Общедомовое имущество

Добрый день! В нашем многоквартирном доме в ближайшее время будут распределяться подвальные помещения (общедомовое имущество) под личные нужды собственников. На стадии обсуждения между собственниками возникли конфликты. для упрощения опишу ситуацию: дом условно состоит из однушек 40м, двушек 60м и трешек 80м. Владельцы трешек настаивают на том, что их подвальные помещения, соответственно, должны быть в два раза больше чем у однушек и т.д. Просьба объяснить человеческим языком, но со ссылкой на конкретные статьи, насколько обоснованны с точки зрения закона требования владельцев трешек.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, труба отопления, которая проходит через весь дом сверху вниз, на которой нет кранов и ответвлений, но имеются промежуточные стыки (трубу частично меняли) относится к общедомовому имуществу? В нашей квартире есть такая труба, но "наш" стык расположен у соседей снизу, хотим понять, должна ли УК менять наш участок трубы, если он пришёл в негодность. В процессе ремонта хотели эту трубу заменить, но соседи снизу резко против что-либо менять в своей квартире. К кому вообще лучше обращаться в данной ситуации, в УК или, например, в Жилищную инспецию? Заранее спасибо за ответ!

1-Й этаж с подвальным помещением в МКД принадлежит собственнику не жилого помещения,Собственность зарегистрирована в росреестре Используется под магазин со складом в подвале.В подвале данного помещения весной появляется подземная вода. Собственник нежилого помещения настаивает ,что откачку воды должно проводить ТСЖ ,так как способ управления МКД ТСЖ. Но магазин с подвалом не общедомовое имущество,а собственность собственника нежилого помещения.Он как собственник содержит данное помещение,ремонтирует,эксплуатирует,ведёт хозяйственную деятельность. С 1970 г. собственник сам решал проблему откачки воды, тогда МКД управляла УО. С 2016 года данное помещение купила УО ,которой мешает способ управления ТСЖ в данном МКД. и является собственником помещения с подвалом. Просим дать информацию законности требования собственника нежилого помещения. Нужен ответ с ссылкой на законодательные акты.

Добрый вечер. На мой взгляд сложилась достаточно парадоксальная ситуация. Я являюсь собственником 250м2, как единого жилого помещения. В росреестр передан пакет документ на одновременное прекращение права собственности на единое помещение и возникновение права на новые 5 помещений (4 квартиры и 1 общий коридор), при этом в техническом плане данный коридор остается жилым помещением. Регистратор делает приостановку, в которой говорит, что она не может зарегистрировать коридор как жилое помещение, потому что оно не соответствует определению, и единственным вариантом предлагает переделать тех план таким образом, чтобы в нем остались только квартиры, т.е. чтобы в нем отсутствовал коридор вообще. При этом как она уверяет, он "автоматом" переходит в общедомовое имущество. Возникают вопросы: 1. На основании какого норма права коридор "автоматом" переходит в общедомовое имущество? 2. На основании какого норма права я должен лишиться части принадлежащих мне квадратных метров? Спасибо.

УК меняет аварийный стояк с горячей водой, но мне необходимо заменить стояк с холодной водой чтобы заменить трубы которые идут от стояков. УК заставляет меня купить материал и заплатить за работу ,так как он не аварийный. Но это общедомовое имущество за которое отвечает УК и должны менять бесплатно (трубы стоят с 1992 года, пора бы уже аменить) как мне составить претензию в УК?

Добрый день, ув.юристы. Проживаю в доме с Тсж, образовался свищ на стояке хвс. С помощью сантехника по рекомендации председателя тсж (в штате сантехника нет) на трубу установили хомут. Факт образования свища председатель категорически отказалась актировать. Вызвать аврийку ума не хватило. Я так понимаю, требовать замены стояка за счёт средств тсж невозможно, т. К. По сути стояк не аварийный. Мы готовы уже поменять стояк за свой счёт, какую бумажку требовать с председателя, чтобы по итогу в случае протечки после замены, ответственность за общедомовое имущество было на тсж?

