Задаток

На авито договорились о покупке котенка, попросили задаток, он был отправлен, в конченном итоге котенка не захотели отдавать предложили вернуть деньги но уже два дня только обещают. Можно ли обратиться в суд или полицию?

На авито договорились о покупке котенка, попросили задаток, он был отправлен, в конченном итоге котенка не захотели отдавать предложили вернуть деньги но уже два дня только обещают. Можно ли обратиться в суд или полицию?

Добрый день! Участвовал в электронном аукционе по продаже (приватизации) государственного и муниципального имущества в рамках 178-ФЗ. Нашел интересный мне лот - недвижимое имущество, отдельно стоящий магазин (Далее - по тексту Имущество). Продавец Имущества, местная администрация, представило его фото снаружи и внутри помещения, исходя из которых можно было оценить его состояние, примерную стоимость за сколько я готов его купить исходя из местоположения и примерных затрат на ремонт. Магазин находится в 1000 км от меня, поэтому было решено не выезжать на осмотр, а ограничится фотографиями. Внес задок в размере 100 тр. для участия в аукционе. Выиграл аукцион в упорной борьбе, цена поднялась почти в 2 раза. После аукциона поступил звонок от конкурента с целью выяснить мои мотивы участия в нем, от которого узнал, что до аукциона магазин арендовала местный предприниматель и что она уже разобрала этот магазин до основания. Меня это конечно же насторожило. Я позвонил Продавцу с просьбой дать пояснения. На что мне было сказано, что да, действительно магазин арендовали. Съехали, но о состоянии имущества, его порчи им ничего не известно. Обещали выехать на объект и прислать фотографии. Через день прислали свежие фото и мои опасения подтвердились. Видна заметная разница между фото, которые предоставил продавец выставляя имущество на продажу и тем что можно наблюдать на свежих фото. Т.е. банально на старых фото есть пол, линолеум, на свежих фото просто все вырвано с корнями. Тоже касается стен и потолка. Фото для наглядности прилагаю. Где до и после можно понять самим думаю. Таким образом затраты на ремонт существенно возрастут и та цена, что я предлагал уже неактуальна. Считаю что намеренно или непреднамеренно, но Продавец ввел меня в заблуждение относительно состояния Имущества. Я хочу отказаться от подписания Договора купли-продажи. Но в "заложниках" у Продавца мой задаток, который они возвращать отказываются, т.к. я отказываюсь от подписания договора купли-продажи и по 178-ФЗ он переходит им. Я понимаю, что они прикрываются стандартными фразами, которые прописывают в тексте документации на аукцион, что покупатель покупает имущество такое какое оно есть без претензий. Однако, если изначально Продавец предоставил неверную информацию о состоянии Имущества, есть ли шанс через суд аннулировать результаты аукциона и вернуть задаток? Я так понимаю что и оценку имущества перед аукционом они проводили по этим старым фото. Просьба отвечать реально компетентным специалистам в этой области права. За пространственные ответы с кучей воды - гонорар не выплачивается!

Заключили договор с площадкой для проведения мероприятия 01.08.25 года В начале марта 2025 года обстоятельства сложились так,что мероприятие пришлось отменить. Был внесен задаток 75т.р. И отсылка на 380 статью ГК о задатке. Такая же история с фотографом и видеографом. Есть ли законная возможность вернуть деньги за неоказанные услуги?

Добрый день. Возможна ли консультация онлайн? Дано: супруги разведены через суд, осталось получить свидетельство в ЗАГСе. Раздел имущества еще не оформлен. Трехкомнатная квартира в моей собственности до брака. Двухкомнатная квартира приобреталась в браке на мое имя давно, без кредита. Задача: Нужно продать сейчас двухкомнатную квартиру (покупатель готов вносить задаток) и получить на это согласие бывш. супруги. Она согласна дать согласие только при наличии гарантий. По закону ей положена 1/2 от двухкомнатной, но мы договорились, что она получает 1/2 денег при продаже трехкомнатной. Как это оперативно оформить с минимальными юридическими и налоговыми рисками для обеих сторон? Трехкомнатная же квартира тоже в продаже, но когда будет продана - неизвестно. Бывш. супруга спрашивает, можно ли как-то оформить соглашение о выплате ей 1/2 стоимости 3к квартиры и будет ли это соглашение иметь юр. силу при мин. налоговых рисках? Возможно, вне раздела? Как в этом случае осуществлять раздел 2к квартиры и можно ли не осуществлять или получить гарантию, что не будет претензий? Возможно ли вообще нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором: - Супруга отказывается от своей доли в двухкомнатной квартире; - Взамен получает половину суммы от продажи трехкомнатной квартиры (в соглашении можно указать ориентировочную сумму или порядок расчета). Один из нотариусов, к которому обращался, считает, что 3к квартира не может участовать в разделе. И что иные соглашения по этой квартире не будут иметь юр. силы. С уважением, Александр

Добрый день. Покупаем квартиру в ипотеку. Продавец собирает документы, необходимые к представлению в банк, просит дать задаток. Продавец находится в другом городе. Банк разрешил дать задаток (он войдет в общую сумму первоначального взноса). Необходимо получить от продавца распискк. Однако, в случае неодобрения квартиры банком, боюсь, что не смогу вернуть деньги. Как правильно оформить задаток? Заключить соглашение о задатке и расписку?

