Самострой

Здравствуйте, очень у меня запутанная ситуация. В 2011ом году умерла мама, остался дачный участок, на котором построен летний домик. По дачной амнистии, даже если он самострой, я могу его оформить. Загвоздка в том, что уважительной причины восстановления срока наследования нет. А, если я сейчас оплачу долг за дачу, который был при жизни мамы, это будет считаться фактическим вступлением в наследство?

Здравствуйте, такая ситуация у меня. В 2011ом году умерла мама, осталась дача, которой мама пользовалась по праву бессрочного пользования. На участке построен моим отцом дом, не знаю, было ли разрешение на него или нет. Документы на дачу утеряны и последний раз я приезжала туда в 2012ом году. Потом не ездила, т к было наводнение, а затем беременность и роды. В любом случае, сроки вступления в наследство прошли и нет уважительной причины, чтобы их восстановить. Да и, если дом - самострой, то и нет никакого наследства((( Вожможно ли в такой ситуации что либо сделать? Оформить на себя участок или узаконить дом, чтобы вступить в наследство?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в каком ФЗ или жилищном кодексе написано о том, что запрещено возводить "самострой" в виде шкафа в приквартирном холле многоэтажного дома? Соседи требуют убрать мою обувь из общего холла (обычный 16тиэтажный дом). А им отвечаю только после того, как они демонтируют свой незаконный шкаф. Произошел конфликт.

Договор расторгнут в одностороннем порядке. Мы сейчас в схеме как нестационарный торговый объект. У нас павильон в собственности загестрировано в росреестр. Мы хотели взять в аренду землу у Мэрии, нам отказала в аренде, нам прислала отказ в получение аренды пояснила что в аренду может только собственик здания а у нас это временое соружения и земля выдовалось для содержания торгового павильона согласно классификатору, тем более мы в схеме НТО. Мы подали в суд на получение аренды земли, мэрия подала встречный иск как самострой, пояснила что в аренду земли сейчас недают временым соружения только недвижимое имущество и только собственик здания может получить. Суд признал нас самостроем точто у нас зарегистрировано в собственность павильон точто договор аренды исходил из временного некапитального строения на этой земле нельзя строить капитальные строения. как я понимаю что только недвижимое имущество может получить в аренду землу?Законное решение суда? если мы через суд хотели взять в аренду землю. И что нам делать?

Здравствуйте помогите пожалуйста разобраться с учетом последних изменений в законодательстве. Вопрос: Есть нежилое помещение , расположено в МКД на первом этаже, не нравится где сейчас сделан вход. Хочу перенести. Проект есть с благоустройством газона, с лесенкой в помещение и козырьком навесом. в ДУК сказали юристы - по новому закону (с 08.01.2019), будешь ломать ту часть которая под окном - значит уменьшаешь общедомовое имущество и значит надо согласие всех 100% собственников. Так ли то? Как с минимальными потерями и законно сделать вход в окно?)

Добрый день! Имеется жилой дом, который разделен на две части, по документам проходит как две квартиры - приватизированы. Каждая часть дома имеет свой приусадебный участок, отдельный вход, коммунальные сети. В доме была пристройка - мансарда, но разрешение на пристройку нет. Встал вопрос о переводе квартиры в часть жилого дома и приватизации земли (земля в бессрочном пользовании в настоящий момент). В суде администрация выступила категорически против перевода в часть жилого дома, поскольку есть незарегистрированная пристройка, в свою очередь мансарду также нельзя узаконить через суд, поскольку это квартира по документам. Суд оставил исковое заявление без рассмотрения. Прошу помочь в разрешении ситуации, как перевести квартиру в часть жилого дома, если имеется незарегистрированная пристройка и оформить землю. Если все оставить как есть, т.е. неузаконеная пристройка, земля в бессрочном пользовании, какие в последствии могут быть, можно ли такую собственность продать в последствии

Я построил магазин на муниципальной земле. Ни каких документов на данный магазин у меня нет, то есть по факту- это самовольная постройка. Обращаться в суд, что б признали право собственности смысла нет, так как какие либо доказательства отсутствуют. В связи с этим возникает вопрос. Что если я подам заявление в муниципалитет что б они выставили участок под самовольной постройкой на торги. Допускает ли закон такие торги, при котором предметом аукциона будет участок на котором находится самострой? Если у них законные основания, что б отказать мне в проведении подобных торгов? Если есть дайте ссылки на закон пожалуйста.

