Общедомовое имущество

Что делать, если сосед подал в суд из-за затопления квартиры?

Сосед в квартире снизу подал в суд на то что я его затопил. Узнал я об этом из судебного письма с госуслуг. Суд назначен на 5.12.23 У него есть мой телефон, он мне не звонил и никак не информировал. сантехники ЖКС также не в курсе про проблему. Что делать? как защититься? Можно ли отстоять позицию в суде о том что он умышлено запускает момент, чтобы получить побольше денег. я не против ему оплатить ремонт, если бы он своевременно об этом сказал. Как вариант я могу предложить ремонт руками своих рабочих, но он откажется, тк ему интересно получить денег, а не ремонт. Нюансы: он часто портит общедомовое имущество - ломает почтовые ящики, дверь в подвал, ломает трубы в подвале хвс, канализации, что приводит к затопам, доводчик на двери на воротах арки. и др. это было замечено соседями и видео фиксацией.

13 ноября 2023, 18:41, вопрос №3916502, Илья, г. Санкт-Петербург

6 ответов

Что делать, если в частной кладовой расположено общедомовое имущество?

Здравствуйте. Приобрели квартиру в МКД с кладовой на этаже. квартира и кладовая зарегистрированы как моя собственность.Когда открыли кладовую то увидели расположенную там систему дымоудаления которая занимает практически всю кладовую. Задали вопрос в УК как быть с общедомовым имуществом в кладовой собственника,пожимают плечами говорят "общедомовое имущество трогать нельзя" как быть?

30 октября 2023, 18:50, вопрос №3900965, Сергей, г. Ноябрьск

Что делать, если мастер повредил общедомовое имущество при установке счетчика воды?

Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!

Защита прав потребителей

Здравствуйте, пришел мастер устанавливать счетчик холодной воды. Не установил, но повредил общедомовое имущество.

06 сентября 2023, 14:34, вопрос №3834692, Анастасия, г. Киров

В процессе разбирательства, кто должен теперь восстановить вентиляцию в жилой квартире, за чей счет, я

Здравствуйте. в 2020г приобрела квартиру, в процессе проживания выяснилось, что отсутствует вентиляция. Дом сдан в 2004г (изначально наш 10 этаж -крайний, был предусмотрен как тех таж,но далее их сдали как жилое помещение, квартиры). В процессе разбирательства, кто должен теперь восстановить вентиляцию в жилой квартире, за чей счет, я согласилась взять на себя обязательства по установке (за счет своих средств через организацию, занимающуюся установкой вентиляций), так как от застройщика не могу требовать-истек срок гарантийного обслуживания дома. Но теперь управляющая отвечает, что и дальнейшее обслуживание вентиляции будет за мой счет, так как вентиляция будет индивидуальная и в общедомовое имущество она не входит. Верно ли это, кто в данной ситуации должен обслуживать вентиляцию ТСЖ или собственник квартиры?

21 августа 2023, 09:37, вопрос №3816643, Елена, г. Москва

Нужно ли согласовывать установку кондиционера на внешней стенке балкона с соседями

Здравствуйте! Пожалуйста, прям ите, являются ли внешние стенки балкона общедомовым имуществом? И надо ли согласовывать в таком случае установку на них кондиционера с другими собственниками квартир? Кондиционер установлен на торцевую сторону балкона, которая видна из окна соседа. Внешний блок окно не перекрывает, а даже находится на приличном расстоянии от него. Нарушает ли данная установка закон и права соседа?

19 августа 2023, 22:16, вопрос №3815573, Наталия, г. Москва

Кто отвечает за радиатор отопления с запорным устройством?

Управляющая компания меняет потёкший радиатор отопления у меня квартире за свой счет, т.к. это общедомовое имущество. При этом на новом радиаторе они ставят вентеля. Тем самым радиатор переходит под мою ответственность? Я в дальнейшем за него отвечаю, т.к. теперь есть запорное устройство?

10 августа 2023, 13:10, вопрос №3805449, Наталья, г. Москва

700 ₽

Вопрос решен

Можно ли распределить доли на общее имущество в равных долях, а не пропорционально занимаемой площади (норматиано-поавовоц акт)

В нежилом административном здании 5 собственников, имеется общедомовое имущество (доли не опррдрлены). Можно ли распределить доли на общее имущество в равных долях, а не пропорционально занимаемой площади (норматиано-поавовоц акт). Благодарю

08 августа 2023, 10:54, вопрос №3802843, Пилипюк Андрей Васильевич, г. Санкт-Петербург

5 ответов

700 ₽

Вопрос решен

Правомерны ли действия соседа по замене общедомовых труб в квартире и кто несет ответственность за протечку?

