Разрешение на строительство

Добрый день! Подавали документы на получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома на участке для его дальнейшей регистрации и перепродаже вместе с участком. По факту дом уже построен 9 или 10 лет назад, но не зарегистрирован, в нем не проживают. Получили ответ-отказ от Администрации района по причине: «Планируемый строительством жилой дом расположен с нарушением минимальных отступов от границы земельного участка.» В градостроительном регламенте данного района стоит следующая формулировка по предельным параметрам для ИЖС : «Минимальные отступы от красной линии улиц и проездов до индивидуальных домов – 5 м (ИЛИ в соответствии со сложившейся линией застройки).» Но все отступы ( в т.ч. от границ соседних участков) нами соблюдены в соот-вии с градостроительным регламентом данного района (указаны выше), что видно на плане, который передавался Администрации на согласование. При уточнении причин отказа – они отвечают, что новый дом будет размещаться не по фасаду со сложившейся линией застройки. Хотя у них же в регламенте стоит предлог ИЛИ, условие по 5 м не нарушено. Прошу подсказать, что именно делать в такой ситуации? Кому писать / идти в суд? Какими статьями можно оперировать? Спасибо!

Здравствуйте, в 2017 году я решил построить на садовом участке новый дом взамен зарегистрированного маленького старого. Строительство началось. Как я могу оформить этот дом? Как это будет квалифицироваться, как новое строительство, или реконструкция старого дома.? При этом старый будет сносится. Надо ли брать разрешение на строительство?

Здравствуйте! Планируется строительство ГТС для причаливания судов (паловая конструкция). У нас уже есть правоустанавливающие документы на пользование водным объектом (решение на строительство причала и договор водопользования). Вопросы: 1. нужно ли получать еще какие-либо разрешения на строительство ГТС от государственных организаций, регулирующих право пользование земельных участков? Чтобы в дальнейшем оформить право собственности на ГТС? 2. как оформить береговую полосу в аренду?

здравствуйте. в 2012 г. администрация поселения выдала мне разрешение на строительство здания до 2015 г. администрация района заключила со мной договор аренды земельного участка до 2017 г. построить здание мы не успели т.к. финансовое положение не позволяло. здание достроилось. я пришла в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. мне было отказано ввиду отсутствия определенных документов. я стала добывать эти документы но не получилось т.к. какой то закон поменялся. пришла снова в администрацию они говорят идите в суд за признанием права собственности мы возражать не будем. подскажите кто будет Ответчиком а кто третьим лицом в таком деле

Идёт строительство дома на земельном участке в СНТ. Фундамент дома стоит с 2018 года. В связи с новым законом, который вступил в силу с 1 января 2019 года, о том, что дом на садовом участке можно построить только с разрешения муниципальных властей, возникает вопрос. Нужно ли брать разрешение на строительство сейчас? К кому обратиться?

Добрый день.построили дом разрешение на строительство было,но при обстоятельствах разделили участок на 2 и теперь получается где построили дом адрес поменялся и что бы зарегистрировать просят новое разрешение. Спасибо.

Была земля в аренде под ИЖС гражданской жене на девичью фамилию на 1 год. Разрешение на строительство на 10 лет.Год прошел , аренда просрочена , восстановление аренды через суд с приложением фотографий строительства .Расписались в загсе - её фамилия поменялась ,прошло время - развелись ,.жена землей заниматься не хочет ,я проживаю в старом доме на участке недостроя . Вопрос : могу ли я оформить новый договор на землю или продлить старый или есть другие варианты как оформить землю , может договор уступки от бывшей жены и где его оформлять ..?

Здравствуйте, меня зовут Дарья. Прошу вас помочь мне разобраться в сложившейся ситуации, и дать мне верное направление действий. Примерно год назад мы купили земельный участок для строительства дома, когда получили градостроительный план, то узнали что на нашем участке проходит вертикальная дорога. Возникли проблемы с получением разрешением на строительство. Получение мы получили спустя пол года, обойдя все инстанции местной администрации до заместителя главы города. После этого нам выдали разрешение, с условием того что мы отступим 6 метров нашего зем. участка для проезда автомобиля. С нашей стороны наше согласие было только устное, ничего письменно мы не давали. После получения разрешения на строительство мы поставили фундамент без отступа для дороги. Решили что мы им ничего не обязаны, в общем передумали отдавать им 6 метров. Адмирация города подала на нас в суд. Суд определил наложить запрет на строительств и проведение каких либо работ на участке до того как мы выполним все обещанные условия. А это значит арест будет до того момента пока мы не подвинем забор на шесть метров. Что мне делать? Подавать на апиляцию? Или уступить 6 метров в ущерб своему имуществу? Администрация пугает нас тем что они отзовут уведомление о разрешении на строительство и тогда нам никогда больше не получить

Добрый день! Есть участок в собственности. Имеется разрешение на строительство 2011 года. В 2012 году была построена баня с мансардой и зарегистрирована как дом, т.к. земля на то время была в аренде. Сейчас хотим построить капитальный жилой дом, можно ли использовать тот же разрешение на строительство?

