Задаток

Добрый день. Мы заключили предварительный договор купли продажи недвижимости , в котором срок сделки должен был 09.09.24 , но промок снятия обременения. Банк еще не снял обременение после закрытия ипотеки, а покупатель требует обратно задаток и отказывается от сделки. Мы понесли расходы на закрытие ипотеки в размере 2 млн рублей под сделку, в дату окончания договора в мессенджере сообщили, что ответ от банка с максимальным сроком 19.09.24 , покупатель ответил, что готов после этой даты выйти на сделку и от платной услуги банка по ускорению снятия обремения отказывается. На следующий день, сообщает что уже купил 2 квартры и уезжает из страны, требует возврат задатка. Как быть в такой ситуации ?

Продаю квартиру. Есть риелторская фирма. Они прислали доверенность. Мы обсуждали, что у них должна быть возможность собрать необходимые документы по квартире + получить задаток без моего участия. Необходимо проверить доверенность на "излишние" разрешения.

Добрый день, мы в 2018 г оформили договор с Европой тревел на размещение 4 недель в апартамениах на разных курортах мира, в связи со сложивсимися обстоятельствами выехать не могли, контракт был на 35 месяцев. В 2024 г они нам предложили поехать в Сочи, мы согласились и приехали на 2 недели. И началось. Разместили нас в промзоне, договор с Европой тревел забрали, по контракту нам надо было посетить презентацию клубного отдыха, мы потратили 2 дня. В итоге они нас уговорили выкупить 2 недели отдыха. В контракте указано в невысокий сезон, страны Тайланд( Паттая) , Россия(сочи), ОАЭ. В итоге читаю контракт, и там много вопросов, нет списка курортов, приложения которые нам выдали на руки в контракте не прописаны. При заселение на курорт мы внесли задаток предусмотреный первым контрактом в размере 500 евро. Вобщем много вопросов. Обычно есть период охлаждения здесь в договоре не указано, возможно можно по этому принципу расторгнуть этот контракт? При оформлении договора они согласились зачесть залог за жилье в стоимость контракта, выдали гарантийное письмо, при этом обязателтство вернуть залоговые 500 евро остались у нас на руках. Вопрос можем ли мы забрать наши 500 евро и уехать домой. Или как то расторгнуть контракт? На всех документах стоит странная печать она вообще легитивна? Если сможете дайте развернутый ответ. Спасибо.

Добрый день, вопрос касается всем наверное уже известного сайта бронирования жилья Твилл. При бронировании выскакивает строчка о возможности отмены бронирования на основании условий программы лояльности, которую обычно никто никто не читает, имея вполне благополучный опыт взаимодействия с другими агрегаторами. Тем не менее, в политике лояльности сказано, что предоплата бронирования является оплатой за пользование системой бронирования сайта и возврату не подлежит, но начисляется на внутренний кошелёк сайта и может быть использована только внутри сайта для оплаты услуг. То естб обратно на карту свой задаток клиент не может получить ни при каких условиях. Вопрос к юристам- насколько такое лицензионное соглашение и политика лояльности находятся в рамках Закона РФ? Хочу забрать свои деньги обратно у этих мошенников.

Добрый день! Нахожусь в браке, 2 ое детей. Продаю сейчас свою 2 х комнатную квартиру ( подаренную до брака)и добавляю мат.капитал и наличные средства на покупку 3 х комнатной.Квартира уже подобрана и внесён задаток, если моя квартира продаётся во время, мы сразу покупаем другую ,но перед этим делаем брачный договор,чтоб супруг не претендовал на квартиру.НО если квартира во время не продастся нам придется брать ипотеку, пока не продастся наша, ипотека уже одобрена Вопрос : что нужно оформить супругу , что бы он не претендовал на жил.площадь или какую то обязывающую бумагу, что как ипотека погасится, он сразу отказывается от квартиру в пользу мою или детей? Заранее спасибо!

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Я продавец. Продавала квартиру соседке. Заключили соглашение о задатке до 15 июля. Она знала, что мы покупали квартиру с перепланировкой. Все устраивало. Я ждала ее до августа, чтобы она нашла деньги. До 15 июля никто не выходил на сделку со мной. И я не выходила. Все было в устной форме. В конце августа назначили день сделки. Она взяла талон в мфц, подготовила договор купли и сказала мне взять паспорт, снил и договор . После в день сделки Она пришла и начала выставлять свои условия и требовать, чтобы я узаконила перепланировку. На сделку мы не вышли. Я ждала до утра и уехала. Сейчас грозится судом и чтобы я выплачивала в х2 задаток. Как поступить в данной ситуации? Кроме этого соглашения ничего нет.

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Я продавец. Продавала квартиру соседке. Заключили соглашение о задатке до 15 июля. Она знала, что мы покупали квартиру с перепланировкой. Все устраивало. Я ждала ее до августа, чтобы она нашла деньги. До 15 июля никто не выходил на сделку со мной. И я ни с кем не выходила. В конце августа назначили день сделки. Она взяла талон в мфц, подготовила договор купли и сказала мне взять паспорт, снил и договор . После в день сделки Она пришла и начала выставлять свои условия и требовать, чтобы я узаконила перепланировку. На сделку мы не вышли. Я ждала до утра и уехала. Сейчас грозится судом и чтобы я выплачивала в х2 задаток. Как поступить в данной ситуации? Кроме этого соглашения ничего нет.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста возможное разрещение ситуации: Женщина сдавала квартиру по договору. Жильцы оставили задаток 19 тыс. В договоре сказано, что он возвращается, если они сьехали, предупредив хозяина за месяц. Но они съехали внезапно, оставив ключи какому-то их знакомому, не участнику договора. В квартире после их уезда бардак и грязь, диваны в мусор, следы от ног на стенах..короче армяне, одним словом. Знакомый их этот, такое же армяно, теперь вымогает у женщины те 19 тыс. задаток, звонит по ночам, щлет в ватсап оскорбления..ну вообщем оправдывает свое место в эволюции. Имея переписку, по какии статьям максимально можно максимально испортить жизнь этому существу и в каком порядке? Спасибо.

Всех приветствую. Заключается предварительный договор купли-продажи нежвижимого имущества - квартиры, которая находится в общей долевой собственности у трёх лиц, которые являются стороной сделки - продавцами. По договору предусмотрен задаток, суммы задатка разные, указано, кто из продавцом и в каком размере получает задаток. Вопрос следующей: если по вине одного из продавцов сделка не будет совершена, то все ли из задаткополучателей обязаны вернуть задаток именно в двойном размере? Или в двойном размере будет возвращать именно конкретное лицо, виновное в незаключении сделки, а остальные вернут просто сумму, которую получили?

Подписали предварительный договор на продажу комнаты 1.06.2024 по 01.09.2024.я не успеваю подготовить документы на 1 сентября.так как комната куплена на материнский капитал.покупатель не хочешь продлевать договор.надо ли мне возвращать задаток? Притом юрист риэлторской компании говорит,что вина моя, и возвращать задаток надо

Здравствуйте, у меня покупка квартиры на 13 августа по договору купли-продажи. Я сейчас нахожусь на больничном. Отдан задаток и составлен договор, где указано до 13 августа должна быть совершена сделка. В случае обстоятельств непреодолимой силы по договору задаток возвращается.Как быть с задатком, можно ли рассчитывать что его вернут?