Добрый день, не получается решить две задачи по ЖП, если кто сможешь выручить, помогите пожалуйста Романовым, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, решением органа местного самоуправления предоставлена квартира размером 34 кв.м., состоящая из двух комнат. Романовы обратились в суд с иском, где указали, что не согласны с решением о предоставлении им указанного помещения, так как в состав их семьи входят двое детей – сын десяти лет и дочь шести лет. Поэтому они считают, что им должна быть предоставлена трехкомнатная квартира. В судебном заседании представитель органа местного самоуправления пояснил, что площадь имеющихся трехкомнатных квартир 60 кв.м. Предоставив семье Романовых такую квартиру, администрация нарушит правила п. 2 ст. 58 ЖК РФ. Законны ли действия органа местного самоуправления? Подлежат ли исковые требования удовлетворению? Группа граждан обратилась в суд с иском к Садилову о принудительной продаже, принадлежащей последнему на праве собственности, квартиры. В обоснование исковых требований истцы указали, что Садилов систематически устраивает в квартире пьяные дебоши, чем делает проживание рядом с ним в одном доме невозможным. В качестве доказательств истцы представили: 1. Два протокола, составленных участковым милиционером по факту нарушения общественного порядка в ночное время Садиловым; 2. Показания свидетелей – соседей о систематическом нарушении порядка ответчиком; 3. Предупреждение органа местного самоуправления о необходимости устранить нарушения. Суд вынес определение о возврате искового заявления. Возможно ли обязать собственника о принудительной продаже квартиры? Законно ли решение суда?

Здравствуйте! На земельном участке самовольно построен частный дом и баня. Можно ли узаконить как ИЖС и получить право собственности и как это можно сделать, если он построен на землях сельскохозяйственного назначения, ВРИ садоводство и огородничество.

Здравствуйте! Ситуация такая, к моему дому вплотную пристроена летняя кухня соседа. Пристроена она очень давно 20+лет, она не узаконена, но к ней проведен газ, который тоже проводился очень давно. Разрешения на строительство этой кухни никто не делал. Щас с этим соседом сильно испортились отношения и я хочу законным путем убрать эту кухню от моего дома. Ведь положена же 3м от дома, да и по пожарной безопасности это не положено?

Уважаемые юристы и адвокаты! Хочу обратиться к Вам за советом. Пожалуйста подскажите, как мне быть….Я из Крыма. Хожу по кругу со времен как присоединились к России и нет выхода. Живу в Крыму. Имею жилье. Моя семья мама, папа, я. Имели жилье в равных долях. Жилье находится на земле (квартира). Дом 1-этажный, МНОГОКВАРТИРНЫЙ - имеет 4 квартиры, т.е мои соседи. Дом 1-этажный в виде барака. Моя квартира находится посредине имеет размер 60 кв.м. Мы имеет Свидетельство на право собственности от 1998 года на 60 кв.м (без самостроев). В 1999 годы моим отцом самовольно была пристроена пристройка в размере 6 кв.м. И балкон в размере 3 кв.м, который имеет сваи и висит в воздухе. В 1999 БТИ нас принудили оплатить штраф за самовольное строительство и выдали Технический паспорт уже с самостроями на 69 кв.м.. И все…С пристройками квартира стала иметь размер 69 кв.м. По дому тянется газ, который проходит вдоль моей пристройки, над моими окнами и уходит к соседям, от них в большой отдельно стоящий многоквартирный дом. Газ был проложен в 2002 году. Пристройка немного выдвинута вперед, немного изменяет вид дома, т.к дом ровный в виде барака. Не нарушает никакие коммуникации и не несет угрозы моим соседям. Как в большинстве случаев, дружбы с соседями нет, с двух сторон живут алкоголики/пьяницы, которые устраивают постоянные тусовки. С ними найти общий язык никогда не получалось. Четвертый сосед проживет где-то в другом месте, не знаю где, просто прописан, прописаны его братья, сестры, племянники которые разбросаны по всей стране, кто где. В 2015 году мой папа умер. Я вступила в его долю. Я имею 3.4 доли в квартире, мама имеет 1.2 долю. Мы обратились в МФЦ г.Симферополя, чтобы получить документы на Право собственности с украинских на русские с новыми долями. МФЦ нам выдало новый Кадастровый паспорт на квартиру в площади с самостроями на 69 кв.м. А в новом Свидетельстве о праве на собственность оно нам ОТКАЗАЛО, мотивировало тем что есть самострой и мы должны его как-то признать. Я пыталась всеми возможными способами его узаконить, обращалась по разным инстанциях (администрация, сельский совет, архитектура), где все отвечали что это не в их компетенции. Я снова обратилась в сельский совет о выделении земли, получила Постановление о выделении земли на всех собственников дома по адресу…Выделили 250 кв.м вокруг всего дома. На эту землю я получила Кадастровый паспорт в котором прописана категория земель - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. Я оповестила соседей о выделении земли, которые никак не отреагировали и сказали, что им не нужна земля и мне они не дадут ее получить, чтобы было все как у всех. Они предложили снести мой самострой, якобы это самый легкий путь. Я имею маму инвалида и маленького ребенка и сносить самострой, т.е разрушить часть моего жилья, которое стоит уже 20 лет, я не имею ни возможности, ни здоровья, ни финансов. Я снова обратилась в МФС с Постановлением о выделении земли и просила выделить мне и моей маме доли. Нам снова ОТКАЗАЛИ. Мотивировали тем, что практики на территории Крыма нет практики в таких вопросах, что я должна ехать к юристам на материк, также что должны обращаться все собственники, т.е все прописанные в соседских квартирах жильцы или я могу обращаться в суд. В 2017 года мы с мамой обратились в Симферопольский суд с Правом признания Квартиры в РЕКОНСТРУИРОВАННОМ виде с возведенными пристройками (9 кв.м), где в течении нескольких месяцев длился процесс, вызывали 3 раза всех моих живущих и прописанных соседей, никто не являлся и по истечению всего времени суд вынес Решение ОТКАЗАТЬ о признании права собственности в реконструированном виде. Мотивировали тем что я не предоставила оценку Экспертизы, о которой меня никто не обязал. После чего мы подали Апелляцию в Верховный суд Республики Крым. Снова вызнали всех прописанных соседей и просто всех прописанных. Никто не явился. Слушанье прошло и Верховный суд ОТКАЗАЛ, мотивировал тем, что мы с мамой должны выделить свои доли в земле на которой стоит этот дом-барак. Я пыталась доказать что самостроем пользуемся более 15 лет, ухаживаем за ним, по нему проходят газовая коммуникация ведущая в соседние дома, в то что я обошла все инстанции пытаясь получить разрешение на узаконивание, в том что пристройка не нарушает права третьих лиц, моих соседей, и не идет в разрез с градостроительными нормами, но суд это не принял во внимание. Но как это сделать? Соседи не идут, это не в их интересах, да и выделить в натуре участок под многоквартирным домом по Законодательству нельзя. Суд сказал что мы должны снова обращаться в МФЦ, но с чем?? И снова я пошла по кругу…… Я перечитала все форумы которые сеть в инете, но по моему вопросу нет ответов, я обошла всех юристов и адвокатов в городе Симферополе, но вникая в дело, все дают отказ, не имея практики в таком деле. Я очень прошу юристов, адвокатов кто связан с земельными сложными делами, у кого имеется практика с многоквартирными домами (мой дом имеет 1 этаж и 4 квартиры) откликнуться и помочь мне советом. Как я могу узаконить мои самострой и получить документы на полную площадь в моей квартире в реконструированном виде. Или я вообще не так мыслю??? В какие инстанции я должна обращаться? Может быть я каким-то методом должна выделить себе землю в натуре в земле, которая выделена на всех собственников, как это сделать? Ведь земля не выделяется в натуре.. Может быть мы должны как-то определить свои доли (моя и мамина), обратиться в суд о признании этих долей, и потом обратится в МФЦ? Записаться на прием к Аксенову А.В ???? Врят ли нас примут…. Подать апелляцию в Москву???? Куда??? Прошу Вас подсказать как мне действовать, может быть я ни с того начала? Очень признательна и благодарна, заранее!!!! lastoyka@yandex.ru - Татьяна

