8 499 938-65-20

Можно ли вернуть задаток за дом, если его продали другому после отказа банка?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста я хотел приобрести дом, мне одобрили сельскую ипотеку под 3 процента, после чего мы с собственником дома заключили договор где я ему в нес задаток в 100 тыс руб. Но банк закрыл выдачу денежных средств на этот год, я не отказывался в покупке дома, как только россельхоз банк начнет выдавать денежные средства мы бы его купили, срок нашего договора истек 26 октября (продлить его я не как не мог так как нахожусь на сво на данный момент) да и предложения от собственника не было, сейчас я узнал что он дом продал другому человеку, могу ли я вернуть свои деньги? СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ.

Показать полностью
, Дмитрий, Луганск

Здравствуйте, Дмитрий!

Да, продавец обязан вернуть Вам всю сумму задатка, так как договор расторгнут не по вашей вине

Обратитесь письмоенно к продавцу с претензионным письмом. В случае неудовлетворения требований обращайтесь в суд

С уважением юрист, Елизавета Виноградова

Если вы получили ответ на постановленный вопрос буду признательна за отзыв.
Для подробной консультации, либо помощи в составлении письменных документов Вы можете написать мне в  чат, по правилам сайта услуги в чате платные.

Всего доброго! 

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, Луганск
Здравствуйте, подскажите пожалуйста я хотел приобрести дом, мне одобрили сельскую ипотеку под 3 процента, после чего мы с собственником дома заключили договор где я ему в нес задаток в 100 тыс руб. Но банк закрыл выдачу денежных средств на этот год, я не отказывался в покупке дома, как только россельхоз банк начнет выдавать денежные средства мы бы его купили, срок нашего договора истек 26 октября (продлить его я не как не мог так как нахожусь на сво на данный момент) да и предложения от собственника не было, сейчас обстоятельства поменялись и по семейным обстоятельствам мы не можем приобрести этот дом, подскажите пожалуйста есть возможность забрать задаток обратно, или он остается у собственника дома СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ.

Здравствуйте, Дмитрий!

Для грамотного ответа конечно нужно читать ваш  предварительный договор. По общему правилу, согласно «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ -Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Более подробно по ссылке

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f9658bf38181daad404c799a289d3df11ae5fd33/

 Нужно подготовить и направить претензию в адрес продавца о возврате задатка.

Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составление какого-либо документа, вы можете обратиться ко мне в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. Вам нужно перейти на мою страницу по ссылке  https://pravoved.ru/lawyer/1885379/ И нажать «Общаться в чате». По правилам сайта услуги в чате оказываются как на.платной, так и на бесплатной основе.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Один из них обратился ко мне с просьбой дать ему займ денежных средств в размере 50.000 рублей на билет для жены
Здравствуйте! 18.05.25 на улице меня обступили трое граждан южной национальности (оказалось это цыгане). Один из них обратился ко мне с просьбой дать ему займ денежных средств в размере 50.000 рублей на билет для жены в Чечню, использовал физические и словесные манипуляции в убеждении меня своей честности, искренности и состоятельности. Я сделал телефонный перевод неизвестному гражданину в ТБанк. При переписке и созвоне деньги не только не собирались возвращать, но просили еще большую сумму, используя манипуляции словесные и картинки фотошопа. Заявление в полицию было бесполезным, посоветовали обратиться в суд. Онлайн платформа https://податьвсуд.рф подачи заявления на незаконное обогащение требует адреса регистрации ответчика, который я не знаю. Можно ли что то сделать?
, вопрос №4852403, Алексей, г. Москва
Как мне быть в данной ситуации и мог ли вообще финансовый управляющий снять эти денежные средства?
Здравствуйте. Дело в том что я в данный момент прохожу процедуру банкротства. Мой финансовый управляющий снял с моего счёта денежные средства, которые поступили мне по больничном листу в связи беременности и родам. Как мне быть в данной ситуации и мог ли вообще финансовый управляющий снять эти денежные средства?
, вопрос №4852296, Евгения, г. Москва
Получил выплаты имущественного возврата, более 10 лет назад, сейчас налоговая нашла свою ошибку и требует вернуть денежные средства, правомерно это, спустя такой периуд времени?
Здравствуйте! Получил выплаты имущественного возврата, более 10 лет назад, сейчас налоговая нашла свою ошибку и требует вернуть денежные средства, правомерно это , спустя такой периуд времени?
, вопрос №4850664, Дмитрий, г. Москва
У меня уже почти год 115-ФЗ в банке, куда приходит ЗП, поэтому почти год я сразу же при получении ЗП вывожу ее в наличку (другого варианта банк не дает)3
Добрый день! Добрый день! Вводные: 1. У меня есть цель купить квартиру, но денег не хватает; 2. У меня есть прекрасные родственники: бабушка и сестра, которые готовы мне помочь. 3. У меня уже почти год 115-ФЗ в банке, куда приходит ЗП, поэтому почти год я сразу же при получении ЗП вывожу ее в наличку (другого варианта банк не дает). За это и предыдущее время я отложил определенную сумму денег в наличных. Как я уже написал ранее, примерно год назад мне прилетел 115-ФЗ за покупку на авито, и все это время я мучаюсь с этим. Я боюсь, что возникнут проблемы с обоснованием происхождения средств и прошу помощи в том, что мне нужно сделать, чтобы оформить все максимально официально и иметь железобетонные доказательства. И так, я работаю 5 дне
, вопрос №4850501, Влад, г. Москва
Я арендовал землю Закрыл ИП в 22 году но остался долг за аренду В прошлом году отсудились с зарплаты удержали
Я арендовал землю Закрыл ИП в 22 году но остался долг за аренду В прошлом году отсудились с зарплаты удержали долг с пеней в 60% Но сейчас они обратно подняли дела и начислили 21 тыс пени Хотя в договоре указано что пеня идёт по курсу центробанка Откуда они берут такие суммы? И как отказаться
, вопрос №4850277, Юлай Исмагилов, п. Томилино
Дата обновления страницы 15.12.2024