Здравствуйте , участвовал в аукционе по приватизации гос. Или муниципального имущества (зем.участок) при подаче документов реквизиты для возврата внесенного задатка указал неправильно ( не указал номер счета ). Организатор торгов находиться в другом городе по номеру никто не отвечает. Как вернуть задаток

Добрый день! Планируем покупку квартиры в ипотеку, нашли продавца, начинаем готовить все необходимые по квартире документы. Продавец предлагает внести задаток, чтобы снять квартиру с продажи. Сам продавец находится в другом регионе, приедет только на сделку. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить передачу задатка, чтобы учесть вариант неодобрения квартиры банком и иметь возможность, в таком случае, вернуть задаток?

Покупаю земельный участок. В интересах продавца, были составлены два договора, основной и неотделимые улучшения, а мне в связи с этим скидка. Подписала первые документы, внесла задаток. Но все же эти два договора с разбивкой цены, не дают мне покоя, планирую озвучить свое желание сделать один договор с реальной ценой. Вопрос в рисках при снижении цены, он есть , и как сейчас добиться своего.

Хочу купить участок в СНТ. Продавец вступит в наследство 1 июня, но он хочет получить задаток за ранее. Подскажите как правильно оформить? Может взять с него долговую расписку, но тогда он может вернуть деньги и продать другому покупателю участок.

Здравствуйте, покупаем квартиру с имеющимся отказником от приватизации. В договоре задатка прописали требование, что перед заключением основного договора нам будет предоставлен нотариальный отказ от бессрочного права пользования квартирой. А также на словах с риэлторами неоднократно обсуждалась, что сначала человек должен выписаться и прописаться по новому месту, и только потом идти к нотариусу. Однако отказ у нотариуса уже зарегистрирован с формулировкой "я отказываюсь от бессрочного права польз-я и обязуюсь выписываться и прописаться", а человек до сих пор зарегистрирован в продаваемой квартире. И неизвестно, пропишется ли он где-то до сделки или только Выпишится вникуда либо временно. Насколько юридически грамотно нотариусом зарегистрировано его заявление при том, что из квартиры на момент обращения к ней он не выписался и не прописался? Не имеет ли он в таком случае право оспорить этот отказ от права пользования, если после сделки ему не найдётся место для постоянной регистрации? Вообще в связи сложившейся ситуацией и отношением продавца к делу хотелось бы вернуть задаток, но не могу найти в договоре оснований это сделать, так как договорённость об его прописке была только на словах с агентом и в переписке с ней

Здравствуйте, покупаем квартиру с имеющимся отказником от приватизации. В договоре задатка прописали требование, что перед заключением основного договора нам будет предоставлен нотариальный отказ от бессрочного права пользования квартирой. А также на словах с риэлторами неоднократно обсуждалась, что сначала человек должен выписаться и прописаться по новому месту, и только потом идти к нотариусу. Однако отказ у нотариуса уже зарегистрирован с формулировкой "я отказываюсь от бессрочного права польз-я и обязуюсь выписываться и прописаться", а человек до сих пор зарегистрирован в продаваемой квартире. И неизвестно, пропишется ли он где-то до сделки или только Выпишится вникуда либо временно. Насколько юридически грамотно нотариусом зарегистрировано его заявление при том, что из квартиры на момент обращения к ней он не выписался и не прописался? Не имеет ли он в таком случае право оспорить этот отказ от права пользования, если после сделки ему не найдётся место для постоянной регистрации? Вообще в связи сложившейся ситуацией и отношением продавца и агента к делу хотелось бы вернуть задаток, но не могу найти в договоре оснований это сделать, так как договорённость об его прописке была только на словах с агентом и в переписке с ней..

При продаже дома мы получили задаток,(была только расписка о получении задатка) покупатель заселился в дом самовольно и прожили там 3 месяца,причинили ущерб и отказались от покупки дома,подали в суд о возврате задатка,как быть?

Я продавец квартиры. Со мной после осмотра квартиры (дважды) и разговоров по телефону покупатель заключил договор о задатке, оставил деньги взял расписку и на след.день запросил все документы на квартиру, чтобы его проверил его юрист (уже после подписания). Через 2 недели во время обсуждения основого договора купли-продажи продавец указал мне на то, что у нас похоже перепланировка, а он и не знал. Поэтому хочет договор расторгнуть и вернуть задаток в двойном размере. Я в свою очередь не понимаю, почему невнимательность и отсутствие заинтересованности проверить все документы до подписания договора задатка, почему это всё ложится ответственность на меня, как на продавца? Я ничего не утаиваю и не скрываю. На все вопросы, которые были заданы отвечал и предоставлял документы. Задаток уже передал следующей квартире (которую думал купить, когда продам эту). Прикрепляю договор задатка. В нём указан договор ДДУ , являющийся основанием владения мною квартиры. И в этом ДДУ НЛ-97 на последней странице есть план квартиры. Если бы покупатель сравнил текущую обстановку и план на последней странице, то он бы понял про перепланировку, она видна невооруженным взглядом, ничего скрытого нет. Пожалуйста, дайте оценку сложившейся ситуации.