через какую статью лучше узаконить самострой? суть вопроса: В моем владении находится недвижимое имущество жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: ... Указанное имущество перешло в мое владение "07.04.1983 г. на основании нотариально заверенного договора (приложение №1) зарегистрирован в реестре за № .. Инвентарное дело заведено в БТИ 20 октября 1983 г. В соответствии с Решением Беловского районного совета народных депутатов №221 от 24.08.1983 г. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и перестройки домов на старых участках»(Приложение): .. (в соответствии с справкой о браке___________________являющегося, на тот момент, моим супругом,) было дано разрешение на перестройку жилого дома по типовому проекту на старом земельном участке, по адресу: ..дом 20. В соответствии с кадастровым паспортом (Приложение) жилому дому, площадью присвоен кадастровый № ..предыдущий № .., А), год ввода в эксплуатацию определен 1988 г. В 2015 г. к жилому дому была возведена нежилая пристройка (веранда) общей площадью 20.9 кв. м. (что видно из данных технического паспорта от 2015 г. На основании кадастровой выписки о земельном участке от 27.12.2014 г. ________________земельному участку площадью 1928 кв. м., присвоен кадастровый №... А также определено местоположение относительно почтового адреса ориентира, находящегося в границах участка находящемуся по адресу: Б.., При обращении в отдел архитектуры и градостраительства Администрации Беловского района с просьбой выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатации мне было отказано в связи с непредоставлением документов разрешающих строительство на настоящий период (ч 3 ст. 55 Градостроительного кодекса) вопрос какую норму применить чтобы легализовать недвижимость?

Здравствуйте, примерно 10 лет назад мы возвели самовольную пристройку к многоквартирному дому на первом этаже, к нам приходили работники администрации, а также архитектор, после чего нас обязали оплатить штраф, но никто не запретил строительство. Спустя столько лет к нам пришло письмо из администрации города, о незаконности возведения пристройки и о сносе данной пристройки. мы слышали что если земельный участок стоит на кадастровом учете, то администрация города не имеет права предъявлять такие иски. Правда ли это? Что нам делать и с чего начать?

Добрый день! Администрация Кетовского района Курганской области отказала в выдаче разрешения на строительство индив.жилого дома, ссылаясь на категорию земли СХ-2 (с/х использования).В выданном мне св-ве о гос.регистрации земельного участка: категория земель:земля с/х назначения. Вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома. Дом уже построен. Что нужно (какие документы)для суда?Ирина