Что делать, если при отказе от сделки купли‑продажи квартиры требуют двойной задаток?
Здравствуйте, подписали договор купли-продажи квартиры, (08.12.24-15.01.25)оставили задаток. По договору, часть суммы наличными, часть средств за материнский капитал. Риэлтор с обоих сторон. Уверяли меня, что эта сделка самая обычная, 20 дней и всё. У меня нет тени сомнений, я же со своим риэлтором! Через день для меня выбираем квартиру и вносим задаток. Чез 2 дня звонит мой риэлтор и говорит, ой. Покупатель не сказала, что разводится с мужем, что развод 19.12.24. Соответственно 13. 12.24 на регистрацию мы не выходим, сроки переместились! Даверие пропадает, записываюсь на консультацию к натариусу с вопросом-как себя обезопасить. Прописание залога квартиры и оканчательной даты перевода всей суммы в договоре купли-продажи. Иду на приём в пенсионный фонд уточнить сроки перевода средств из мат капитала. С учётом регистрации договора, проверки, ответа и праздников это 1,5-2 месяца. Я в шоке, тоесть мой задаток за квартиру пропадает! (20.01.25) прошу своего риэлтора внести пункты о залоге и конкретные даты, мне отказывают! (ой, у покупателя нет денег и так она занимает) звоню в пенсионный по горячей линии, объясняю всю ситуацию, что в день заключения договора, покупательница получает свидетельство о разводе. Ответ убил, специалист говорит, что ей све равно придётся выделять долю мужу. Я оказываюсь от такой сделки! . Хочу вернуть им задаток, а с меня требуют в двойном размере. Что делать?
