Кадастровый учет, юридические консультации

Судя по Классификатору ВРИ ЗУ 2017 отличие ВРИ 13.3 "Ведение дачного хозяйства" от ВРИ 2.2 "Для ведения личного подсобного хозяйства" в том, что для ВРИ "Ведение дачного хозяйства" разрешается "Размещение жилого дачного дома, пригодного для отдыха и проживания", а для ВРИ "Для ведения личного подсобного хозяйства" разрешается "Размещение жилого дома, пригодного для постоянного проживания". То есть налицо очень скользкая разница в фразах "пригодный для отдыха и проживания" и "пригодный для постоянного проживания". Что по существу стоит за этим словесным отличием в плане возможности построить на ЗУ 2-х этажный дом, поставить его на кадастровый учёт и постоянно в нём зарегистрироваться? Вид проживания пока точно не могу назвать - "для отдыха и проживания" или "для постоянного проживания" .... Вопрос относится к ЗУ, у которого категория земель: Земли населённых пунктов. Прошу в ответе дать ссылку на нормативный документ.

Добрый день! Мы стоим (уже 4 года ) в очереди на получение земельного участка под ИЖС как многодетная семья . И все эти 4 года администрация нашего города поет одну и ту же песню, нет денег на коммуникации , а без них мы вам не можем предоставить участок, поэтому ждите и дальше ...Понятно, что ничего не дождешься, поэтому мы сами нашли свободный земельный участок, не стоящий на кадастровом учете.На карте градостроительного зонирования эта территория имеет статус застройки индивидуальными жилыми домами и находится в муниципальной собственности. В администрации мы предложили за свой счет выполнить схему расположения участка , поставить его на кадастровый учет и взять участок в аренду . Но нам ответили, что участок этот нам могут только продать через аукцион или предоставить тем, кто впереди нас по очереди.Правомерны ли действия администрации?

Собственником магазина: встроенных нежилых помещений цокольного этажа трехэтажного жилого дома было начато строительство пристроя (складского помещения) к магазину. Разрешение на строительство от муниципалитета имеется. Однако муниципалитет при этом требует межевать земельный участок под пристроем-складом, мотивируя тем, что объект строительства должен иметь фундамент. Но объект строительства находится внутри территории ТСЖ, а не на земле муниципалитета. Вопрос: обязан ли застройщик оформлять землю: межевать, ставить на кадастровый учет, заключать договор аренды зем.участка? Если да, то в каком порядке? Спасибо.

Пояснения к исковому заявлению о необоснованном обогащении от юриста В августе 2016 года ко мне обратился Петров и Попов по вопросу подготовки документов на оформление сделки по купле-продаже земельного участка и недостроенного дома по адресу: ....Сделка планировалась произвестись с использованием материнского капитала, поэтому необходимо было поставить дом на кадастровый учет и осуществить государственную регистрацию права в упрощенном порядке (дачная амнистия). Мы договорились, что работы будут произведены в течение трех месяцев. На осуществление технических работ мною были получены денежные средства в размере 25 000 (двадцать пять) тысяч рублей. В результате возникших обстоятельств документация не была подана в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру в указанные сроки. Однако, мне стало известно, что в качестве обеспечения намерения на совершение сделки Попов выразил свое согласие на начало внутренней реконструкции помещения Петрову Реконструкция была необходима для приданию дому технических характеристик, позволяющих поставить его на регистрационный учет как жилое строение. Однако, после того как сроки подготовки технического плана жилого дома по указанному адресу были перенесены на февраль 2017 года,Попов отказался от продажи Петрову вышеуказанного земельного участка и жилого дома и выставил его на продажу по цене выше, чем оговаривалось в августе месяце. Вложенные в реконструкцию деньги Попов компенсировать отказывается. Свои намерения Попов обосновывает тем, что занял у знакомого 1 000 долларов США и теперь ему приходиться отдавать 20 процентов ежемесячно и необходимо вернуть сумму долга. Несмотря на мои заверения, что я компенсирую ему сумму процентов и долга, Попов отказывается совершать сделку и не желает компенсировать произведенные Петровым затраты. Таким образом, произведенные Петровым улучшения жилищной постройки позволили Попову выставить земельный участок и жилой дом по более высокой цене. Теперь скажите пожалуйста куда мне обратится?(Петров) кто говорит исковое в суд,кто говорит в прокуратуру...

Здравствуйте! Занимаетесь ли вы консультацией в сфере оформления гаражных боксов в собственность? Если да ,то на какую сумму оплаты Вашей услуги ориентироваться? Сама ситуация такая: на территории гк в г Чита был взят участок земли под строительство гаражных боксов. Разрешение на выдачу земли целевое - под это самое строительство (с подписями и печатями всех требуемых органов). Землю присоединили к кооперативу, соответственно к юр лицу ( к ГСК согласно новому договору аренды данные кусок земли входит в состав земель ГСК). Разрешение на строительство получать не стали и возвели объекты самовольно (решили раз кооператив, ограничимся членской книжкой данного гск) объект построен в 2009 г – частично была реконструкция, так как на месте новых боксов были старые гаражи, которые были разобраны. Позже собранием владельцев решили узаконить данное сооружение. Заказали технический паспорт объекта, также поставили объект на кадастровый учет и сделали кадастровые паспорта отдельно на каждое помещение (строение построено общим блоком, боксы разделены общими стенами). При подаче каждым владельцем (физлицом) документов на право собственности, нам выдали приостановку в регистрации с формулировкой: « донести акт ввода в эксплуатацию». Позже мы попробовали подать документы от юрлица (гск ) на оформление всего блока построенных гаражей, регистрация приостановлена с той же формулировкой. Кадастровый паспорт мы получили по письму от Комитета Градостроительной Политики г Читы, которое гласит о том, что согласно п 17.1 ст 51 Градостроительного кодекса Рф «выдача разрешения на строительство не требуется в случае : строительства гаража на земельном участке , предоставленному физическому лицу для целей , не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности». Письмо от 25.04.16г. Есть ли возможные пути узаконивания гаражных боксов на арендованной земле гаражного кооператива, построенных самовольно?

