Долевое строительство

Хотели приобрести квартиру в новостройке, но в ДДУ указано, что: 1. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома I квартал 2017 г. 2. Обеспечить передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства в течение трех месяцев с даты, указанной в Разрешении на ввод в эксплуатацию жилого дома, проведения инвентаризации и обмеров помещений, но не позднее I квартала 2019 года. Разница между окончанием (пусть даже и ориентировочным) строительства и передачей объекта 2 года??? Получается, что застройщик подстраховался для ориентировочной даты окончания строительства на целых 2 года? Как такое возможно?

Заключен договор долевого строительства по ФЗ-214 на квартиру в многоквартирном доме. Планируется срыв сроков сдачи объекта на 3 месяца. Какую компенсацию я могу истребовать с компании застройщика?

Мною бы направлен в суд иск о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 1074436, а так же возмещение морального вреда в размере 100 тыс руб и штрафа в размере 50% от присуждённых сумм. Суд состоялся 8 декабря 2015 года, решение суда на руки я получила 22.01.16 Суд постановил выплатить мне компенсацию в сумме 410 тыс рублей, а так же компенсацию морального вреда в сумме 20 тыс руб и штрафа в сумме 40 тыс рублей. Сегодня при попытке получить исполнительный лист мне стало известно что ответчик подал аппеляционную жалобу якобы мне много присудили, мотивируя это тем что заявленная мною сумма неустойки несоизмеримым с нарушенному обязательству, с чем я в корне не согласна, в связи с тем, что мои требования обусловлены исключительно договором дду. Что мне делать дальше и какова вероятность что мне сократят сумму выплаты после жалобы ответчика и рассмотрения дела с МосГорсуде? Могу ли я подать аппеляционную жалобу или срок на её подачу уже вышел? Я неоднократно приезжала в суд за решением и только 22.01.16 по моему агрессивному уже настоянию копия решения была выдана мне на руки

В 2004 был получен жилищный сертификат куплена квартира в г.Волгограде,при переезде к новому месту службы продана,в др городе деньги от продажи квартиры вложены в долевое строительство в 2006году.теперь мы кинутые дольщики.Имеем ли мы право на повторное обеспечение жильем.

Здравствуйте. Купили однушку у "Инвестпромстрой 21" застройщик СУ-155 в Андреевке Солнечногорский район МО по договору уступки права в долевом строительстве. Стройка стоит. В договоре сроков сдачи,сроков приемки нет....Договор зарегистрирован в регпалате. Если "Инвестпромстрой 21" исчезнет не будет ли проблем с регистрацией собственности....Ходят слухи ,что Инвестпромстрой намучился с недоделками в Ривьере,суды,хотят закрыть фирму!! Брать деньги уже потеря больше 50% на сегодня ,а по суду опять время ,еще меньше .... Думаем надо ждать.. Хочется узнать закрытие,банкротство Инвестпромстроя нам грозит потерей договора переуступки с СУ 155?

Дело о взыскании неустойки по договору долевого участия в долевом строительстве. Правомерно ли решение суда считать период просрочки не с даты следующей за последним днем срока передачи квартиры. (Обещанный срок сдачи дома второй квартал 2015 г. и неустойку мы считаем с 1 июля), а судья согласно пункта нашего договора о ДУ Застройщик обязуется передать Дольщику Объект долевого строительства по акту приема-передачи в течении 60 рабочих дней со дня ввода жилого дома в эксплуатацию т.е. 23 сентября 2015 года. Дом не достроен по настоящее время и срок сдачи его планируется на лето 2016 года.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли изменить пункт договора если этот договор уже подписан и если да, то какие действия нужно сделать что бы исполнитель его переделал? Пункт 2.1.4 Срок завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию: 2 кв. 2016 г. Данный срок может быть изменен Застройщиком с письменным предупреждением Участника долевого строительства и внесении изменений в проектную декларацию. В случае если строительство не может быть завершено в срок, предусмотренный в п. 2.1.4 настоящего договора, застройщик обязуется не позднее, чем за два месяца до истечения сроков завершения строительства направить участнику долевого строительство соответствующую информацию и уведомление об изменении договора. Стороны договорились о том, что с момента направления Застройщиком информации и уведомления об изменении договора, условия договора, устанавливающие срок завершения строительства, считаются измененными и срок завершения строительства считается установленным в срок, указанный в информации уведомления Застройщика. При этом иные условия договора остаются неизменными. Мне кажется что они будут переносить дату до бесконечности без моего участия и подписания дополнительного соглашения или как?