Добрый день! Добрый день, у меня следующая ситуация: УК ЖКС не следила за состоянием кровли моего дома - вода регулярно попадала на перекрытие и попадала в квартиру - щит деревянного перекрытия сгнил от влаги (общедомовое имущество) и перестал держать штукатурку - штукатурка с нашего потолка обрушилась при очередной протечке с 7 по 9 февраля 2019г. Мы не можем отремонтировать собственное помещение без ремонта перекрытия. Степень износа перекрытия не известна, ЖКС этим заниматься экспертизой не хочет. А перекрытие будет продолжать гнить, если не провести качественный ремонт кровли. Плановый кап. ремонт кровли назначен только на 2024-2026гг. ЖКС меня игнорирует, поэтому решила обратиться в суд и разобраться в первую очередь с моим упавшим потолком. Заказала оценку ущерба, но она учитывает только тот ущерб, который был причинён при протечке и обрушении штукатурки 9 февраля. Стоимость ремонта перекрытия эта оценка не учитывает. И, конечно стоимость ремонта возрастёт в разы, если будет кап ремонт потолка и перекрытием. Такие вопросы: 1) имею ли право требовать от ЖКС через суд проведения строительно-технической экспертизы перекрытия и потолка, и кровли? 2) если строительная экспертиза покажет необходимость кап ремонта перекрытий, то стоимость восстановительного косметического ремонта возрастёт. Как мне получить всю сумму, если у оценщика сейчас указано меньше? 3) могу ли требовать возмещения расходов на съём жилья и переезд на период ремонта? 4) могу ли требовать возмещения морального вреда? 5) Все эти требования нужно формулировать в одном иске? 6) Если от бездействия ЖКС пострадали я и супруг, то иск должен быть от нас обоих?

Здравствуйте. Купила квартиру в плачебном состоянии в плане ремонта. Нет водосчетчиков. Для их установки обратилась в УК (знаю что данная услуга платная). Мастер при осмотре сказал, что установить счетчики и заменить трубы возможно только при замене стояков холодного и горячего водоснабжения. Мол они они очень старые - без их замены не получиться сделать то, что я хочу. Естественно, данная замена за мой счет, не бесплатно (хотя это общедомовое имущество). К тому же у меня первый этаж и по всему стояку была произведена замена стояков, кроме моей квартиры (бывшие собственники моей квартиры тогда отказались). Действительно ли я должна оплатить данную услугу в этой ситуации? Что я могу предпринять?

соседи приходят с юристами и просят/давят подписать согласие на присвоение ими (взять в аренду на 50 лет) мансардное(чердачное) помещение, состояние у которого отличное, и очень отличная площадь. Дом находится в центре города. Это общедомовое имущество и я против такого присвоения. Что я могу предпринять? Говорят, что управятся и без меня, потому что пришлют письмо и просто уведомят тем самым. Подскажите мои права, пожалуйста.

Здравствуйте! П.3. статьи 36 Жилищного кодекса РФ, гласит Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции Вопрос: будет ли считаться уменьшением размера общего имущества путем реконструкции, установка перегородки на лестничной площадке одним из собственников

Добрый день! Собственник в МКД хочет приобрести в собственность часть общедомового имущества(увеличить площадь своей квартиры) расположенного на тех.этаже где проходят коммуникации Каков порядок всех действий. Начиная от согласия всех собственников, заканчивая внесения изменений в тех. проект здания. Нужна ли экспертиза и.т.д...

Добрый день! В нашей квартире произошло затопление квартиры(прорвало отопление в полу под стяжкой),о чем сообщили в управляющую компанию. Более чем через сутки пришли сотрудники управляющей компании для составления акта.Акт был составлен,с формулировкой что "общедомовое имущество в квартире отсутствует"я не согласен.Более того акт отказались выдать сразу после составления сославшись на то,что нужно будет придти и забрать его в управляющую компанию(не подписал главный инженер,который на осмотре даже не присутствовал.Законны ли действия управляющей компании?

Здравствуйте. В собсвенности нежилое помещение на юр лицо в помещении занимает площадь около 2 кв м находится общедомовое имущество а именно вентиль холодного водоснабжения и общедомовой счетчик. По каждому звонку ЖЭу собственник бежит и открывает им двери когда что перекрыть и замена. Так должно быть. Проекты никакого нет , что трубы должны именно там находится . Что можно написать жэу и в суд чтоб они либо платили аренду за общедомовое имущество или что то еще . Прошу помощи

У меня с отцом квартира была оформлена по 1/2 доле на каждого. Также у нас была оформлена земля под многоквартирным домом (доли в общедомовом имуществе). Через нотариуса отец оформил на меня дарственную на квартиру. Теперь квартира полностью моя. Но выяснилось, что общедомовое имущество (земля под МКД) все равно числится на папе. Что необходимо сделать? Необходимо оформлять дарственную на эту землю под МКД? Или как? Спасибо

Здравствуйте! Я являюсь владельцем квартиры,к которой примыкает терасса (выход на неё имеется только с моей квартиры), но в тех паспорте она не указана. Скажите, есть ли у меня на неё какие-либо права,могу ли я там делать жилое помещение,остеклив её ,или же она является общедомовым имуществом?