Здравствуйте. По договору строительного подряда мне выполнили строительство дома. На руках у меня (договор, акты выполненных работ с указанной суммой, квитанции к приходному ордеру) Дом на кадастровый учет поставлен. Решил воспользоваться правом на получения налогового вычета на затраты при строительстве с учетом, что средства были взяты в кредит. (подтверждения от банка есть). Но в чем вопрос. Естественно подрядчик, (ООО) предоставил в налоговую нулевую декларацию. Это может повлиять на отказ в выплате вычета ? Или мне придется доказывать в суде, что я им деньги заплатил и работы были выполнены? И последний вопрос, что после этого грозит ООО. На них мне грубо говоря наплевать. Для меня важно получение вычета. (Работаю официально)

Ранее, сведения о земельных участках, поставленных на кадастровый учёт после 1 марта 2008 года, имели временный характер и в случае, если право на них не было зарегистрировано в течение 2-х лет, орган кадастрового учёта был обязан аннулировать сведения о таком земельном участке в соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ. Сейчас, этот срок продлён с 2-х до 5-и лет. ВОПРОС: Каким законом/указом установлен срок 5 лет? Заранее благодарю за ответ! /А.Е.

Добрый день! Ситуация следующая - моя мама получила участок в СНТ в 1993 году. В 2001 году она умерла и в наследство я вступала в 2016. Среди документов было свидетельство 1993 года о собственности на участов в СНТ с неустанорвленной категорией земель и разрешенным использованием "для садоводства". Участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и оформлено право собственности по наследству, далее участок был продан. При регистрации права нового владельца Росреестр вынес приостановление на основании того что категория границ отсутствует. Я обратилась в администрацию Павлово-Посадского района с вопросом о присвоении категории земель участку - где мне ответили что категорию не присвоят без установления границ, тоесть нужно провести межевание земли, внести соответствующие изменения в ГКН, получить новый кадастровый паспорт и уже с ним обратиться за присвоением категории земель, тем самым круг замкнулся. Подскажите что делать в такой ситуации?

Здравствуйте! 1. Собираюсь продавать земельный участок. Надо ли регистрировать следующие постройки: Щитовой дом летнего типа на столбчатом фундаменте - площадь 5 х 4; хозблок на столбчатом фундаменте - площадь 2 х 3. 2. На земельный участок имеется свидетельство о государственной регистрации права от 2009 года (основание: смена собственника по завещанию) с условным номером ,и план земельного участка от 1999 года, с кадастровым номером участка. Вопрос, необходимо ли вновь проводить межевание и вновь ставить на "новый" кадастровый учет ?

берем в аренду часть земельного участка 400 кв. из 1500 , нужно ли нам его ставить на отдельный кад. учет или достаточно определить границы выносом точек на натуру и сделать план границ территории?

Являюсь ИП,приобретаю в собственность участок у ООО, в заявлении о постановке на гос.кадастровый учет объекта недвижимости в строке "прошу поставить на гос.кад.учет зем.участок НА ОСНОВАНИИ..." что должно указываться?

Я член правления в садоводческом товариществе хочу узнать как правильно составить и написать письмо садоводу уже более 20 лет владеющему участком в садоводческом товариществе, но наотрез отказывающийся ставить на кадастровый учет земельный участок и не желающий оформлять его в собственность.

После смерти отца остался дом в деревне. Он оказался совсем не оформлен. Тоесть есть решение суда на дом от 1996 года в пользу отца. Незнаю как оформлять его в наследство, полгода уже прошло, нотариус моего заявления не принял т.к. дом должен стоять на кадастровом учете. С чего мне начинать. Как я поставлю дом на кадастровый учет если наследство не оформленно.. И еще вопрос в итоге после оформления меня наверно обязуют платить налог за дом за все это время? И возможно там всякие пени.. Сколько это может быть? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день. Подскажите, имеет ли право орган муниципальной власти предоставить земельный участок, гос. собственность на который не разграничена, в аренду КФХ из земель СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, которые прошли государственный кадастровый учет как таковые и вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, учитывая,что на этом участке РАСПОЛОЖЕН ЛЕС? возможно даже, что это не ГЛФ. Необходима ли публикация в СМИ и на официальном сайте? Или необходимо приобретать сразу через торги?

Собираюсь продавать дом и земельный участок. На земельный участок имеется свидетельство о государственной регистрации права от 2001года с условным номером ,и план земельного участка от 2001года , с "ранее присвоенным кадастровым номером участка". Вопрос, необходимо ли вновь проводить межевание и вновь ставить на "новый" кадастровый учет ?