Юридическая помощь при покупке квартиры

Здравствуйте! Ситуация в следующем: - моя мама (она же собственик квартиры) заключила договор с риелторской фирмой о продаже квартиры, так как квартира находится в другом округе РФ. Риелторская фирма в свою очередь нашла покупателей, которые решили воспользоваться ипотекой банка для покупки квартиры мамы. Моя мама хотела купить квартиру в том городе, где она постоянно проживает поэтому моя мама спросила у риелторов на сколько эта процедура затянется, на что риелторская компания ответила, что очень быстро. Риелторская компания выслала предваритеьный договор маме и попросила его подписать в кратчайшие сроки. В договоре была указана завышенная стоимость на квартиру на 400 слишнем тысяч. На вопрос моей мамы, а почему такая сумма указана риелтор сказала, что этот договор предварительный и он нужен работникам банка и когда Вы приедете мы Вас отведем в банк и Вас там проконсультируют о механизме работы, а в основном договоре будет указана сумма на которую мы договаривались. С этим устным условием мама подписала предварительный договор. После чего, через пару дней, риелтор сказала, что все прописанные (мама, папа и я дочь) в квартире должны выписаться до заключения сделки, сослались на то, что это условие банка. Моя мама сказала, что по закону мы имеем право выписаться после сделки в течении определенного периода. На что риелторы сказали, что сделка дальше не пойдет, если выписки не будет. Мой отец на тот момент находился на вахте, поэтому его пришлось ждать пару недель, я нахожусь заграницей, моей маме пришлось ехать намного раньше до совершаемой сделки. В итоге все затянулось на месяц. У моей мамы сорвалась сделка с продавцами ее будущей квартиры. На желание моей мамы отказать в сделке, риелторы пошли на уступки и сказали, что они могут сделать так, чтобы я могла выписаться позже. Когда моя мама приехала ни в какой банк риелторы ее не повели, моя мама сказала, что она сама пойдет в банк и сказала, что чувствует что что-то тут нечистое и она хочет расторгнуть сделку или получить оговоренную в предварительном договоре сумму, на что риелторы сказали, что если она так поступит, они обратятся в суд с фактом шантажа и тогда моей маме придется платить огоромную сумму денег. Моя мама напугалась. Но они сказали, не бойтесь, в основном договоре будет стоять оговоренная с вами сумма. Сегодня в день подписания основного договора (риелторы выслали его в электронном варианте маме на почту, она переслала его мне), мы вместе ознакомились и обнаружили, что в основном договоре стоит опять сумма превышающая на 400 слишнем рублей суммы оговоренной первоначально. И там стоит, что эта сумма будет выплачена если моя мама даст расписку, что она получила 300 слишнем тысяч рублей на руки. Теперь мы не знаем что делать как поступить, так как мы видим что риелторы обманули нас. Нуждаемся в мнении опытного юриста. С уважением, Юлия

Здравствуйте. Стоит вопрос покупки квартиры в ипотеку. нашел подходящий вариант, но продавец сказала что нужно будет заплатить налог около 70 тыс так как квартира в собственности менее 5 лет . Продают за 1,550 млн. Кто по закону должен платить этот налог? по идее продавец же. И почему то сказала что на руки наличку она должна получить 1,550. На мой вопрос чтобы уступил по стоимости как можно больше скажем за 480 и она с учетом этих 70 тыс так и так получила бы эти 1,550. Спасибо

Здравствуйте. Хочу купить квартиру в жилом доме, оформленном как гостиница квартирного типа(апартаменты). Квартира числится по свидетельству о регистрации как НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. 1. Какие плюсы и минусы возникнут при дальнейшем использовании данной квартиры? 2. И возможно ли в дальнейшем перевести данное НЕЖИЛОЕ помещение в жилое помещение? 3. Если возможно то как? 4. Возможна ли прописка в такой квартире?

Здравствуйте. Покупка квартиры была оформлена с обременением в пользу продавца, сейчас при снятии обременения в МФЦ мне покупателю сообщили, что никакие документы после этого не выдаются. Однако в интернете неоднократно находил информацию что (После того как Вы снимете обременение, Росреестр выдаст Вам Свидетельство о том, что данное обременение снято, и соответствующая запись под таким-то номером тогда-то внесена в ЕГРП.) Где правда? Спасибо.

Был заключен договор с Агенством недвижимости на оказание услуг по продаже дома и в дальнейшем приобретения квартиры. Риэлтор подобрал квартиру , предлагали внести залог в размере 100т.р. якобы по просьбе продавца. но когда мы связались с продавцов то он вообще ни о каком залоге речи не вел. Мы этот залог вносить не стали, т.к пояснили что необходимо продать дом. Тогда агенство предложили внести нам 50т.р чтобы они в дальнейшем стали с нами работать. Мы внесли 30т.р. Потом в дальнейшем от продавца квартиры мы узнаем что он ее продал. Усомнившись в порядочности работы агенства мы потребовали вернуть наши 30т.р. деньги нам вернули в обмен на договор покупки квартиры и квитанций. Мы расторгли договор в одностороннем порядке при этом их уведомив. На что агенство требует оплатить услуги в полном объеме. должны ли мы оплачивать сомнительные услуги.

Здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация при покупке квартиры. Устная договоренность между мной и продавцом есть. Однако, он (вернее она) просила подождать некоторое время необходимое для оформления документов, так как у квартиры 3 собственника и один из них несовершеннолетний. Так как сами они в квартире не живут, я попросил их заехать пораньше, чтоб самому сэкономить на съеме жилья. С их стороны получил согласие, они своих квартирантов предупредили о выселении, все вроде бы хорошо, жду заселения. Сегодня с их стороны просьба: "Раз мы вам идём навстречу, вы экономите деньги, нельзя ли получить четверть суммы вперёд, до сделки?" С одной стороны причин не доверять им пока не было, но всё-таки понятно какое нынче время и не хотелось бы попасть впросак. Как бы вы советовали поступить в такой ситуации? Может быть можно составить какой-нибудь предварительный договор у нотариуса или что-то в этом роде?

Покупка квартиры в ипотеку. Заемщик и созаемщик не родственники. При оформлении хотели бы определить доли 2/3 и 1/3. Может ли данный договор купли-продажи оформить просто юрист или обязательно обращаться к нотариусу

Здравствуйте. В процессе покупки квартиры, выяснилось, что в ней прописан мужчина (муж). Квартиру продает его жена. Муж прописан, но не является собственником, не имеет долей и тд. Выписаться до оформления сделки не может (находится в командировке и далеко). Т.е. фактически покупка квартиры будет осуществляться с прописанным в ней человеком. Как можно обезопасить себя в данной ситуации? Будут ли иметь в дальнейшем юридическую силу расписки (мол, обязуюсь выписать до...) и доверенности? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли получить разрешение органов опеки на продажу квартиры в новостройке с ремонтом, купленной с мат. капиталом и одновременной покупкой квартиры в новостройке, но без ремонта, с условием предоставления им нотариально заверенного обязательства о ремонте этой кв. в будущем(квартира будет покупаться большей площади), если да, то с какой степенью готовности дома возможно разрешение опеки, либо только уже в сданном доме? Спасибо)