ТСЖ

Рассматриваю к покупке квартиру в ЖК "Селигер Сити" и возник вопрос к доступу на общую территорию. Дело в том, что уже сданные дома представляют из себя прямоугольник с двором в центре, при этом строящиеся дома находятся вне этого прямоугольника. Хотя продавец говорит, что вся территория ЖК будет доступна всем жильцам, есть некоторое сомнение в том, что жильцы уже готовых домов образуют ТСЖ и решением общего собрания не решат отгородить территорию своих домов забором, закрыв доступ жильцам двух домов "вне прямоугольника". Насколько возможен, с точки зрения закона, такой сценарий? Кадастровый номер участка, на котором идет строительство 77:09:0002025:36

Здравствуйте! Какой орган в настоящее время выдает справку (выписку) о том, что в продаваемой квартире нет зарегистрированных лиц? Знаю, что в некоторых городах миграционная служба МВД отказывается выдавать такую справку даже собственнику квартиры. МФЦ - тоже. (ТСЖ и ЖК теперь не занимаются вопросами регистрации и не ведут домовые книги). Действия МВД разве правомочны? Иначе как покупателю без этой справки узнать, что в продаваемой квартире никто не зарегистрирован, а собственнику, который продает квартиру, доказать документально что все чисто, и тв ней никто не прописан.

Добрый день. У нас ТСЖ. Есть Устав. В Уставе прописано, что Член Товарищества....препятствующий достижениям цели ТСЖ может быть привлечен к Админ ответственности. Мы ремонтируем парковку, она не до конца сделана, человек поставил машину и сказал, что это место теперь будет его. Оно ему понравилось, видите ли. Первое: он не дает закончить ремонт, второе: Правление ТСЖ выделило это место семье с грудным ребенком. Как можно на него воздействовать? Кто должен его привлечь к админ ответственности? Вызывать участкового? Полицию? или или или ?

Здравствуйте ! Я попал в такую ситуацию. У меня была задолженность по коммунальным услугам. Суд выписал на меня судебный приказ, но я отказался его исполнять. После ТСЖ подало на меня в суд и в суде я доказал, что половина задолженности с пропущенной исковой давностью. В итоге суд вынес решение. Я не стал его обжаловать, решил оплатить. Оплатил его через месяц после вступления в силу. Ксерокс квитанции отправил по вацапу на телефон председателя ТСЖ (она сама говорила, если что - пишите). В итоге через 4 месяца после оплаты мне приходит СМС, что с моей зарплатной карты списан часть денег в оплату долга, равную по сумме тому долгу, который я сам оплатил 4 месяца назад по решению суда. Денег на карте не хватило, и приставы списали деньги со вклада в банке, в результате чего банк выставил мне штраф и лишил процентов за срок, что деньги лежали на вкладе. Т.е. председатель ТСЖ зная, что я оплатил, через 4 месяца все равно подала приставам исполнительный лист и с меня взыскали деньги повторно. Действиями председатель ТСЖ причинил мне убытки и я хочу подать на него в суд и из истребовать. Подскажите пожалуйста, могу ли я подать на председателя ТСЖ в суд и взыскать с него убытки и моральный вред, который причинили мне его незаконные действия? С уважением !

Здравствуйте, на меня подали в суд тсж за неуплату коммунальных услуг в 2018 году и я конечно его проиграла и осталась еще должна судебные издержки на сумму 15 тысяч рублей. Сейчас я уже погасила полностью коммуналку и осталась должна за суду 5800 тысяч рублей. Мне дали справку в тсж о том, что у меня нет никаких задолженностей, но пристав сказал что для полного погашения судебности именно нужно чтобы тсж снова возобновили иск. Я запуталась, что делать

Арендую нежилое помещение на 1 этаже (вход через двор с детской площадкой) в жилом доме у собственника. Жилой дом с прилегающей к нему детской площадкой огорожен забором, охраняется. Работаю по ОКВЭД "дополнительное образование детей и взрослых". Провожу раз в неделю занятия для детей 5-13 лет. Летом решила организовать детский лагерь. 7-8 детей находятся у меня днём с 8:30 до 18:00 в течение двух недель. Мы гуляем на прилегающей к дому детской площадке, огороженной забором. Жильцы жалуются ТСЖ и требуют от меня внесения платы 5 тр ежемесячно за прогулки( за пользование детской площадкой и за износ имущества на детской площадке). Правомерно ли? Могу ли я с детьми, которые ходят ко мне в лагерь, гулять на детской площадке на тех же правах, что и другие жильцы дома? Екатеринбург

Здравствуйте! Была куплена квартира. Оказалось, что в подвале есть сарай. Ключи не отдали. В тсж говорят - разбирайтесь сами с бывшим хозяином. Как получить сарай в своё пользование, если ключи отдавать отказываются?

