Юридическая помощь при покупке квартиры

Добрый день! Получил проект ДДУ от застройщика. Просьба провести аудит основных пунктов и дать комментарии. 1. Соответствует ли данный договор нормам законов. 2. Является ли форма данного договора общепринятой и используется другими участниками рынка. 3. На какие пункты стоит обратить особое внимание. 4. Может предложить дополнить договора своими пунктами ? Какими ? Спасибо. Алексей

Добрый день! Планируем покупку квартиру в Москве. Муж, жена и два ребенка 2 и 4 года. Покупка новостройки по ипотеки. После оформления договора планируем направить материнский капитал на погашение части долга по ипотеки. 1. Имеет ли значение площадь квартиры, количество жилых комнат и жилая площадь. Смотрит ли на эти данные Пенсионный фонд или главное чтобы потом на детей оформили собственность ? Вопрос возник вот почему. Две квартиры в комплексе свободной планировки площадью 40 кв. м. Идентичные. Но одна более удобная по видовым и иным характеристикам. Но по зонированию помещений по проекту одна квартира числится двухкомнатной там выделена спальня и вторая единая комната с зонами гостинная (жилая часть) и кухня (нежилая часть). Во второй квартире также выделена спальня, а вторая комната названа кухня-столовая (нежилая). Вот вопрос имеет ли это значение при оплате материнским капиталом. Второй вопрос. Можно ли через БТИ зону кухни-столовой разбить на зоны кухни и гостиной, как в первом варианте квартиры. Переоформить можно только после оформление квартиры в собственность ? Есть ли ограничения по прописке ? Если дети будут собственниками они могут быть прописаны в любое жилье. Сейчас все москвичи, прописка московская но в другом районе (у бабушки). Собственность на детей не оформлена. Прикладываю планы. Слева 1-ная квартира, справа 2-х комнатная. По факту они идентичны по площади и по функционалу. Спасибо.

Здравствуйте! Меня зовут Светлана. В 2 к.кв. у меня имеется 1/2 доли и 1/2 доли у родного брата. Прописано 5 человек, в том числе двое несовершеннолетних детей, мой сын 6 лет и сын брата 14 лет. Я с сыном там не проживают долгое время (не уживаемся с братом), снимаю жильё. Брат за квартиру не платит и у меня нет возможности. Долги растут. Хочу продать свою долю и пустить эти средства на взнос на покупку квартиры в ипотеку. На днях устроилась работать на завод. Проживают в г. Ижевск. Подскажите пожалуйста, как грамотно всё сделать, если это возможно.

Добрый день! Хочу купить квартиру в которой прописан несовершеннолетний ребенок (14 лет), не имеющий на неё права собственности и проживающий в другом регионе с родителями (адрес не знаю). Как мне его выписать или может всё же не стоит покупать такую квартиру?

Добрый день! Продается квартира. Предлагается оплата материнским капиталом. Стоимость квартиры равна сумме материнского капитала. Так как ребенку покупателя менее 3 лет, они берут заем у кредитной организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на покупку квартиры. Организация имеет право осуществлять такие сделки.После регистрации договора в Росреестре, покупатель выплачивает мне полную стоимость квартиры ( из заемных денежных средств), а ПФР через 2 месяца выплачивает сумму материнского капитала заемной организации. Вопрос. В случае, если по каким -то причинам ПФР откажет, не перечислит денежные средства заемщику, имеет ли право заемная организация требовать денежные средства у меня, продавца, и расторгнуть сделку, уже прошедшую регистрацию? С Уважением. Елена

Добрый день! Продается квартира. Предлагается оплата материнским капиталом. Стоимость квартиры равна сумме материнского капитала. Так как ребенку покупателя менее 3 лет, они берут заем у кредитной организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на покупку квартиры. Организация имеет право осуществлять такие сделки.После регистрации договора в Росреестре, покупатель выплачивает мне полную стоимость квартиры ( из заемных денежных средств), а ПФР через 2 месяца выплачивает сумму материнского капитала заемной организации. Вопрос. В случае, если по каким -то причинам ПФР откажет, не перечислит денежные средства заемщику, имеет ли право заемная организация требовать денежные средства у меня, продавца, и расторгнуть сделку, уже прошедшую регистрацию? С Уважением. Елена

Какие риски при покупке квартиры у 5 собственников племянников вступивших в наследство в 2016 году (дата смерти январь 2016) Квартиру продаеют клиент Инком-недвижимсти. Сделка будет оформляться у нотариуса по полной стоимости. Какие риски у меня как покупателя и на что обратить внимание? Спасибо.

Здравствуйте. Будучи в браке в 2004 году (02.06.2004) приобрела квартиру по договору купли-продажи в простой письменной форме. Было оформлено согласие супруга у нотариуса . Договор был зарегистрирован в юстиции, а также получено мной свидетельство о регистрации прав (на мое имя). Планируя продажу, обнаружила в договоре купли-продажи опечатку. Данные покупателя и продавца указаны верно, данные о квартире тоже указаны верно, в разделе о стоимости и расчетах есть пункт об инвентарной стоимости квартиры, которая подтверждается данными паспорта БТИ, выданного 15.12.2004. Вот в году выдачи технического паспорта и сделана опечатка (паспорт на руках, дата его выдачи 15.12.2003). Да и не мог паспорт быть выдан 15.12.2004, если сделка была 02.06.2004. Следующим пунктом стоит стоимость сделки, она указана верно. непонятно, зачем вообще в договор риэлторы включили пункт про паспорт БТИ. На что теперь может повлиять эта опечатка? Является ли данный договор действительным? Связи с продавцом давно нет. Возникнет ли проблема при оформлении отчуждения данной квартиры? И вообще не влияет ли эта опечатка, собственно, на мое право на данную квартиру? Нужно ли что-то предпринимать?

Здравствуйте. Будучи в браке в 2004 году (02.06.2004) приобрела квартиру по договору купли-продажи в простой письменной форме. Было оформлено согласие супруга у нотариуса . Договор был зарегистрирован в юстиции, а также получено мной свидетельство о регистрации прав (на мое имя). Планируя продажу, обнаружила в договоре купли-продажи опечатку. Данные покупателя и продавца указаны верно, данные о квартире тоже указаны верно, в разделе о стоимости и расчетах есть пункт об инвентарной стоимости квартиры, которая подтверждается данными паспорта БТИ, выданного 15.12.2004. Вот в году выдачи технического паспорта и сделана опечатка (паспорт на руках, дата его выдачи 15.12.2003). Да и не мог паспорт быть выдан 15.12.2004, если сделка была 02.06.2004. Следующим пунктом стоит стоимость сделки, она указана верно. непонятно, зачем вообще в договор риэлторы включили пункт про паспорт БТИ. На что теперь может повлиять эта опечатка? Является ли данный договор действительным? Связи с продавцом давно нет. Возникнет ли проблема при оформлении отчуждения данной квартиры? И вообще не влияет ли эта опечатка, собственно, на мое право на данную квартиру? Нужно ли что-то предпринимать?

Купили квартиру.У прежних хозяев обнаружилась задолженность по капремонту за 2 года-5т.р.Прежний хозяин категорично отказывается платить,что же его долг нас перейдёт?Я думаю платиь за капремонт с покупки квартиры,а за его долг,пусть на него подаёт в суд региональный оператор.Пройдёт ли такое?Для меня справедливость превыше всего!