция ?
Застройщик показывает дду только после оплаты договора на бронирование
Хотели купить строящуюся квартиру у застройщика, застройщик отдал типовой дду на проверку. Когда попросили у застройщика свой дду, где будет указана наша квартира и наша стоимость на проверку, застройщик сказал, что сначала необходимо подписать договор о бронировании, оплатить 300тр за это бронирование, эта сумма не войдет в дду и только после этого мы увидим свой дду.
Хотелось узнать, насколько правомерны данные действия со стороны застройщика и какое на него можно оказать воздействие?
Может ли обмен квартирами (ДДУ и вторичное жилье) впоследствии быть признан не денежной сделкой?
Добрый вечер.
Меняю свой договор долевого участия в строительстве на вторичную недвижимость.
То есть, у нас будет:
1) Договор уступки по ДДУ.
2) Договор купли-продажи квартиры (долевая собственность, 2 человека, у нотариуса).
То есть по факту мы деньги платить друг другу не будем.
Могут ли в последствии такие договоры быть признаны неденежными?
Если да, то как предотвратить это и обезопасить себя?
Договор долевого участия по уступке
Добрый день! Хотим купить квартиру по УДДУ, нас представитель компании застройщика уверяет в том, что оплатить полную стоимость квартиры мы должны ДО регистрации договора в регистрационном органе. При этом мы уже оплатили услуги агентов в размере 137000₽. Во всех источниках мы вычитали, что неважно УДДУ или ДДУ, оплата производится только ПОСЛЕ регпалаты. Подскажите пожалуйста, какие гарантии у нас, что оплатив, мы получим верные документы на право собственности? Нам говорят, что гарантом является назначение платежа в платежном поручении. У нас нет даже договора на руках, он находится в центральном офисе компании застройщика "Большое Домодедово". Спасибо, надеюсь на Ваш ответ.
Обязан ли застройщик отправить ДДУ по почте, если дольщик не может приехать за ним?
Добрый день. Заключили договор долевого участия с застройщиком, у меня на руках нет ни одного экземпляра из подписанных 6. Застройщик находится в Спб, я в другом регионе. Застройщик зарегистрировал договор в рег. палате Спб, вся сумма по договору мною оплачена. Возникла проблема в получении мной моего зарегистрированного договора. Застройщик отказывается мне его отправить почтой. Предлагает мне приехать в любое представительство и получить договор, либо держать его у себя, пока я его не заберу, ссылаясь на свои внутренние регламенты. Мне это неудобно, т.к. надо проехать более 700 км за этим договором. Я просто не понимаю, в чем проблема направить его почтой. Законны ли действия застройщика? В договоре есть пункт: "После государственной регистрации передать Дольщику оригинал Договора прошедший государственную регистрацию с отметкой регистрирующего органа о регистрации ипотеки в силу закона в пользу Банка". Должна ли я прилагать усилия со своей стороны, если это его обязанность передать мне оригинал договора? Законно ли застройщик удерживает у себя все шесть оригиналов договора, ведь это документ, который подтверждает мое право на объект долевого строительства? Как получить свой экземпляр без личного визита?
Нет регистрации договора ДДУ в Росреестре
Добрый день! Зарегистрировали договор долевого участия в росреестре. После получения договора на его обратной стороне было 2 штампа: один на нашу дату, а второй - четырьмя месяцами раньше и подписка:ипотека. Но дело в том, что у нас квартира не в ипотеку. И этот номер стоит в списках при проверке на сайте Росреестра как зарегестрированный. А нашего номера в списке зарегистрированных договоров нет. Хотелось бы получить ответ, заранее спасибо
Что делать, застройщик не застраховал квартиру по договору ДДУ?
Доброго времени суток! Если возможно, подскажите. Заключил договор ДДУ в декабре 2014 года. Сейчас решил узнать где застрахована ответственность застройщика. Позвонил застройщику сказали, что она не застрахована, т.к строительство дома началось до вступления в силу закона "Страхование гражданской ответственности застройщика". Я так пониманию, если договор ДДУ заключен в 2014 году они были обязаны застраховать. Подскажите, что делать?
Возможна неустойка за срыв передачи ключей по ДДУ?
Здравствуйте! Я приобрела квартиру в строящемся доме по ДДУ. Срок передачи квартиры 31 декабря 2015г. По условию договора Застройщик обязан уведомить Дольщика о сдаче дома. А Дольщик в течение 10 дней ответить на это уведомление, что готов принять квартиру. Уведомление о сдаче дома получено 04.01.16г., но ключи мне так и не переданы, так как строительство еще идет и ведутся отделочные работы. Из месяца в месяц Застройщик переносит передачу квартиры, аргументируя это тем, что дом еще не готов. Официальных писем о переносе передачи квартиры от него не добиться. Имеется одно электронное письмо (без подписи и печати) о том что срок передачи квартиры откладывается. Больше никакого подтверждения нет. Вопрос: Могу ли я требовать неустойку, если после получения уведомления о сдаче дома, я не ответила на него в 10-ти дневный срок, что готова принять квартиру. Спасибо.
Возврат вычета ндфл при покупке жилья по дду и ипотеке, когда дата получения собственности позже даты договора
В 2013-м году купил квартиру в ипотеку по договору дду. Т.е. и кредитный договор, и договор ДДУ, и дата оплаты за квартиру - 2013 год.