Мы с жильцами малоквартирного дома решаем вопрос "УК против ТСЖ в качестве формы правления". Немного разошлись во мнениях по поводу вопроса о том, даст ли факт ТСЖ больше рычагов давления на УК. Мнение 1: если ТСЖ наймет УК, то сам факт наличия ТСЖ — улучшит контроль над УК в силу: 1) Легкости ее смены, в случае чего 2) Деталей взаимоотношений, например, перевода денег только после выполнения работ + других пунктов, следующих из факта работы с УК как с подрядчиком в противопоставление УК как форме правления. Мнение 2: это ничего не дает, т.к. любая смена УК — все равно всегда ОСС и не будет разницы. Кто из нас больше прав? Подскажите пожалуйста, кто здесь прав

Добрый день! сегодня у нас планируется собрание жильцов подъезда, на котором анонимная "инициативная группа" планирует обсуждать разные вопросы, в частности, организацию работы консьержа и выбор старшего по подъезду. Предполагаю, что на собрание придет малое количество жильцов и не факт, что собственники. Подскажите, пожалуйста: 1) насколько это правомерная инициатива в целом - решать вопросы, касающиеся всего подъезда на сборе жильцов какой-то инициативной группой? будут ли иметь силу подобные решения и если да, при каких условиях? 2) какой правильный порядок для принятия общих решений касательно жизни отдельно взятого подъезда? 3) Что входит в полномочия старшего по подъезду и как выглядит корректная процедура его назначения, сколько длятся его полномочия? 4) Что нужно для корректного назначения консьержа и консьержной комнаты (пошагово) ? Может ли консьерж при каких-либо условиях проживать в этой комнате? кто платит за электроэнергию, которую тратит консьерж в своей комнате - все собственники всех подъездов дома или только клнкретного подъезда? PS Домом управляет прогнившее ТСЖ (только воруют и ничего не делают) и общее собрание собственников это каждый раз головная боль: никак не могут собрать кворум даже по серьезным вопросам, чтобы, например, сменить руководство ТСЖ. Тем не менее, самоуправство узкой группы лиц в своих интересах нам также не нужно.

Доброго времени суток. ТСЖ сдаёт в аренду магазину помещение. Пол года назад закончился договор аренды. Приносили доп.соглашение на повышение арендной платы и внесения новых пунктов. Арендатор ничего не подписывает, не читает, не берёт. Отправили заказным письмом с уведомлением, письмо вернулось, те думаем адрес не верно указан. Подскажите какие наши дальнейшие действия?

Здравствуйте. Сложилась такая ситуация, в 2020 году мы преобрели земельный участок у города, в уже сформированной ранее деревне, в которой есть своё ТСЖ. После покупки участка мы приехали знакомиться с председателем ТСЖ и от него последовало, что мы должны заплатить вступительный взнос (на уже понесённые затраты, дорога, охрана и тд) мы пошли на встречу, квитанцию нам предоставили. В последующем председатель ТСЖ начал настаивать на уплате ежемесячного платежа (взноса по ТСЖ), мы договорились что пока стройка дома не началась мы платить не станем, как только пойдёт большая техника, мы готовы платить. В итоге что мы имеем, 2 года у нас шла стройка, сейчас пока мы заморозили, осталось подключить дом к коммуникациям. Попросили председателя о временной паузе на что он не пошёл на встречу. Начали изучать этот вопрос. Что мы имеем на сегодняшний день: наш дом ещё не ввели в эксплуатацию документально (пока на аренде 5 лет у города), заявление на вступление в ТСЖ мы не писали, счета которые он нам выставляет совершено не корректны, участок оформлен на супругу, счёт выставляется на супруга. Подскажите, как нам быть и правы ли мы в своих мыслях?

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. На соседнем участке ведется строительство нового многоквартирного дома. В ЕИСЖС (Единой информационной системе жилищного строительства) информация по этому строительству отсутствует. Дом ранее строился по долевому участию, но застройщик обанкротился, теперь строит другая организация НЕ по долевому участию. Баннер с названием застройщика на въезде остался старый. Вопрос: Обязан ли застройщик публиковать информацию в ЕИСЖС? Обязан ли застройщик публиковать Градостроительный план земельного участка, Схему планировочной организации земельного участка (по другим домам такая информация опубликована)? Обязан ли застройщик размещать баннер со своим названием, контактными данными на въезде? Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" относится только к долевому строительству или ко всем застройщикам? А также, есть ли возможность где-то получить градостроительный план и схему на уже сданный многоквартирный дом/участок, одним из собственников которого являюсь, кроме как в УК/ТСЖ?