Здравствуйте, планирую купить участок на торгах у государства. В связи с этим есть пару вопросов. Вид разрешенного использования - обслуживание жилой застройки (Категория земель:Земли населенных пунктов). Возможно ли строительство на данном участке жилого дома? Прописка и присвоение адреса? Нужно ли будет переводить в ижс? Так же указан срок аренды: 5лет. Получается для получения участка в собственность, после победы на торгах, мне необходимо будет оформить землю в собственность? Это дополнительно около 17% кадастровой стоимости в мос обл? Оказывает ли кто-то сопровождение при покупке с аукционов и оформлении земли? тоже было бы интересно

Федеральным законом от 03.08.2018 №340 в Градостроительный кодекс РФ был введен уведомительный порядок строительства объектов ИЖС и садовых домов. Могу ли я им воспользоваться для строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома? Земля в ареде под ижс. было получено разрешение на строительство в 20 03 г. срок строительства продлялся до мая 2013 г. но, на сегодняшний день, дом недостроен.

Добрый день. В выписке из ЕГРН категория земель-земли населённых пунктов,ВРИ- для жилищного строительства. Могу ли я построить гостевой дом и оформить как хозяйственную постройку? В выписке из ПЗЗ вспомогательные виды разрешённого использования капитального строительства есть термин хозяйственные постройки. Гостевой дом будет на сваях,каркасное строительство. И надо ли получать разрешение на строительство?

Была преобретена квартира по дду с рассрочкой платежа на 2 года,при заключении договора,уточняли у застройщика возможность получения ипотеки на последний самый больший платеж.Застройщик дал положительное решение,сказал,что перейти от рассрочки к ипотеки возможно.Через пол года гашу стройку выкупила другая фирма.Дела на стройке шли плохо.Мы перестали платить рассрочку,хотели расторгнуть договор.На момент последнего платежа у застройщика отсутствует договор аренды земли,так как долг по аренде свыше 90000000 и отсутствует разрешение на строительство.Договор мы сами не стали расторгать,так как юрист нам сказал,что не сможем с них ничего взыскать,так как исполнительные листы по аренде никак не оплачиваются.В январе застройщик прислал нам претензию.Указав сумму к оплате с процентами за просроску.Мы вышли на связь с застройщиком,сказали что готовы взять ипотеку.На что застройщик нам сказал,что не получится ,банки в такой процедуре отказывают.Хотя до этого я связывалась с банком,и мне там подтвердили,что могут оформить ипотеку под мой дду.Получается ,что ипотеку не ожобряют из за отствия разрешительных документов на стройку. Застройщик сказал если в течении неделе не принесу деньги,то будет расторгать договор в одностороннем порядке.И вычтет из меня штраф и пени,получится что у меня ничего не останется от уплаченной мной ранее суммы.Могу ли подать через суд требование к застройщику,об отложении последнего платежа,до получения им необходимых документов для возможности оформить ипотеку.На которую я была нацеленна с самого начала.

Добрый день.Такая пооблема:в августе 2016 года оформила договор дду с расрочкой платежа до декабря 2018 года.Изначально коггда оформляла дду обговаривала с застройщиком возможность взять ипотеку на последний платеж(который составляет 70% все оплаты)На сто получила удовлетворительное- Да,конечно,без проблем.В мае 2017 года нашу стройку перекупила другая компания вместе с ооо,из за чего была остановлена выплата рассрочки по пречине смены реквезитов.Далее стройка шла очень межленными темпами и мы задумались о расторжении дду,поэтому не оплачивали ежемесячные платежи.Наступил декабрь 2018,на этот момент у застройщика отсутвовали продлёный договор аренды земли,так как он его не оплачевал,долг составил 90000000,и отсутствует разрешение на строительство.Мы прокунсультировались с юристом,он нам посоветовал пока что ничего не оплачивать,а ждать связи от завтройщика.В январе 2019 года застройщик выслал притензию с нелплаченной сумой за квартиру и натёкщими пенями за просрочку платежей.После этого мы вышли встретелись с застройщиком и объяснили,что можем оплатить остаток,благодаря ипотеки.На что застройщик сзазал,что это не возможно.Так как в такой процедуре банк отказывает.И сказал,что до этого нас обманули сказав,что переход от рассрочки к ипотеке возможен.Хотя в банке возможность этого перехода мне подтверждали.Получается,что невозможно оформить ипотеку из за отсутствия разрешения на строительство.Застройщик предлогает нам в течении неделе принести оставшуюся сумму,ему не важно где мы будем брать эти деньги.Или он расторгнет с нами дду в одностороннем порядке и с уплаченных нами денег вычтет штраф за расторжение и пени.Вопрос-можем ли мы подать заявление в суд с требованием отложить платеж,до момента получения застройщиком необходимых документов для оформления ипотеки?И оспорить неустойку за просрочку платежа,так как не можем взятт ипотеку,по вине застройщика.