Акт приема-передачи и свидетельство о регистрации получил в 2015-м году. Сейчас, в 2016-м, подал документы на налоговый вычет. В интернете нашел информацию, что могу получить вычет за три предшествующих года, типа этой:
- Добрый день! Купила квартиру, по предварительному договору в ипотеку в 2011 году. Собственность получила только в октябре 2014. Могу ли я получить вычет за все выплаченные %ты? Должна ли я указывать свой доход за весь период с 11го года? На какую сумму и сколько раз я могу получать имущественные вычеты, то есть считается ли моя квартира купленной в 14м году? Под какие правила подпадает мой налоговый вычет?
Спасибо!
- В вашем случае полный пакет документов у вас на руках появился в 2014 году, значит на возврат налогов вы можете подать, начиная с 2015 года. При этом, возврат по процентов начинает "капать" тоже с 2014 года. Квартира ваша считается приобретенной до 2014 года, а вот пакет документов, необходимый для подачи в налоговую, у вас образовался в 2014 г. То есть 2014 - это и есть точка отсчета.
Теперь по поводу доходов. При подаче декларации учитываются доходы за 3 последних года перед подачей декларации. Если подаете в 2015 г., значит отражаете доходы за 2012-2014 гг., если же подаете в 2016 г., то за период 2013-2015 г. Далее после первичного обращения подаете ежегодно за предыдущий год. Например, в 2016 г. подали первый раз, отразили доходы 2013-2015, далее подаете повторно в 2017, отражаете доходы 2016 г. И так далее.
После того как вернете имущественный вычет, подавайте по процентам. Проценты у вас неограничены. То есть весь срок кредитования можно ежегодно подавать на возврат налогов по процентам, пока не закроете кредит.
Соответственно собрал документы и справки 2-ндфл за 2013, 2014 и 2015 год. Однако в налоговой мне отказали в возмещении ндфл за 2013 и 2014 год, мотивируя это тем, что право на вычет я получил только с получением собственности, и только с 2015 года я имею право получать вычет, несмотря на то, что оплата по договору ДДУ была произведена в 2013г. и проценты по ипотеке я плачу с 2013г.
Вопрос - права налоговая, или нет. Если нет, то что делать? Нужен подробный ответ со ссылками на конкретные главы НК и нормативные документы.
Правомерны ли действия застройщика по договору ДДУ?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, застройщиком был составлен договор долевого участия,но еще не подписан дольщиком и, соответственно, не зарегестрирован в рег. палате. Дольщик решил отказаться от ДДУ. Но застройщик заявляет, что была заказана и оплачена страховка на данную квартиру и отказ невозможен. Может ли застройщик взыскать с дольщика сумму понесенных расходов?
Получение неустойки от застройщика по договору ДДУ
В договоре ДДУ прописан срок 28.02.2016г., что застройщик обязуется передать квартиру не позднее этой даты. Срок сдачи в эксплуатацию 30.09.2015г. На сегодняшний день подписаны три акта о том, что квартира имеет определенные недочеты (квартира с отделкой под ключ). Соответственно из-за этих недочетов я квартиру не принимаю. На 22.04.2016г. назначен очередной просмотр, но уже с руководством застройщика. Если все недочеты будут устранены, то я обязан подписать акт приема-передачи. Но они подсовывают акт с пунктом, где я соглашаюсь с тем, что не имею денежных претензий, требований об уплате неустойки (на форуме девушка рассказала свой опыт по нашему ЖК). Она со скандалом забрала этот акт, не подписывая его и обратилась к юристам. Юристы напрямую общались с застройщиком и было принято решение, что акт она подпишет без этого пункта.
Вопросы:
1. Смогу ли я сам оспорить этот пункт?
2. Сколько стоит помощь юриста в составлении претензии по получении неустойки?
3. Стоит ли претензию составлять до подписания акта приема-передачи или можно после подписания?
4. Сможет ли застройщик оспорить в суде, что недочеты были не существенные и неустойка в данном случае не выплачивается? (на актах с недочетами только подпись без печати, якобы печать они не ставят)
5. Смогу ли я еще получить дополнительную компенсацию за то, что снимаю квартиру (договор с собственником квартиры имеется)
6. Сколько по времени обычно длится судебный процесс?
Спасибо!!!
Проверить договор ДДУ на слабые места, соответствует ли договор законодательству РФ
завтра подписание договора с застройщиком, хотел бы проверить договор, все ли в нём чисто с юридической стороны, нету ли подводных камней, если есть какие замечания по содержанию, написать о них, хотел бы отметить, что покупка квартиры у известного застройщика, а подписание договора с другим юр лицом, в агенстве сказали что под каждым проектом, создается своё юр лицо, структура отображена у них на сайте, http://www.mavis.ru/company/struktura_isg_mavis/
в случае проблем, спрос может быть только с ООО"ЛАМ"?
Что нужно учесть, какие нюансы при оформлении ДДУ?
Здравствуйте! Собираюсь с дочкой(совершеннолетней) приобрести квартиру по ДДУ( доля дочери 65%). Скажите пожалуйста, какие нюансы учесть? На что обратить внимание? Что обязательно должно быть прописано в договоре?
Заранее благодарю!
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы