Расторгнуть договор долевого участия

Добрый день! Мы с женой (на неё) заключили Договор Долевого Участия с застройщиком "Страна Девелопмент". Согласно договору, мы при заключении договора на эскроу-счёт "Сбербанк" (указано, что счёт действует до февраля 2026 года) внесли 910 000 р (10% от суммы договора). Далее, согласно договору, мы ежемесячно (9 платежей) на эскроу-счёт вносили по 45 000 р. Всё делали точно и в срок. На оставшуюся часть суммы стоимости квартиры (7 785 000 р) ожидается заключение ипотечного договора. В договоре указано "до 10 июля 2025 года", но с застройщиком договорились на осень. Но недавно пришло уведомление от застройщика о переносе сроков сдачи жилья с предложением заключить дополнительный договор по переносу сроков сдачи. Дополнительный договор с застройщиком мы ещё не заключали. Есть 4 вопроса, прошу ответить на них максимально подробно, в деталях: 1. В какие сроки мы должны оформить ипотеку, учитывая договор, закон и перенос сроков сдачи? И если мы просрочим срок заключения ипотечного договора, то чем это чревато для нас? 2. Можем ли мы в одностороннем порядке расторгнуть Договор Долевого Участия на основании переноса сроков сдачи жилья застройщиком? И будет ли этого основания достаточно, чтобы нам вернули все 100% суммы с эскроу-счёта без различных процентов, удержаний и т.д? А если всё равно будет удержание, то о какой сумме удержания идёт речь? 3. Возможна ли выплата неустойки застройщиком из-за переноса сроков сдачи многоквартирного дома? И если да, то о какой сумме идёт речь? 4. О каких уступках со стороны Застройщика мы можем договориться с Застройщиком, учитывая перенос сроков сдачи? Например, о скидке на квартиру, о возможности заключить ипотечный договор в момент вручения ключей от квартиры с возможностью переезда, включении в договор полного ремонта со стороны Застройщика без удорожания и т.д. Прикрепил сканы "Договор ДДУ" и "Уведомление о переносе срока".

Добрый день! Я приобрела уступку прав требования по ДДУ у подрядчика по цене Х. Подрядчик рассчитался за эту квартиру по цене У (цена У больше цены Х) Застройщик уже 2й год переносит сроки сдачи объекта ДУ, я планирую расторгнуть договор долевого участия. Вопрос: 1. имею ли я право расторгнуть основной договор ДУ между подрядчиком и застройщиком, т.к. я приобрела уступку прав требования. 2. какую сумму я имею права требовать в этом случае с застройщика? сумму Х или У? С уважением, Наталия

Здравствуйте.сегодня отнес договор долевого участия на регистрацию в Росреестр придя домой узнаю что не могу собрать нужную сумму в установленный срок какие санкции придусмотрены имогу ли я разорвать договор

Я новый директор ООО который строит жилой дом начатый ещё в 2010 году. в 2015 году по поддельному протоколу собрания акционеров (на что есть судебное решение арбитражного суда в декабре 2018г.) стал предыдущий директор. за эти три года он успел кое что продать и присвоить деньги ,но некоторые квартиры просто переоформил на своих людей без получения денег.Ну разумеется у них нет подтверждение оплаты.По всем этим фактом возбуждено уголовное дело за мошенничество.Но это его проблемы. Скажите пожалуйста как нам расторгнуть договора долевого участия с дольщиками, которые ничего платили.Дом ещё не сдан в эксплуатацию , так как не хватает средств на окончание работ. Спасибо

в октябре 2017 по ДДУ застройщик обязался мне квартиру. До настоящего времени дом не достроен. Приходило два письма о продлении сроков сдачи по малозначимым причинам , последний срок 30ноября 2018, дом в том же состоянии, работы практически не ведутся. С чего начать расторжение ДДУ ? Договор со страховщиками закончился 30.10.17 года, вместе со сроком сдачи дома,а страховой случай наступает после 9 месяцев от этого срока. Это ормально ?

Добрый день! Планирую расторгнуть договор долевого участия. Застройщик требует с меня 3175 рублей, аргументируя тем, что это затраты, понесенные застройщиком при оформлении ДДУ. Также я вносила на счет застройщика около 2 тысяч рублей при заключении ДДУ. Хотела бы узнать, законно ли это? И есть ли возможность расторгнуть договор без внесения на счет застройщика 3175 рублей?

Моя дочь заключила договор долевого участия в строительстве. С этим договором ее застройщик направил в Сбербанк, который одобрил ей ипотеку. В Сбербанке она открыла спецсчет, на котором хранятся ее деньги на первоначальный взнос. В договоре долевого участия прописано, что участник открывает счет для первоначального взноса. Договор с банком на ипотеку не оформлен. Застройщик не прошел еще аккредитацию в Сбербанке. Может ли она расторгнуть договор с застройщиком на данном этапе? И не придется ли платить застройщику какую-нибудь неустойку? Никакие деньги за строительство еще не внесены.

Добрый день. Два года назад подписали договор долевого участия. В качестве первоначального взноса внесли наличность и материнский капитал, с выделением долей в будущей квартире детям. Дом должны были сдать в декабре 2017г. Но дом не сдали, доп соглашения с нами никакие не подписывали, даже не предупреждали о переносе сроков сдачи. Дом не сдан по сей день, просрочка уже 7 месяцев. Обещают сдать в течение месяца, но судя по работам,которые там сейчас ведутся, еще месяца 3 точно пройдет. Как можно расторгнуть договор долевого участия,и как быть с материнским капиталом, который перевели застройщику?

Добрый день. Меня зовут Дмитрий. Ранее, я заключил с застройщиком договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, но через некоторое время решил отказаться и расторгнуть ДДУ. Застройщик обязан вернуть уплаченные деньги. Договором предусмотрена компенсация расходов застройщика на оформление документов и т.д. Выплата застройщиком процентов за пользование денежными средствами, договором не предусмотрена. Таким образом, при расторжении договора я теряю существенную сумму денег. Кроме того, застройщик просит предоставить заявление о расторжении договора заверенное нотариусом, а это еще дополнительные расходы. Насколько правомерно требование застройщика предоставить нотариально заверенное заявление и имею ли я право заявить о выплате мне процентов за пользование моими денежными средствами? Каким образом мне поступить, чтобы сократить свои потери в связи с расторжением договора долевого участия? Если это возможно, то на какие статьи закона РФ мне ссылаться? Прошу дать разъяснения. Спасибо.