Здравствуйте. Сосед сверху решил менять трубы, которые ведут к батареям в квартире и попросил меня врезаться в трубу в моей квартире. Я отказала, поскольку думаю, что эти трубы - общедомовое имущество. Не смотря на отказ он срезал свою трубу и теперь преследует меня и настаивает на замене трубы и в моей квартире, мотивируя это тем, что труба вся ржавая и если я не соглашусь, то, когда меня зальет, он не будет нести ответственность, т.к. предупреждал меня. Правомерны ли его действия по замене трубы и прав ли он, что он не несет ответственность , т.к. предупреждал меня?

27 июля 2023, 23:02, вопрос №3790857, Галина, г. Москва

4 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Как обязать Росреестр выставить на ГИС ЖКХ техпаспорт дома?

Здравствуйте, и опять про мусор. У нас МКД построен по индивидуальному проекту, не типовой. Отдельный вход в жилую часть дома и отдельный вход в офисную. Жилая часть дома- это общедомовое имущество плюс жилые помещения. В техническом паспорте дома есть эти разграничения. Росреестр выставил на гис жкх общую площадь жилой части. И мусорщики нас грабят по их выставленным общим данным. Хотя по закону плата за вывоз мусора должна производиться только с жилых помещений. Как обязать Росреестр выставить на ГИС ЖКХ техпаспорт дома?

09 июля 2023, 23:44, вопрос №3769976, Оксана, г. Москва

Возможно ли отсудить общедомовое имущество?

486 ₽

Вопрос решен

Жилищное право

Добрый вечер! Помогите разобраться с ситуацией. Я купил 2022 г.квартиру в жилом многоэтажном доме (1998). Пришел к председателю ТСЖ, по поводу обжедомового имущества и узнал, что почти все помещения подвала проданы. И продажей занимался застройщик. Застройщик заключил договор с дольщиком для завершения строительства дома, а взамен дольщик получил подвальные помещения и помещения под офис. Законно ли это? Возможно ли отсудить общедомовое имущество?

08 июня 2023, 16:43, вопрос №3734343, Андрей, г. Петрозаводск

3 ответа

486 ₽

Вопрос решен

Правомерно ли взимание платы УК за замену полотенцесушителя в многоквартирном доме

Добрый день. Потек полотенцесушитель многоквартирный дом, подключен напрямую к стояку, запорных кранов нет. Приняли решение его убрать, поставить просто перемычку на его место. Обратились в УК, они выкатили непомерный счет, за установку перемычки + материалы мы должны купить сами. Вопрос: Насколько правомерны действия УК, не должно ли это быть бесплатно т.к. это общедомовое имущество? Как лучше поступить в этом случае? Если по проекту (непонятно где его смотреть) должен полотенцесушитель... то только его они бесплатно могут поставить?

18 мая 2023, 16:16, вопрос №3710112, Павел, г. Кирово-Чепецк

Правомерен ли запрет управляющей компании на размещение кондиционера на фасаде дома?

Установила кондиционер, с выносом на фасад 26 этажного дома, на 10 этаже. но жил компания заставила убрать с фасада. Правомерен их запрет?

12 мая 2023, 09:57, вопрос №3700201, Каменская Галина Владимировна, г. Междуреченск

Правомерно ли открывать сообщество анонимных наркоманов в подвале жилого дома?

Добрый день! В подвале нашего дома открылось сообщество анонимных наркоманов, вход в подвал дома со стороны подъездов. Правомерно ли открывать такие организации во дворе жилого дома?

01 марта 2023, 14:28, вопрос №3621531, Екатерина, г. Москва

Это общедомовое имущество согласно пп РФ 491?

ЖКХ

Добрый день! Потëк стояк до счëтчика (не менялся, древняя железка), дом кооперативный, председатель говорит что возместим 500р за трубы, а работы как хочешь. Сантехник сказал 8000р. Вместе с материалом. В праве ли я требовать от кооператива (председателя) замену стояков бесплатно, т. к. это общедомовое имущество согласно пп РФ 491?

26 февраля 2023, 16:39, вопрос №3617778, Александр, г. Москва