Нужно ли платить аренду за вывеску?
Добрый день. Тсж просит заключить договор аренды, тк весит Вывеска на фасаде здания. Нужно ли платить аренду за вывеску?
Добрый день. Тсж просит заключить договор аренды, тк весит Вывеска на фасаде здания. Нужно ли платить аренду за вывеску?
Добрый день!
К коммерческому использованию фасада здания применяются правила об аренде по аналогии, передача отдельных частей (в т.ч. фасада) в пользование для размещения рекламы возможно по соглашению всех собственников здания (пункт 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).
В соответствии с частью 2 ст. 137 Жилищного кодекса ТСЖ имеет право, в случаях если это не нарушает прав собственников, предоставлять в пользование часть общего имущества в многоквартирном доме.
Все сделки предполагаются возмездными, и заключение от имени собственников безвозмездной сделки по пользованию общедомовым имуществом выглядит странно — собственники обязаны получать какую то выгоду от того, что вы вешаете вывеску на дом. ТСЖ вправе само определять условия такой сделки, и если оно предлагает вам арендную плату — вы должны либо согласиться, либо отказаться от сделки. Договор конечно же нужно заключать.