Здравствуйте! Я участник долевого строительства. застройщик уже больше полугода задерживает сдачу дома. если у него на счетах нет средств, есть ли смысл, обращаться в суд за неустойкой? каков шанс ее получить?

Добрый день! Подскажите пожалуйста! Мы с супругой являемся участниками долевого строительства, застройщик проинформировал нас о сдаче квартиры. Но по сложившейся ситуации супруга не сможет присутствовать. Какую доверенность (текст самой доверенности) необходимо заверить, что бы я имел право подписи по всем вопросам вплоть до оформления в собственность этой квартиры? Спасибо!

Мы с мужем хотим взять ипотеку на долевое строительство,объект сдаётся во 2 квартале этого года. Но! Члены нашей семьи получают долгожданное жильё от министерства обороны(отец военный пенсионер),является ли наша ипотека возможной причиной отказа нам в получении военного жилья(так как мы все не имеем в собственности квартир по условиям выдачи той военной квартиры),или пока дом(в долевом стр) не сдан,мы не являемся собственником квартиры,но платим ипотеку. Помогите разобраться,пожалуйста! Ввязываться нам в ипотеку или нет. Военное жильё ждём с дня на день и проверка наших данных однозначно будет. В случае обнаружения каких-либо данных о собственности квартиры отказ будет от 4-комнатной в пользу 2-комнатной,рисковать нельзя

Добрый день! Получила от Застройщика на ознакомление договор ДДУ. Очень смущают 2 раздела. Стала задумываться о том, чтобы найти другого застройщика. Квартира покупается за счет своих и заемных средств ( оплата 100 %), договор в рублях. Договор Застройщик менять не собирается . Хочу узнать свои риски. Итак, выдержки из договора: 9.2. Стороны пришли к соглашению, что любой спор, разногласие, требование или претензия, возникающие из или касающиеся настоящего Договора, либо его нарушения, прекращения или недействительности, незаключенности подлежат передаче на рассмотрение и окончательное разрешение в постоянно действующий Третейский суд при ООО «Адрем Трейдинг» (ОГРН 1047796597419). Решение Третейского суда является окончательным. Все исковые материалы будут направляться Сторонами почтой по адресу, указанном на сайте http://www.adrem-trading.com. Настоящая третейская оговорка, принята Сторонами добровольно. Она является юридически самостоятельной, и не зависит от других условий Договора. Признание Договора недействительным (ничтожным), не влечет за собой, в силу закона, недействительности настоящей третейской оговорки. 11.2. Под форс-мажорными понимаются также следующие обстоятельства: 11.2.1. указ, распоряжение или письменная директива любого государственного органа, под юрисдикцией которого находится любая из Сторон настоящего Договора, которые препятствуют выполнению Сторонами настоящего Договора; 11.2.2. резкое, непредвиденное изменение курсов валют (рубля, доллара, евро), врезультате которого стоимость строительства возрастет более чем в 2 раза. При этом, в случае рассрочки платежа, полная инвестиционная стоимость кв.м. Объекта долевого строительства корректируется на коэффициент инфляции на основании соответствующего заявления Застройщика; 11.2.3. любые аналогичные события, выходящие за рамки разумного контроля Сторон или Стороны. 11.3. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более6 (Шести) месяцев подряд, Стороны имеют право расторгнуть Договор до истечения срока его действия. Помогите , пожалуйста, разобраться. Спасибо. Любовь.

Добрый вечер! Покупаем квартиру в январе 2016 года (долевое строительство, 214 ФЗ, срок сдачи 4 кв.2016 года). Договор оформлен на двух пенсионеров они супруги, один вышел на пенсию в декабре 2014 года, второй - работающий пенсионер. Цена квартиры 2500 000 руб. Скажите пожалуйста, когда и в каком размере они могут получить налоговый вычет? Данный вычет будет максимальным, согласно законодательства? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Приобрела квартиру по договору участия в долевом строительстве. В договоре указано, что межкомнатные перегородки выполнены из ячеистобетонных блоков. По факту застройщик возвел их из пазогребниевых плит (ПГП). На мой вопрос о том, почему была произведена замена материала, мне ответили, что в проекте (с которым меня не ознакомили при покупке) заложены именно ПГП. Есть ли закон защищающий мое право на получение квартиры в том виде и из тех материалов как прописано в договоре?